1 Спальні·1 Ванні·105 m²
Ця особлива квартира в куті на першому поверсі відчувається як приватна фінка завдяки просторим терасам, які відкриваються безпосередньо на пишні сади, що створює виняткове почуття приватності, простору та зв'язку з природою. Всередині яскравий вітальня-їдальня з відкритим плануванням безперешкодно переходить на вулицю, пропонуючи ідеальні умови для середземноморського життя протягом року. У квартирі є простора майстер-апартаменти з елегантною ванною кімнатою з двома раковинами, ванною та душем, повністю обладнана кухня та туалет для гостей. Як вітальня, так і спальня мають прямий вихід на терасу та сади.
Розташована в El Lago de Los Flamingos, інтимному та ексклюзивному комплексі з лише 32 розкішними апартаментами на фронті гольф-поля, ця нерухомість вирізняється своєю вічною якістю та майстерністю. Комплекс виглядає на 3-й лунку поля для гольфу Los Flamingos і оточений садами в тосканському стилі з дубами, кипарисами, яскравими квітами та спокійними видами на озеро та гольф.
Спроектований з найкращих матеріалів, El Lago пропонує рівень елегантності та якості будівництва, рідко знайденої сьогодні. У пішій доступності від знакового 6-зіркового готелю Villa Padierna Palace і розташований у тихій закритій вулиці, він є оазисом спокою та витонченості.
Продається повністю мебльованою і включає підземне паркомісце і комору, ця квартира ідеально поєднує класичну елегантність, вищий комфорт та суть елітного життя в Marbella.
*ВАЖЛИВА ЗАУВАЖЕННЯ: нерухомість орендується до кінця серпня 2026 року. Покупець повинен або взяти на себе існуючу оренду на тих же умовах, або здійснити транзакцію після закінчення оренди. Також є можливість компенсувати орендареві 2 місяці оренди для негайного виїзду (будь ласка, запитайте для отримання більш детальної інформації).
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Los Flamingos в діапазоні від 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
