3 Спальні·2 Ванні·155 m²
Розкішний дуплекс пентхаус з панорамними видами, приватним басейном на даху та дизайнерським інтер'єром | Palo Alto, Охен – Марбелья
Відкрийте для себе одне з найвизначніших помешкань у престижному закритому комплексі Palo Alto, розташованому на пагорбах Охена, всього за кілька хвилин від Марбельї. Розміщений у найпривілейнішій локації цього комплексу, цей вражаючий дуплекс пентхаус насолоджується неперервними панорамними видами на Середземне море та навколишні гори.
З метою максимізації природного світла та безшовного indoor-outdoor життя, нерухомість має елегантну вітальню та їдальню в відкритому плані, доповнену дизайнерською кухнею, обладнаною преміум-приладами Gaggenau. Скління від підлоги до стелі відкривається на великі тераси, що виходять на південь, створюючи виняткове житлове середовище, де кожен простір обрамлений вражаючими видами на море та гори.
Коронною перлиною цього чудового будинку є велика приватна тераса на даху, спроектована як ідеальна зона для розваг і відпочинку. Тут жителі можуть насолоджуватися великим обігріваємим басейном, просторими терасами для засмагання, повністю обладнаною літньою кухнею, зонами для їдальні на свіжому повітрі, а також зовнішнім душем і туалетом для гостей — і все це на тлі захоплюючих панорамних видів на середземноморське узбережжя.
У пентхаусі є кілька просторих спалень зі зручностями, кожна з яких має прямий доступ до приватних терас та оформлена відповідно до найвищих стандартів якості, комфорту та сучасного дизайну.
Додаткові преміум-особливості включають:
Повністю інтегрована система смарт-дому (домотика) Підлога з обігрівом по всій площі Кондиціювання повітря Система камер безпеки Три приватні підземні парковки Велика приватна комора Продається повністю мебльованим з ретельно відібраними дизайнерськими меблями, що пропонує справжнє житло класу люкс "під ключ".
Ексклюзивне проживання у стилі курорту
Palo Alto — одна з найпопулярніших розкішних житлових громад на Коста-дель-Соль, що пропонує цілодобову охорону та вражаючий набір п'ятизіркових зручностей. Жителі користуються доступом до ексклюзивного клубного будинку, спа з оздоровленням, сучасного тренажерного залу, сауны, холодного басейну, спільних робочих просторів, тенісних кортів, чудово озелененої території, живописних пішохідних і велосипедних маршрутів, а також органічного фермерського ринку на місці.
Чудово розташований на короткій відстані на авто від Золотої милі Марбельї, порту Банус, відомих полів для гольфу, міжнародних шкіл, ресторанів та найкращих пляжів регіону, цей винятковий пентхаус поєднує абсолютну приватність, захоплюючі види та світові зручності в одній з найбажаніших житлових адрес Південної Іспанії.
Рідкісна можливість придбати один з найкращих розкішних пентхаусів у Palo Alto, що пропонує сучасну архітектуру, неперевершені панорамні види на море та винятковий спосіб життя на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
Верх ринку: на 81% вище типової ціни
Близько 81% вище за типовий ціну в Ojén. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Ojén в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
