3 Спальні·3 Ванні·195 m²
Дуплексний пентхаус на першій лінії пляжу з панорамним морським видом
Розташований у надзвичайно привабливому прибережному комплексі Perla de la Bahía в Casares Costa, цей видатний трьохспальний дуплексний пентхаус має вражаючі панорамні морські види, просторий інтер'єр та прямий доступ до набережної, що забезпечує чудове життя на Середземноморському узбережжі.
Нерухомість пропонується повністю укомплектованою меблями та готовою до негайного заселення. Спроектована на двох рівнях, вона забезпечує ідеальний баланс комфорту, приватності та елегантного прибережного життя. Кожна з трьох спалень має власну ванну кімнату, доповнену додатковим гостевим WC.
Основний поверх складається з двох щедро розмірених гостьових спалень, обидві з ванними кімнатами, разом зі світлим відкритим простором для вітальні та їдальні. Великі вікна заповнюють інтер'єр природним світлом, водночас обрамляючи захоплюючі панорамні види Середземного моря. Вітальня плавно переходить на простору терасу, створюючи ідеальну обстановку для відпочинку або розваг.
Значною перевагою є головна тераса, яка обладнана розсувними скляними шторами Lumon. Ця універсальна конструкція дозволяє використовувати терасу як додатковий житловий простір в холодні місяці, зберігаючи при цьому чудові види на море. У теплі сезони скляні панелі можна повністю відкрити, щоб насолоджуватися свіжим прибережним повітрям.
Для комфорту протягом року будинок обладнаний системою кондиціонування та опалення Airzone, що забезпечує незалежний контроль температури в різних зонах нерухомості.
Весь верхній рівень присвячений вражаючому головному люксу, який пропонує підвищену приватність зі своєю власною ванною кімнатою та приватною терасою, з якої можна насолоджуватись панорамними видами на море від сходу до заходу сонця.
У вартість продажу включено незвично просторе приватне паркувальне місце разом з приватною коморою.
Perla de la Bahía є однією з найхарактерніших прибережних спільнот у Casares Costa, відомою своїми зрілими тропічними садами, чарівною архітектурою в андалуському стилі та прямим доступом до набережної paseo marítimo. Жителі мають наприклад три загальні басейни, включаючи два басейни для дорослих та окремий басейн для дітей, всі оточені красиво оформленими садами.
Прямий зв'язок нерухомості з прибережною набережною ідеально підходить для тих, хто цінує активний відпочинок на свіжому повітрі. Сабінільяс знаходиться приблизно шість хвилин їзди на велосипеді вздовж набережної, тоді як порт Естепона можна досягти приблизно за двадцять п’ять хвилин, не залишаючи прибережної стежки.
Ця нерухомість є унікальною готовою до проживання можливістю, чи це як постійне житло на пляжі, розкішний курорт або цінна інвестиція в одну з найбільш привабливих прибережних спільнот Costa del Sol.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares Playa — це прибережна частина муніципалітету Casares, прибережна зона, що розвивається, між Estepona та Manilva, яка привернула хвилю сучасних житлових комплексів з апартаментами та віллами. Вона пропонує спокійнішу й просторішу альтернативу більш жвавим курортам, із широкими пляжами та краєвидами, неподалік від знаменитого курорту Finca Cortesín. Нерухомість тут — це переважно сучасні апартаменти та таунхауси в прибережних і близьких до пляжу комплексах із басейнами та садами, а також деякі вілли, зазвичай за вигідною ціною для розташування на першій береговій лінії.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Casares Playa.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Casares Playa в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
