2 Спальні·2 Ванні·117 m²
ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ПЕНТГАУС У ПЕДРЕГАЛЕХО
Унікальна можливість придбати розкішний пентхаус в одному з найпрестижніших районів Малаги.
Лише в кількох кроках від Середземного моря, цей винятковий пентхаус розташований у ексклюзивному бутік-комплексі Rocamar, завершеному у 2019 році. Він ідеально поєднує сучасну архітектуру, неперевершене розташування та захоплюючі панорамні види на море.
Основні характеристики нерухомості
? Педрегалехо, Малага Лише 20 метрів від пляжу
* 2 спальні * 2 ванні кімнати * 82,79 м² корисної площі * 117,66 м² загальної площі * Приватний даховий солярій з панорамними видами на море * Простора тераса від вітальні * Підземне приватне паркомісце * Приватна комора * Доступ на ліфті * Побудовано у 2019 році
Інтер'єр
Світла відкритопланова вітальня безперешкодно поєднує зону для відпочинку, їдальню та кухню дизайну. Величезні скляні двері до підлоги наповнюють квартиру природним світлом та відкривають захоплюючі види на Середземне море.
Преміум-фініші включають: * Дерев'яна підлога * Підлога з підігрівом * Центральне кондиціювання * Повністю обладнана дизайнерська кухня з островом * Панорамне скління у всіх житлових зонах
Спальні
Елегантна головна спальня має власну ванну кімнату та прямий вихід на приватну терасу з видом на зелені насадження.
Друга спальня є універсальною та може використовуватись як гостьова, дитяча або домашній офіс.
Обидві ванні кімнати оснащені сучасними душами з тропічним дощем та високоякісними матеріалами.
Головна перевага – Вражаюча приватна дахова тераса
Справжня перлина цього пентхауса – його велика приватна дахова тераса, що пропонує безперешкодно панорамні види на: * Середземне море * Узбережжя Малаги * Оточуючу зелену територію * Гори
Ідеальні умови для: Сонячних ванн Коктейлів на заході сонця Вуличних обідів Створення власної зони для відпочинку або навіть установки джакузі (за умов погодження).
Резиденція Рокамар
Цей сучасний бутік-комплекс пропонує приватність, спокій та преміум зручності.
Мешканці насолоджуються: * Відкритим басейном * Чудовими ландшафтними садами * Доступом на ліфті * Приватним підземним паркуванням * Елегантними спільними зонами входу
З невеликою кількістю квартир, Рокамар забезпечує ексклюзивне та спокійне житлове середовище.
Педрегалехо – найбажаніша адреса Малаги
Педрегалехо вважається одним із найпопулярніших житлових районів Малаги, відомим своїм автентичним середземноморським атмосферою та спокійним побережним стилем життя.
У пішій доступності ви знайдете: ✔ Променад біля пляжу ✔ Відомі рибні ресторани та традиційні чирінгіто ✔ Чарівні кафе та бутіки ✔ Спортивні марини та пляжні клуби ✔ Міжнародні школи ✔ Центр Малаги всього за кілька хвилин від вас
Чи то ви шукаєте основне місце проживання, відпусткову оселю чи преміум інвестицію — це місце пропонує виняткову довгострокову вартість.
Чому вам сподобатися ця нерухомість
⭐ Лише 20 метрів від пляжу ⭐ Один з найпрестижніших житлових районів Малаги ⭐ Сучасна будівля, завершена у 2019 році ⭐ Приватний даховий солярій ⭐ Вражаючі панорамні види на море ⭐ Підлога з підігрівом та кондиціювання ⭐ Басейн та ландшафтні сади ⭐ Підземне паркування та комора включена ⭐ Відмінний потенціал для інвестицій
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Pedregalejo в діапазоні від 900.000 € до 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
