3 Спальні·3 Ванні·161 m²
Розкішний кутовий дуплекс пентхаус з панорамними морськими видами в Ельвірія Хіллс, Марбелья Схід
Розташований у престижному житловому комплексі Ельвірія Хіллс у Марбелья Схід, цей винятковий кутовий дуплекс пентхаус, що виходить на південь, пропонує незрівнянне поєднання розкоші, приватності та захоплюючих панорамних видів на середземноморське узбережжя.
Наповнений природним світлом протягом дня, просторий відкритий житловий та обідній простір безперервно переходить на великий сонячний терасу, створюючи ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі та елегантних прийомів, насолоджуючись безперешкодними панорамними виглядами.
Нещодавно відремонтована кухня стильно оформлена та доповнена окремою пральнею, що поєднує стиль і практичність.
Основний поверх складається з двох просторий спалень для гостей і двох ванних кімнат, одна з яких має ванну кімнату, що забезпечує комфортне проживання для родини та гостей. Вражаюча головна спальня займає весь верхній поверх і служить приватним притулком, має розкішну ванну кімнату та піднесене положення, що максимізує вражаючі навколишні види. Власність включає підземний паркінг та комору.
Ця власність користується привілейованим розташуванням з видом на відомий гольф-клуб Greenlife. Жителі знаходяться в кількох кроках від добре догляденого 9-лукової площадки пар-3, однієї з найбільш популярних навчальних установ Марбельї, що включає простору зону для гри з технологією Toptracer, професійну гольф академію, тенісні корти, фітнес-центр та клуб.
Знаходячись в одному з найпопулярніших житлових спільнот Марбелья Схід, Ельвірія Хіллс має кілька басейнів та доглянуті сади, відомий своїм спокійним оточенням, гарно доглянутими садами та високоякісними зручностями. Власність ідеально розташована всього за кілька хвилин від яскравого комерційного центру Ельвірії, де є великий вибір ресторанів, кафе та магазинів, а також деякі з найкращих піщаних пляжів Коста дель Соль.
Сім'ї оцінять близькість до кількох відомих міжнародних шкіл, що робить це відмінним вибором як для постійного проживання, так і для розкішного відпусткового будинку. Аеропорт Малаги знаходиться всього за 30 хвилин їзди.
Рідкісна можливість придбати вишуканий пентхаус в ексклюзивному місці, що пропонує виняткове поєднання житлового та відпочинкового простору, захоплюючі види на море і легкий доступ до всього, що може запропонувати Марбелья.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Elviria — один із найпопулярніших житлових районів Східної Марбельї, відомий своїми чудовими пляжами з Блакитним прапором, клубом Nikki Beach і гольф-полем Santa María. Розташований серед соснового лісу за кілька хвилин їзди від центру Марбельї, він є улюбленим місцем для сімей і покупців будинків для відпочинку, які хочуть поєднати пляж, гольф і зелені зони. Нерухомість тут включає апартаменти біля пляжу та гольф-полів, таунхауси й широкий вибір вілл — від уже обжитих будинків до сучасних реконструкцій, зазвичай за доступнішими цінами, ніж на Golden Mile.
Верх ринку: на 21% вище типової ціни
Близько 21% вище за типовий ціну в Elviria. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Elviria в діапазоні від 1.200.000 € до 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
