2 Спальні·2 Ванні·83 m²·18 m² ділянка
Якщо ви шукаєте сучасне, світле житло з приємним зовнішнім простором, де можна насолоджуватися кліматом Коста-дель-Соль протягом року, цей чудовий апартамент на першому поверсі в Casares Playa має все необхідне для того, щоб стати вашим новим домом або відмінною інвестицією.
Об'єкт пропонує 83 м² житлової площі, функціонально розподілені на два просторі спальні, два повних ванних кімнати та велику відкриту вітальню і їдальню з кухнею, що створює сучасну, комфортну та світлу атмосферу. Завдяки своєму виходу на схід, він користується достатньою кількістю природного світла з ранку.
Однією з його найбільших привабливостей є чудова тераса площею 29 м², яка переходить у приватний сад приблизно 18 м², ідеальне місце для сніданків на свіжому повітрі, відпочинку, створення зони для релаксації або спільних зустрічей з родиною та друзями. Також є практична комора, розташована на самій терасі, що є ідеальним рішенням для додаткового зберігання.
Об'єкт продається повністю мебльованим і укомплектованим, оснащений кондиціонером і є частиною приватного житлового комплексу з ліфтом, загальним басейном та доглянутими садами, що забезпечує спокійне та безпечне середовище протягом року. Спільнота постійно вдосконалює свої можливості, і наразі тривають роботи з встановлення обігріву басейну на сонячних батареях, що дозволить мешканцям користуватися басейном довше, а також суттєво підвищить вартість комплексу.
Також включено приватне парковочне місце, що є цінним доповненням, яке забезпечує зручність як для постійних мешканців, так і для орендарів на відпочинок.
Розташування є ще однією великою перевагою. Знаходячись у тихому жилому районі Casares Playa, поряд з парком і дуже близько до всіх зручностей, воно дозволяє насолоджуватися комфортним способом життя, не жертвуючи спокоєм. Пляжі Casares Costa, престижний гольф-курорт Finca Cortesín, кілька гольф-полів високого рівня, супермаркети, ресторани та торгові зони знаходяться у легкій досяжності. Марина La Duquesa знаходиться всього в 5 хвилинах їзди, Estepona приблизно за 20 хвилин, Sotogrande за 15 хвилин, а Marbella — трохи більше ніж за півгодини. Аеропорти Гібралтар і Малага також забезпечують відмінне сполучення.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares Playa — це прибережна частина муніципалітету Casares, прибережна зона, що розвивається, між Estepona та Manilva, яка привернула хвилю сучасних житлових комплексів з апартаментами та віллами. Вона пропонує спокійнішу й просторішу альтернативу більш жвавим курортам, із широкими пляжами та краєвидами, неподалік від знаменитого курорту Finca Cortesín. Нерухомість тут — це переважно сучасні апартаменти та таунхауси в прибережних і близьких до пляжу комплексах із басейнами та садами, а також деякі вілли, зазвичай за вигідною ціною для розташування на першій береговій лінії.
Верх ринку: на 14% вище типової ціни
Близько 14% вище за типовий ціну в Casares Playa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Casares Playa в діапазоні від 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
