+34 656 450 023
1 / 60
2.695.000 €

Окрема Вілла В El Madroñal

6 Спальні·5 Ванні·538 m²·4795 m² ділянка

Про нерухомість

Пропонується на продаж вілла в стилі рустик в El Madroñal, що надає вишукане життя в ексклюзивному закритому комплексі El Madroñal 2 у Бенахавісі, Малага.

Ця шестикімнатна вілла з п'ятьма ванними кімнатами в номерах поєднує традиційні андалузькі риси з сучасним дизайном. Побудована в 1988 році та ретельно підтримувана, нерухомість займає 531 м² на підвищеній ділянці площею 4.795 квадратних метрів, що забезпечує панорамний вид на Середземне море та навколишні гори.

При вході до основного будинку вас зустрічає тепла і привітна зона входу, що задає тон усій резиденції. Затишний куточок з телевізором і диваном запрошує до відпочинку, ведучи до простора спальні з ванною кімнатою, що ідеально підходить для надання відчуття усамітнення та приватності. Подорож через віллу продовжується вниз, відкриваючи чудову житлову зону, безпосередньо з'єднану з сучасною кухнею та їдальнею.

Цей план prioritizes комфорт та стиль, прикрашений приладами Siemens, що забезпечують функціональність та елегантність. На цьому рівні практичність ще більше підкреслюється включенням пральні та туалету для гостей, поряд з прямим виходом на терасу та зону басейну. Майстер-люкс і ще одна невелика спальня завершають цей продуманий нижній поверх.

Нерухомість розділена на основний будинок з апартаментами для прислуги на найнижчому рівні та гостьовим будинком над гаражем.

У самому серці El Madroñal 2, оточеному спокійною тканиною оливкових дерев і соснових схилів, що пропонує унікальне поєднання розкоші та природи. Цей ексклюзивний закритий комплекс пишається забезпеченням охорони 24 години на добу та відчуттям приналежності серед своїх мешканців.

Досвід життя тут схожий на те, щоб бути частиною елітного анклаву, де мешканці можуть насолоджуватися спокійною красою смарагдово-зелених долин, що простягаються вдалину.

Зовнішня привабливість вілли поширюється на її ретельно підібрані зовнішні простори. Тераси на кожному рівні пропонують різноманітні захоплюючі перспективи навколишніх природних видів, забезпечуючи безперешкодний зв'язок між внутрішнім і зовнішнім життям. Басейн стандартного розміру стає центром для відпочинку та розваг, забезпечуючи абсолютну приватність і комфорт.

Додатково до зовнішнього простору, є гараж на один автомобіль, критий паркувальний майданчик для двох додаткових авто та велика відкрита парковка для ще кількох, що забезпечує виняткову зручність для мешканців і гостей. Мешканці також оцінять спокій, що забезпечує цілодобова охорона.

Обрати життя в El Madroñal означає прийняти спільноту, яка надає високу цінність якості життя. Стратегічно розташована на схилах над Costa del Sol, вона пропонує спокійний і розкішний спосіб життя. Житлові об'єкти тут відзначаються середземноморським стилем, просторами та вражаючими видами на гори і Середземне море.

Це ідеальне місце для тих, хто шукає приватність та спокій, при цьому зберігаючи доступ до міських зручностей.

Навколишні зручності відображають ексклюзивну природу спільноти. Для тих, хто захоплюється природою та активними дозвіллями, близькість до природного парку Сьєрра-де-лас-Н'єве пропонує безліч можливостей для пішохідних прогулянок та досліджень.

Прихильники гольфу мають належну підтримку завдяки найближчим полям для гольфу класу люкс, включаючи Los Arqueros Golf & Country Club і La Quinta Golf & Country Club, що пропонують безліч можливостей для приємного проведення часу.

Кулінарні досвіди в окрузі відображають багатий гастрономічний спадок регіону, з вишуканими закладами у La Zagaleta Country Club і чарівними ресторанчиками в сусідньому La Heredia. Тут можна смакувати традиційну іспанську та міжнародну кухню в популярних закладах, таких як ресторан La Casita.

Для повсякденних потреб, найближчий комерційний центр Сан-Педро-де-Алькантара пропонує різноманітні можливості для покупок, включаючи Centro Comercial La Colonia, який містить різні магазини, банки та основні послуги.

Освіта також добре представлена, з установами, такими як Atalaya International School та Colegio Bilingüe Atalaya, які обидва пропонують комплексні двомовні освітні програми. Ці відомі школи забезпечують якісне та різноманітне навчання. Зручність переміщення по регіону також покращується завдяки зручному доступу через автомагістраль AP-7, що сприяє ефективним подорожам до сусідніх районів, таких як Естепона та Малага.

Хоча громадський транспорт безпосередньо в El Madroñal може бути обмежений через його житловий характер, Сан-Педро-де-Алькантара забезпечує автобусні послуги, що пов'язують ширший регіон.

Медичні потреби добре підтримуються завдяки закладам, таким як Hospiten Estepona, які пропонують широкий спектр комплексних медичних послуг і забезпечують душевний спокій для мешканців.

Цей доступ до якісної медичної допомоги підкреслює продумане планування, яке видно у всіх зручностях, доступних мешканцям El Madroñal.

Тип нерухомостіВілла
Ціна/м²5.009 €/m²
Рік побудови1998

Деталі об’єкта

Спальні
6
Ванні кімнати
5
Забудовано
538 m²
Тераса
164 m²
Ділянка
4795 m²
Сад
Так
Гараж
Так
Рік побудови
1998

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із природою
Поруч із громадським транспортом
Кондиціонер
Камін
Вбудовані шафи
Wi‑Fi
Комора
Підсобне приміщення
Ванна кімната en-suite

Дослідити локацію

El Madroñal, Málaga

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

Що поруч
Puerto Banús
Порт / марина
≈ 10 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеропорт
≈ 50 км
Переглянути більше нерухомості у El Madroñal
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 2.250.000 € до 3.000.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
2.695.000 €
El Madroñal · Реф: R5430547
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор9.444 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості2.695.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
217.400 €
Загальна сума для купівлі2.912.400 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
1.025.900 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Поточні витрати

Податок на нерухомість (IBI), на рік1.894 €
Комунальні внески4.200 €
Податок на вивезення сміття18 €

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Detached Villa на продаж у El Madroñal | €2,695,000 | Spain Developments