6 Спальні·4 Ванні·397 m²·997 m² ділянка
Виняткова вілла для інвестицій з гарантованим доходом від оренди в Рів'єра дель Соль
Чудова можливість придбати інвестиційну нерухомість з високою віддачею в одній з найзручніших локацій Коста дель Соль. Ця простора вілла у традиційному андалуському стилі має 6 спален і 4 ванні кімнати, пропонуючи гарантований дохід від оренди в розмірі €66,000 з 15 квітня по жовтень, що забезпечує миттєві доходи з першого дня. Для інвесторів, які прагнуть максимізувати прибутковість, існує значний потенціал для досягнення ще вищого доходу від оренди через оптимізоване управління та ціноутворення.
Вілла розташована в самому серці Рів'єра дель Соль, на відстані пішохідної прогулянки від супермаркетів, ресторанів, кафе, барів, магазинів та всіх необхідних зручностей, що робить її надзвичайно привабливим вибором для відпусткових гостей і довгострокових відвідувачів.
Нерухомість має доведену історію успішної оренди для відпусток протягом останніх восьми років, з постійною базою лояльних гостей завдяки своїй незрівнянній локації, щедрому житлу та чудовим середземноморським краєвидам.
Вілла розподілена на три продумані рівні, кожен з яких має по дві спальні, що створює ідеальну планування для великих родин, груп або кількох гостей, забезпечуючи при цьому конфіденційність у всьому домі.
Основний вхід відкривається в яскраву, відкриту зону вітальні та їдальні, яка з'єднана з стильною кухнею. Вікна від підлоги до стелі наповнюють простір природним світлом, а розсувні двері дозволяють закривати кухню за бажанням. Вітальня безпосередньо виходить на терасу з видом на південний бік, де приватний басейн, шезлонги та зони для сидіння створюють ідеальну атмосферу для відпочинку або розваг, насолоджуючись панорамними середземноморськими краєвидами.
Елегантна сходи зі склом в стилі Тіффані веде на верхній поверх, де дві просторі спальні зі своїми ванними кімнатами мають доступ до спільних західних терас з приголомшливими видами на море.
Нижній рівень виходить безпосередньо на озеленені сади та великий патіо, обладнаний для гри в настільний теніс та футбол, створюючи привабливий розважальний простір для гостей. Дві додаткові просторі спальні завершують цей поверх.
На вулиці розташовані численні террасы, що потопають у сонці, та газони, які пропонують безліч зон для відпочинку протягом дня, користуючись південною орієнтацією вілли та захоплюючим прибережним виглядом.
У нерухомості також є три приватні гаражі, що пропонують безпечне паркування, чудове зберігання та перспективи перетворення в додаткові житлові приміщення за наявності необхідних дозволів, ще більше підвищуючи її інвестиційну привабливість.
Розташована менш ніж за 30 хвилин від аеропорту Малаги з відмінними транспортними зв'язками, включаючи місцеву автобусну зупинку в кінці вулиці, вілла поєднує зручність, стиль життя та високий попит на оренду.
Чи ви шукаєте готовий бізнес з оренди для відпусток з миттєвим гарантованим доходом, або простору сімейного будинку з відмінним інвестиційним потенціалом, ця нерухомість є рідкісною можливістю отримати власність, яка приносить і стиль життя, і прибутковість.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Riviera del Sol — популярний житловий район на Mijas Costa, поруч із Calahonda, збудований навколо поля для гольфу Miraflores і з легким доступом до пляжу. Це добре сформована міжнародна спільнота, що пропонує вигідні варіанти житла та спокійний спосіб життя між Marbella і Fuengirola. Нерухомість тут представлена переважно апартаментами та таунхаусами, багато з яких мають спільні басейни й види на море або поле для гольфу, а також деякими віллами, що робить цей район практичним вибором як для будинків для відпочинку, так і для цілорічного проживання.
На 8% нижче типової ціни
Приблизно на 8% нижче за типову ціну в Riviera del Sol. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Riviera del Sol в діапазоні від 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
