4 Спальні·3 Ванні·170 m²·37200 m² ділянка
Ця традиційна іспанська вілла розташована в сільській місцевості поблизу Vélez-Málaga і має чудовий вид на гори. Окрема вілла включає 4 спальні та 3 ванні кімнати, загальна площа складає 170 м². Урядова резиденція має незалежну гостеву квартиру, що забезпечує гнучкість у використанні. Головний будинок містить дві простору спальні зі своєю ванною кімнатою та затишний кабінет, що веде до додаткової вітальні. Вітальня і обідня зона є комбінацією з відкритим плануванням, оснащена двостороннім каміном на дровах та електричним опаленням. Кондиціонер забезпечує комфорт, а кухня добре обладнана газовою плитою та посудомийною машиною. Гостева квартира містить велику кухню, вітальню з каміном на дровах та кондиціонером, а також дві спальні на другому поверсі. Зовнішні зони пропонують великий відкритий терасу, літню кухню, піч для піци, гриль та привабливий басейн з панорамним видом. Вілла розташована на ділянці площею 37,200 m², в 10 хвилинах їзди від Vélez-Málaga та 25 хвилинах від пляжів Torre del Mar.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Велес-Малага — історична столиця регіону Аксаркія на східній частині Коста-дель-Соль, у парі зі своїм жвавим прибережним містом Торре-дель-Мар на узбережжі. Ця місцевість пропонує автентичну, виразно іспанську альтернативу західним курортам, розташовану серед ландшафту тропічних фруктових ферм, виноградників і довгих, малолюдних пляжів. Нерухомість тут має хороше співвідношення ціни та якості: квартири на першій лінії моря та біля пляжу в Торре-дель-Мар, таунхауси й сільські будинки у внутрішній частині регіону, а також вілли з видом на сільську місцевість і море. Це підходить покупцям, які ставлять автентичність, простір і ціну вище за курортний гламур.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Vélez-Málaga.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Vélez-Málaga в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
