4 Спальні·4 Ванні·262 m²·1410 m² ділянка
Розташована в популярному житловому районі Paraiso, між Сан-Педро та Естепоною, ця повністю відремонтована вілла пропонує унікальний дизайн, що поєднує сучасність з традиційним андалузьким контекстом. Paraiso Medio є спокійною, безпечною та зеленою житловою спільнотою з безліччю зручностей, включаючи відомий гольф-клуб Paraiso.
Ця вілла є останнім проектом відомих бельгійських дизайнерів Otres, чий унікальний стиль є гармонійним поєднанням автентичних андалузьких елементів і сучасних архітектурних ліній. Результат – сучасний будинок з душею, справжня оселя, де кожна кімната викликає відчуття приналежності. Спокійні фони дозволяють індивідуальним оздобленням, якісним матеріалам та підібраній меблям зробити яскраву заяву про унікальність.
Підхід до будинку одразу привертає увагу завдяки продуманим фокусним лініям, від входу до будинку до front door, через патіо до кухні та саду. Власність розташована в розкішному приватному саду, а вхідні ворота ведуть до просторої приватної парковки з паралельним пішохідним доступом. Від front door ми маємо прекрасний вид через патіо, навколо якого розташований будинок. У лівому крилі розташовані дві гостьові спальні з ванними кімнатами, туалет для гостей та пральня. Далі ми потрапляємо в затишну вітальню з каміном і невеликим робочим місцем, з видом на задній сад. З вітальні ми потрапляємо до чудового акценту будинку – відкритої кухні та їдальні з каміном, високими стелями з дерев’яними балками та доступом до задньої тераси і саду. Кухня є справжнім серцем цього дому, поєднуючи домашній декор з вишуканою індивідуальною столяркою та натуральними кам’яними стільницями, так що всі охоче збираються та проводять час тут. З іншого боку кухні знаходиться стильна офісна зона з видом на сад, що створює надихаюче місце для роботи. За кухнею, з’єднуючись з іншого боку вхідного холу, розташована спальня власника з окремою гардеробною та ванною кімнатою з каміном і видом на патіо. Нарешті, на другому поверсі є ще одна гостьова спальня з ванною кімнатою.
Зовнішня територія вілли є ще однією чудовою перевагою з просторою терасою під перголою, запрошуючим басейном та нижньою секцією саду з зоною для петель.
Зв’яжіться з нами зараз, щоб відвідати цю унікальну нерухомість під ключ!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
Верх ринку: на 196% вище типової ціни
Близько 196% вище за типовий ціну в El Paraiso. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 3.250.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
