3 Спальні·2 Ванні·178 m²
Уявіть, як ви повертаєтеся додому, коли ваш особистий ліфт відкривається безпосередньо на вашу власну терасу пентхауса. Сонце починає заходити над пагорбами Касарес, гори палають золотом на відстані, а Середземне море мерехтить далі. Чи то ви насолоджуєтеся спокійною ранковою кавою, чи приймаєте гостей, чи просто берете мить, щоб оцінити вигляд — цей дім створений для життя та насолоди.
Розташований у престижній урбанізації в Доña Джулії, Касарес, цей прекрасно представлений трикімнатний пентхаус пропонує одночасно приватність, розкіш і захопливі пейзажі. Займаючи одну з найкращих позицій у спільноті, нерухомість насолоджується панорамними видами на Середземне море, а гори Касарес оточують вас, створюючи неперервний фон протягом дня.
Однією з найбільш унікальних особливостей цього виняткового дому є приватний ліфт, який доставляє вас безпосередньо на вашу власну терасу, створюючи відчуття ексклюзивності з самого моменту вашого приїзду.
Ведіть всередину, і ви знайдете яскраві, сучасні інтер'єри, спроектовані для максимізації неймовірного оточення. Простора вітальня та їдальня в відкритому плані обгорнуті склами від підлоги до стелі, наповнюючи квартиру природним світлом та обрамлюючи захопливі види з майже кожного кута. Розсувні двері ведуть на простору терасу, безшовно поєднуючи внутрішнє та зовнішнє життя.
Тераса, безумовно, є серцем цього дому. Маючи як криті, так і відкриті зони, ви можете вибирати між відпочинком у тіні або насолоджуватися середземноморським сонцем протягом року. Уявіть собі обід на свіжому повітрі з родиною та друзями, коли сонце сідає над пагорбами Касарес, насолоджуючись панорамними видами на гори вдень і мерехтливими вогнями Гібралтару на горизонті вночі.
Повністю укомплектована кухня Siemens оснащена вбудованою технікою та має сусідню криту терасу, яка була перетворена на корисну утилітарну зону з сушильним автоматом.
Мудра планування продовжується в зоні спальні, де ще одна приватна тераса створює спокійну зону для відпочинку, ідеальне місце, щоб втекти з гарною книжкою, насолодитися ранковою кавою або просто розслабитися в повній приватності.
Розкішний головний люкс яскравий, просторий і гарно оформлений, має власну ванну кімнату з джакузі і інноваційний напіввідкритий душ, що дозволяє насолоджуватися захопливими видами на море, зберігаючи повну приватність. Дві додаткові просторі двомісні спальні ділять стильну ванну кімнату, одна з яких також має власний балкон Жульєтти.
Побудований за винятковими специфікаціями, апартамент має доступ до спільної приватної комори та двох підземних паркомісць.
Урбанізація є ексклюзивною та чудово доглянутою спільнотою, де мешканці користуються великим спільним басейном, повністю обладнаним спортзалом та кортом для падел-тенісу, створюючи дивовижну атмосферу курортного стилю протягом року.
Розташування ідеально доповнює спосіб життя. Поле для гольфу Доña Джулія знаходиться буквально у вас під ногами, тоді як чудові пляжі Касарес Коста менше ніж за п'ять хвилин. Енергійна Марина де ла Дукеса і чарівне містечко Сабінільяс можна досягти лише за п’ять хвилин на машині, пропонуючи відмінний вибір кафе, ресторанів, магазинів і щоденних зручностей. Ви також ідеально розташовані для дослідження малюнкового білого села Касарес, всесвітньо відомого курорту Фінка Кортесіна, старого міста Естепони та захопливого узбережжя західного Коста-дель-Соль.
Чи ви шукаєте розкішну постійну резиденцію, елегантний відпочинковий будинок або нерухомість на замок і залишайте з неймовірними видами, цей винятковий пентхаус пропонує неймовірну можливість насолоджуватися найкращим життям на Коста-дель-Соль.
Запрошую переглянути зі мною.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Doña Julia в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
