5 Спальні·4 Ванні·407 m²·303 m² ділянка
Ця вілла на продаж у Бенахавісі має п’ять спалень, сім ванних кімнат, 407 м² внутрішньої площі та 246 м² терас з орієнтацією на південний захід.
З панорамним видом на море, гольф-поле та гори, розташована на чотирьох рівнях з приватним безкраїм басейном, ландшафтним садом та широкими зонами відпочинку. Спроектована компанією González & Jacobson, нерухомість поєднує сучасну архітектуру з функціональним плануванням, створюючи просторий і повністю облаштований дім в сучасному житловому комплексі.
Внутрішнє планування організовано на кількох рівнях, при цьому основний поверх зосереджений навколо відкритих житлових зон, що з’єднують вітальню, обідню зону та кухню в єдиному просторі. Великі вікна від підлоги до стелі максимізують природне освітлення та забезпечують прямий доступ до терас, підкреслюючи зв’язок між внутрішніми та зовнішніми просторами.
Кухня спроектована як для щоденного використання, так і для прийому гостей, доповнена окремою пральнею з обладнанням Miele, що забезпечує практичність у всьому домі. Нерухомість включає п’ять добре пропорційованих спалень, з яких чотири мають ванні кімнати "en-suite", забезпечуючи приватність і комфорт.
Нижній рівень був розширений для включення повністю самостійної гостевої квартири зі своєю кухнею, вітальнею, спальнею та ванною кімнатою, а також додатковою спальнею "en-suite". Цей рівень також включає два комори, що підвищує функціональність і гнучкість для сімейного життя або прийому гостей.
Вуличні простори є важливою характеристикою вілли, з розширеними терасами, що спроектовані для використання в будь-яку пору року. Безкрайній плавальний басейн обігрівається і має накриття, а ландшафтний сад містить міні-гольф зону, створюючи унікальне зовнішнє середовище.
Тераса на даху забезпечує додатковий простір для відпочинку, оснащена відкритим тренажерним залом та панорамними видами, тоді як обладнана кухня на вулиці дозволяє організувати практичну обідню зону на свіжому повітрі. Вілла оснащена сучасними технологіями, включаючи вдосконалені системи безпеки з камерами та сигналізацією, забезпечуючи приватність і спокій.
Нерухомість повністю завершена і готова до негайного використання, з багатьма вже виконаними покращеннями, пропонуючи рішення "готове до переїзду" без необхідності додаткових модифікацій. Це сучасний житловий комплекс, розташований у Бенахавісі, відомий своєю спокійною атмосферою та сучасним дизайном.
У районі є комбінований мікс з сучасних вілл та природного середовища, що створює збалансоване житлове середовище. Поблизу є місцеві магазини, школи та основні послуги на короткій відстані, тоді як пляж можна досягти приблизно за 12 хвилин.
Навколишня територія пропонує різноманітні варіанти відпочинку та розваг, включаючи гольф-поля, спортивні об’єкти та місця для харчування. Ресторани, такі як Restaurante Nuevo Reino, та пляжні варіанти, такі як Kala Kalua Chiringuito, пропонують різноманітні гастрономічні враження. Шопінг можливий у Centro Comercial La Colonia, тоді як Puerto Banús пропонує додаткові варіанти торгівлі класу люкс.
Сім’ї мають доступ до шкіл, таких як Laude San Pedro International College та Calpe School, у той час як зв’язок з іншими районами забезпечується через дорогу A-7, що сполучає цей район з Марбельєю, Естепоною та Малагою. Варіанти громадського транспорту та веломаршрути також покращують доступність.
Ця нерухомість пропонує поєднання сучасного дизайну, різноманітних зручностей та зручного розташування, що робить її привабливим варіантом для покупців, які прагнуть до сучасної вілли з сильнимIndoor-Outdoor living і панорамними видами в Бенахавісі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benahavís — це ексклюзивний внутрішній район Costa del Sol — гірський муніципалітет за Marbella та Estepona, який став синонімом закритих гольф-курортів і великих приватних вілл. Тут розташовані одні з найпрестижніших адрес в Spain, зокрема La Zagaleta, La Quinta і Los Flamingos, де приватність, безпека та панорамні краєвиди коштують дорожче. Попри свою репутацію, Benahavís також має чарівне біле село, відоме як гастрономічна столиця регіону. Це насамперед ринок вілл, хоча в гольф-долинах також є апартаменти та таунхауси високої специфікації в межах курортних спільнот. Покупці тут зазвичай шукають простір, усамітнення та далекі краєвиди на море або гори, залишаючись при цьому в межах короткої поїздки до Marbella та Puerto Banús.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Benahavís.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benahavís в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.