3 Спальні·3 Ванні·148 m²
Цей готовий до проживання дуплекс на верхньому поверсі розташований у Santa Clara Homes, на сході Марбели. Він має приватний басейн та терасу, що виходить на південь.
У ньому три спальні, три ванні кімнати, площа 148 м², а терас — 128 м². Це дуплекс на верхньому поверсі з південною орієнтацією та видом на навколишні зелені насадження з краєвидом на Середземне море.
У квартирі простора вітальня та обідня зона в відкритому плані. Дизайнерська кухня обладнана технікою SIEMENS, кварцовими стільницями та вбудованим LED освітленням. Продається без меблів, за винятком меблів на даху. Існує підігрів підлоги по всій площі, плитка великого формату з порцеляни та система клімат-контролю Airzone.
На вулиці є приватний солярій, приватний басейн, відкритий кухонний блок та вбудований барбекю. У нерухомості є два підземних паркомісця, точка зарядки для електромобіля та приватна комора. Спільнота охороняється, з охороною 24 години на добу та послугами консьєржа, ландшафтними садами, двома відкритими плавальними басейнами, закритим підігріваючим басейном, тренажерним залом і спа-салоном.
Santa Clara Homes знаходиться поруч із полем для гольфу Santa Clara Golf Course на сході Марбели. Центр Марбели приблизно за 6 хвилин їзди. Нерухомість знаходиться поблизу пляжів, полів для гольфу, міжнародних шкіл, приватної медицини, спортивних об'єктів, супермаркетів, ресторанів та пляжних клубів.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Santa Clara в діапазоні від 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
