7 Спальні·7 Ванні·1299 m²·5106 m² ділянка
Оточена соснами та зеленню престижної Сьєрра-Бланки, Золотій милі Марбели, ця велична, новозбудована приватна власність з просторою подвійною ділянкою (5106 м²!) та приголомшливими панорамними views - це дім мрії для тих, хто віддає перевагу елегантному середземноморському стилю, класичній естетиці та сучасному комфорту.
Ласкаво просимо до цієї вілли, яка входить до числа найкращих будинків на Коста-дель-Соль! Інтегрована в казкове середземноморське середовище, вона збудована з матеріалів найвищої якості та пропонує розкішний дизайн та сучасні зручності. Класичні принципи масштабу, балансу, пропорції і симетрії присутні, а детальне оформлення дверей, вікон, стін, сходів, колон та інших красивих елементів граційно підкреслює стиль.
Відмінний маєток вражає з самого входу в його запрошувальну залу, дивовижний класичний фойє з подвійними сходами з двома поверхами. Воно веде до простора головного вітальні з сучасним каміном та різними зонами для сидіння, телевізійною залою та вишуканою формальною їдальнею. Висококласна повністю обладнана відкритого плану кухня з обідньою зоною та кавовим куточком об’єднана з ще однією приємною їдальнею. Чудово!
На нижньому поверсі є приміщення для обслуговуючого персоналу з незалежним доступом, машинний зал та професійна пральня. Нижній рівень не є підвалом, а використанням природного схилу земельної ділянки. Це велика перевага, оскільки приватні кімнати, розважальні кімнати, СПА та фітнес-зона (зі спортзалом, сауною, паровою кімнатою, джакузі та супутніми зручностями) користуються природним світлом, сонцем та фантастичними views. Інша велика кімната на першому поверсі може бути використана як окрема квартира для гостей.
Основний поверх має 2 з 7 спалень; вони ділять одну вітальню і обидві насолоджуються відкритим видом на море. На верхньому поверсі розташовані 2 гостеві апартаменти, вітальня, офіс та надзвичайний головний номер з красиво оформленими «чоловічими» та «жіночими» ванними кімнатами, зонами для переодягання, ідеальними для展示вання колекцій модних дизайнерів, а також приватна тераса з захоплюючими views. На нижньому поверсі 2 спальні, які ділять ванну кімнату, мають прямий доступ до чудових ландшафтних субтропічних садів з величезним підігрітим басейном, кабаною з екзотичним дахом та приємною зоною біля басейну, безліччю зон для відпочинку на свіжому повітрі та їди на відкритому повітрі, щоб насолодитися світовими популярними середземноморськими звичаями.
Власність обіцяє лише найкраще. Вона характеризується благородною, приємною для ока природною палітрою кольорів, чудовими мармуровими підлогами, панорамними скляними дверима та винним льохом зі скла, якісною дерев’яною фурнітурою, просторими та практичними гардеробами виключної якості, великим гаражем, критими та сонячними терасами, солярієм і приватними балконами, ідеальними для насолоди вражаючими середземноморськими заходами сонця, келихом вина або знаковою ранковою чашкою кави. Уявіть собі: 653 м² терас оточують вашу віллу площею 1299 м²! І views! Views на будь-який смак!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Марбелья — найусталеніший ринок розкішної нерухомості на Costa del Sol, що простягається приблизно на 27 кілометрів від Guadalmina на заході до Cabopino на сході. Покупців приваблює рідкісне поєднання: справді цілорічний клімат, гольф чемпіонського рівня, гламур Puerto Banús і рівень сервісної інфраструктури — міжнародні школи, приватна медицина, ресторани зі зірками Michelin — з яким можуть зрівнятися небагато середземноморських курортів. Нерухомість тут варіюється від апартаментів на першій береговій лінії та закритих гольф-спільнот до величезних сучасних вілл у Sierra Blanca і на Golden Mile. Попит формують міжнародні покупці з усієї Північної Європи, Близького Сходу та дедалі більше з Америки, які цінують Марбелью і як базу для способу життя, і як надійний засіб збереження вартості. Ціни охоплюють дуже широкий діапазон — від доступних апартаментів на вторинному ринку у внутрішніх районах до статусних будинків далеко в восьмизначному ціновому сегменті — тому варто зосередити пошук за районом і типом нерухомості.
Верх ринку: на 45% вище типової ціни
Близько 45% вище за типовий ціну в Marbella. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Marbella в діапазоні від 12.250.000 € до 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
