5 Спальні·5 Ванні·576 m²
Feroz — це визначний дворівневий пентхаус, розташований в ексклюзивній закритій спільноті Los Arrayanes у Ньова Андалусії, який пропонує 660 м² вишуканого житлового простору і понад 400 м² приватних терас. З п'ятьма спальнями, винятковою приватністю і панорамними видами на середземноморське узбережжя, гольф-поля та знаковий пейзаж Марбели, це житло перевідкриває уявлення про життя в пентхаусі. Знаходячись на одній з найпривабливіших адрес Ньова Андалусії, усі необхідні об'єкти, від Пуерто Бануса до гольф-полів світового класу та міжнародних шкіл, знаходяться всього в кількох хвилинах їзди.
Інтер'єри були ретельно спроектовані, щоб надати одночасно масштаб і витонченість. Просторі вітальні та обідні зони плавно переходять на величезні зовнішні тераси, створюючи безшовний зв'язок між внутрішнім і зовнішнім простором. Індивідуальна кухня поєднує природний камінь, преміум-техніку та елегантні деталі, тоді як головна спальня займає свій власний приватний куточок з вражаючою гардеробною, розкішною ванною кімнатою в стилі спа та прямим виходом на терасу з безперервними видами. Кожна кімната продумана з ясним акцентом на якість, комфорт і безсмертний дизайн.
Те, що дійсно відрізняє Feroz, — це його надзвичайне життєве пропозиція. Приватні оздоровчі послуги включають спа-зону з сауною та хаммамом, повністю обладнаний спортзал, розважальну зону, ігрову кімнату, офісні приміщення і великі зони відпочинку, спроектовані як для сімейного життя, так і для великих прийомів. Просторі тераси пропонують численні зони для відпочинку, обіду та релаксації, всі обрамлені вражаючими видами та повною приватністю. Це дім, спроектований для того, щоб задовольнити всі аспекти сучасного розкішного життя без компромісів.
Можливості такого калібру в Ньова Андалусії є вкрай рідкісними. Feroz поєднує об'єм і зручності приватної вілли з безпекою, зручністю і ексклюзивністю розкішної пентхаус-резиденції. Для тих, хто шукає приватність, масштаб, зручності світового класу та одне з найкращих місць Марбели, це пентхаус на небі, який потрібно відчути особисто. Заплануйте свій приватний перегляд сьогодні.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Nueva Andalucía — це житлова долина безпосередньо за Puerto Banús, відома як «Golf Valley» Марбельї завдяки скупченню полів — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — у самому її серці. Вона пропонує більш спокійну, орієнтовану на сім’ї альтернативу марині, залишаючись при цьому в пішій або велосипедній доступності, і охоплює все — від апартаментів для гольфістів і таунхаусів до просторих вілл. Район популярний серед постійних мешканців і власників, які приїжджають надовго, завдяки простору, зелені та зручностям, зокрема відомому суботньому вуличному ринку та хорошому вибору міжнародних шкіл поблизу. Ціни тут нижчі, ніж на першій лінії Puerto Banús, але відображають привабливість гольф-оточення.
Верх ринку: на 76% вище типової ціни
Близько 76% вище за типовий ціну в Nueva Andalucía. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Nueva Andalucía в діапазоні від 5.750.000 € до 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
