8 Спальні·8 Ванні·1445 m²·5100 m² ділянка
сучасний дім на продаж в ексклюзивному закритому комплексі Ель-Мадрональ, спокійній і популярній місцевості в горах Марбельї.
Ця вілла пропонує ідеальну рівновагу сучасного дизайну, комфорту та захоплюючих видів на Середземне море. Спроектована архітектором AMES, кожна деталь відображає якість, функціональність та глибокий зв'язок з навколишнім середовищем. З восьми просторими спальнями з ванними кімнатами та двома додатковими ванними для гостей, вілла спроектована для зручності та комфорту. План відкритого типу з'єднує вітальню та обідню зону з сучасною кухнею Gaggenau, повністю обладнаною останніми приладами. Високі стелі та великі вікна пропускають природне світло, створюючи яскраві та затишні простори, при цьому відкриваючи види на море. Сучасний камін додає тепла та стилю, роблячи вітальню ідеальним місцем для відпочинку.
Відкриті простори не менш привабливі. Великі тераси, як покриті, так і відкриті, забезпечують ідеальні місця для відпочинку на свіжому повітрі або просто насолоди спокійним оточенням. Вбудований газовий камін додає затишку в прохолодні вечори. Бассейн без країв в два рази більший, оснащений підігрівом, автоматичним покриттям і системою обробки води з морською сіллю, створює враження злиття з горизонтом, пропонуючи безперешкодні види на Середземне море. Спроектована як для розваг, так і для відпочинку, Вілла Сьєнна включає приватний кінотеатр, винний льох з клімат-контролем, турецьку баню (хамам) та сауну.
Кожна деталь була ретельно вибрана для покращення комфорту життя в цьому домі, роблячи його простором, де комфорт та відпочинок легко поєднуються. Розташована всього в 10 хвилинах їзди від пляжів Марбельї, ресторанів та міжнародних шкіл, Ель-Мадрональ відомий своєю приватністю та природним оточенням. Це місце ідеально підходить для тих, хто любить активний відпочинок, з маршрутами для пішохідного туризму і гірського велоспорту в найближчому природному парку Сьєрра-де-лас-Н'євес. Любителі гольфу оцінять близькість до відомих полів, таких як Los Arqueros Golf & Country Club та La Quinta Golf.
Для тих, хто цінує смачну їжу, Бенахавіс, село, відоме своїми відмінними ресторанами, знаходиться всього в кількох хвилинах їзди. Поблизу міста, такі як Сан-Педро-де-Алькантара та Порт Бану, пропонують різноманіття варіантів покупок, від маленьких бутиків до міжнародних розкішних брендів.
Місцевість добре з'єднана, з легким доступом до автомагістралі A-7, що з'єднує жителів з Марбельєю, Малагою та інше. Вілла Сьєнна — це дім, який поєднує сучасний дизайн із спокоєм природи, пропонуючи стиль життя, що поєднує у собі розслабленість та зв'язок. Чи то як постійна резиденція, чи як відпочинковий будинок, це виняткова можливість насолоджуватися одним із найкрасивіших місць Марбельї.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 9.250.000 € до 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
