+34 656 450 023
1 / 47
15.000.000 €

Окремий Вілла В El Paraiso

7 Спальні·5 Ванні·1373 m²·3397 m² ділянка

Про нерухомість

Ця розкішна, новозбудована 7-кімнатна вілла пропонує неперевершений життєвий досвід в El Paraiso, розташована на жаданій Новій Золотій Мілі Естепони.

Ця ексклюзивна власність гармонійно поєднує сучасну розкіш із незайманим природним оточенням, ідеально розташована для того, щоб втілити суть життя на узбережжі. За кілька хвилин від відомих полів для гольфу, знаменитих піщаних пляжів та провідних міжнародних шкіл, розташування власності забезпечує зручний та спокійний спосіб життя. Поряд є жваві ресторани, вишукані бари, престижні супермаркети та бутіки, а також кінні центри, що гарантує наявність всіх зручностей в легкому доступі.

Всього в кількох хвилинах їзди до живих напрямків Сан-Педро, відомої марини Пуерто-Бануса, та Гольф-Долини Нова Андалусія, а також чарівного центру міста Естепона. Розташована на великій ділянці площею 3,397 м², ця власність є шедевром сучасної архітектури, оточеною професійно оформленим садом, що випромінює спокій.

Зелені газони простягаються поряд із приватним тенісним/падел-кортом і вражаючим басейном довжиною 25 метрів, з такими функціями, як бескінцевий край, Джакузі та система протипотоку, що забезпечує достатньо місця для відпочинку та релаксації. Сама вілла займає значну площу 1,497 м² і демонструє витончений сучасний стиль, що поєднує чисті лінії та високоякісні оздоблення.

Внутрішні простори ретельно спроектовані для покращення комфорту, з просторими, відкритими зонами вітальні та столової, які безперешкодно переходять на великі тераси, де можна насолоджуватися панорамними видами на сади та далекі гори.

Внутрішнє планування створено з урахуванням сімейного життя та розваг. Головний поверх веде в просторый лобі, що відкривається на формальну їдальню, вітальню з елегантним каміном та сучасну кухню з великим островом і зоною для сніданку. На цьому поверсі знаходиться розкішний головний люкс із приватною гардеробною та ванною кімнатою. Додатково три спальні для сім'ї, кожна з власною ванною кімнатою, а також зручна спальна кімната для обслуги. Зона відпочинку забезпечує розкішний відпочинок, з Джакузі, турецькою лазнею, сауною, душовими та спортзалом, створюючи ідеальне місце для релаксації.

Скульптурні сходи ведуть на верхній поверх, де чекає гостьовий люкс з окремою ванною кімнатою, офіс, гардеробна та доступ до терас, що надає приватне відступлення для гостей чи мешканців, що шукають тихий робочий простір. Підвал спроектований для функціональності та розваг, пропонує просторий гараж на шість автомобілів, а також комори та приміщення для зберігання. Розважальні кімнати в підвалі розширюють можливості для дозвілля, роблячи його ідеальним простором для зустрічей та особистих радощів.

Зовні вражаючі тераси та зони для відпочинку пропонують різноманітні простори для їжі на свіжому повітрі, засмагання та розваг на відкритому повітрі, з зоною для відпочинку в балінезькому стилі, професійним батутом та газовим грилем. Насолоджуючись спокійним вечором біля басейну або організовуючи літнє барбекю, зовнішні простори підвищують рівень середземноморського життя на фоні спокійних садів. Додатково до основної резиденції є гостьовий будинок площею 500 м², спроектований з таким же рівнем розкоші, з двома спальнями з гардеробними та ванними кімнатами, просторою вітальною з сучасною кухнею, приватною терасою та власним басейном. Це додаток забезпечує приватність для гостей або може служити житлом для обслуги, що робить його універсальним продовженням власності.

Побудована з урахуванням екологічних принципів, вілла включає останні досягнення в автоматизації будинку, підлогове опалення з паркетними підлогами та складні дизайни стель. Вбудоване енергозберігаюче LED-освітлення та системи кондиціонування повітря інтегровані без проблем, а висока швидкість інтернету та Wi-Fi доступні на всій території власності. Великі вбудовані шафи, простірні вікна та елегантні елементи дизайну додають функціональності та естетичної привабливості дому.

El Paraiso славиться своїми розкішними віллами та доглянутими ландшафтами, забезпечуючи атмосферу престижу та ексклюзивності. Знамените своєю спільнотою розкішних резиденцій, цей район приваблює тих, хто шукає витончену архітектуру та приватність у добре розвиненій місцевості. Поряд розташовані такі зручності, як живописний Гольф-клуб El Paraiso, що є привабливим для любителів гольфу, а також відомий торговий центр Laguna Village з висококласними бутиками та ресторанами на березі.

Тип нерухомостіВілла
Ціна/м²10.925 €/m²
Рік побудови2026

Деталі об’єкта

Спальні
7
Ванні кімнати
5
Забудовано
1373 m²
Тераса
127 m²
Ділянка
3397 m²
Басейн
Так
Сад
Так
Гараж
Так
Рік побудови
2026

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із магазинами
Поруч із пляжем
Поруч із містом
Поруч зі школами
Поруч із громадським транспортом
Кондиціонер
Центральне опалення
Камін
Тепла підлога

Дослідити локацію

El Paraiso, Málaga

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.

Що поруч
Puerto Banús
Порт / марина
≈ 6 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеропорт
≈ 52 км
Переглянути більше нерухомості у El Paraiso

Ціна в контексті

Цей об’єкт10.925 €/m²
Типова у El Paraiso4.994 €/m²

Верх ринку: на 119% вище типової ціни

Близько 119% вище за типовий ціну в El Paraiso. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 12.750.000 € до 17.250.000 €.

Detached Villa in El Paraiso
15.000.000 €
El Paraiso · Реф: R5438548
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор52.565 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості15.000.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
1.201.800 €
Загальна сума для купівлі16.201.800 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
5.701.800 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Поточні витрати

Податок на нерухомість (IBI), на рік3.448 €
Податок на вивезення сміття264 €

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Detached Villa на продаж у El Paraiso | €15,000,000 | Spain Developments