4 Спальні·3 Ванні·311 m²·3000 m² ділянка
Відкрийте для себе Miramar de los Espartales: Ваше наступне місце притулку в Міхасі на величезній ділянці 3,000 м²!!!! Відео з дрона доступно за запитом.
Якщо ви шукаєте простір, вражаючі краєвиди та бездоганну локацію, вам сподобається цей будинок. Розташований у районі Los Espartales, в Міхас, котедж знаходиться на величезній ділянці площею 3,000 м² з затишними куточками: садами, фруктовими деревами, красивим ставком і, звичайно, приватним басейном.
Нерухомість має 311 м² житлової площі, розподіленої на два зручні поверхи: Перший поверх: Вас зустрічає веранда, яка веде у надзвичайно простору вітальню-їдальню з туалетом для гостей. Тут також знаходиться кухня з пральнею і спальня з власною ванною кімнатою, що ідеально підходить для гостей або для зручності. Другий поверх: Тут розташована чудова вітальня, що з'єднує велику вітальню й три додаткові спальні, а також дві повні ванні кімнати. Обидва поверхи з'єднані внутрішніми сходами. Приватна оглядова площадка на Середземне море Основна перевага будинку — це великі тераси, створені для насолоди андалузьким кліматом і захоплюючими панорамними краєвидами в усіх напрямках: На північ: Вид на красиве місто Міхас. На схід: Пейзаж гір Бенальмадена. На південь: Вражаючий вид на Фуенхіролу та Середземне море (і навіть на Африку у ясні дні!). Зв'язок з усім Тут ви отримуєте спокій природи, не залишаючи поза увагою цивілізацію. Будинок ідеально з'єднаний як автомобільними шляхами, так і громадським транспортом. Ви будете всього в кількох кроках від Міхаса та Фуенхіроли, з дуже швидким доступом до Марбели та міста Малага (з аеропортом, портом і AVE швидкісним поїздом). Просторий будинок з характером та краєвидами, які важко порівняти. Короткий опис Miramar de los Espartales. Цей будинок має одну з тих історій, які повністю захоплюють. Він був побудований у 1970-х роках для американської дипломатичної пари, яка, подорожуючи півсвітом, обрала цей куточок Міхас для виходу на пенсію та насолоди життям. Курйозно, але через кілька років нерухомість перейшла до теперішнього власника, який, як і перші власники, також є великим мандрівником. Цей місце, безперечно, має щось справді особливе, щоб мандрівники обирали його своїм домом. Котедж був спроектований з повагою до чарівності та архітектурного стилю Андалусії, використовуючи благородні матеріали епохи, що надають йому автентичного, міцного та шляхетного характеру. Прекрасне, комфортне місце, пронизане історією, ідеальне для того, щоб стати вашим наступним притулком.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Міхас охоплює великий і різноманітний відрізок західної Costa del Sol — від білого селища-листівки Mijas Pueblo в пагорбах до жвавої прибережної смуги Mijas Costa. Узбережжя — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — є однією з найпопулярніших частин регіону як для будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду, пропонуючи хороше співвідношення ціни та якості, багато гольфу й розслаблену, дружню до сімей атмосферу. Вибір нерухомості тут широкий: апартаменти на першій лінії моря та біля пляжу, таунхауси в гольф-спільнотах і вілли як на узбережжі, так і в пагорбах. Оскільки Міхас охоплює такий широкий спектр локацій і цінових категорій, він підходить усім — від тих, хто вперше купує нерухомість за кордоном, до тих, хто шукає простору сімейну віллу.
Верх ринку: на 58% вище типової ціни
Близько 58% вище за типовий ціну в Mijas. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Mijas в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
