3 Спальні·3 Ванні·152 m²
Стильний кутовий таунхаус з панорамним видом на гори у Канселаді – новобудова з солярієм, терасою та високоякісними вдосконаленнями. Ласкаво просимо до цього яскравого кутового таунхауса з панорамними видами на гори, розташованого у сучасному новому комплексі в Канселаді, одній з найшвидше зростаючих зон Естепони. Лише за кілька хвилин на автомобілі до пляжу та поблизу всіх необхідних послуг, ця нерухомість поєднує сучасний дизайн, комфорт та стратегічне розташування. Сучасна планування та відкриті простори. Цей світлий та просторий дім площею в три поверхи, плюс даховий солярій, користується винятковим натуральним світлом завдяки кутовій позиції та великим вікнам. На першому поверсі ви знайдете кухню в відкритому плані з центральним островом, оформленим у відкритому бетоні для елегантного індустріального вигляду, яка безшовно поєднується з яскравою вітальнею-їдальнею. Додано індивідуальний гардероб і туалет для гостей, а з вітальні ви маєте прямий доступ до великої тераси з приголомшливими видами на гори — ідеально для вечерь на відкритому повітрі або відпочинку. Комфортні спальні кімнати з дизайнерськими елементами. На другому поверсі розташовані три спальні. Дві гостьові спальні ділять ванну кімнату в коридорі, в той час як головна спальня включає ванну кімнату з сучасними скляними перегородками та індивідуальною душовою кабіною, гардеробну кімнату та двох місцевий вбудований гардероб. Декоративні бетонні акценти на стіні, що розділяє кімнати, підкреслюють єдиний дизайнерський підхід в усьому домі. Даховий солярій для вечірніх видів заходу. На верхньому поверсі повністю мебльований солярій ідеально підходить для насолоди вечорами під зірками або заходами сонця з панорамними видами. Оснащений висувним навісом і попередньо встановленими водними та електричними підключеннями, він готовий для встановлення кухні на відкритому повітрі або зони для відпочинку. Високоякісні оздоблення та включені додатки. Ця бездоганна нерухомість була покращена преміум-вдосконаленнями: *LED-освітлення в житловій зоні *Чорні вимикачі та електричні розетки дизайнерського виконання *Декоративні бетонні деталі *Дизайнерські меблі включені в продаж *2 паркомісця, комора та преміум-обладнання. Включає два паркомісця. Мешканці також можуть користуватися повним спектром зручностей комплексу, включаючи: *Відкритий басейн *Ексклюзивний соціальний клуб з тренажерним залом *Обігрітий критий басейн *Сауна *Коворкінг *Кафе. Дійсно унікальна нерухомість з точки зору розташування, дизайну і якості — ідеально підходить для постійного проживання або інвестицій на узбережжі Коста дель Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Cancelada в діапазоні від 600.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
