6 Спальні·6 Ванні·742 m²·3480 m² ділянка
Ця вілла є чудовим поєднанням андалузького шарму та сучасної елегантності, розташована в елітній урбанізації El Paraiso Alto у Бенахавісі, Малага. Простора двоповерхова вілла з великою площею 615 квадратних метрів була зведена у 2006 році і ретельно відремонтована до 2020 року для підвищення своєї розкішної привабливості та функціональності.
Розроблена відомими архітекторами та менеджерами McLundie, вілла майстерно поєднує традиційну естетику з сучасними зручностями, створюючи затишну та розкішну житлову атмосферу. Нерухомість складається з шести розкішних спалень, кожна з санвузлом, а також з двох додаткових туалетів для гостей. Природні дерев'яні матеріали, використані в усій віллі, надають їй сільського елегантного вигляду, який гармонійно поєднується з сучасними меблями.
Розташована на висотах Бенахавіса, вілла пропонує захоплюючі панорамні види на Середземне море та зелені навколишні пейзажі. Південна орієнтація забезпечує велику кількість природного світла протягом дня, підвищуючи повітряність та відкритість інтер'єрів.
Увійшовши на перший поверх цієї вілли, ви потрапляєте в великий вхід з високою стелею, який переходить у об'єднану зону для їдальні та відпочинку. Цей дизайн створює безперервний, відкритий простір, ідеальний для відпочинку та розваг. Сучасна кухня та три спальні вілли розташовані на цьому поверсі, з зручним доступом до великої тераси. Ця тераса, разом з красиво оформленим садом та оновленим басейном, забезпечує спокійне місце для відпочинку та соціальних зібрань.
На другому рівні знаходяться три додаткові спальні-люкси, кожна з яких слугує приватним притулком з доступом до ще однієї тераси з приголомшливими видами на море. Цей поверх також включає універсальну маленьку кімнату, яку можна використовувати як приватний кабінет або студію.
Зовнішні зони вілли відображають продуманість та розкіш, помітні всередині. Дві простора тераси, обладнані шезлонгами, зоною відпочинку та їдальнею з сучасним барбекю, надають достатньо простору для відпочинку та розваг. Вуличний джакузі та декоративний ставок додатково підвищують привабливість вілли, роблячи її святилищем для тих, хто цінує вишуканість.
Крім того, життя в El Paraiso Alto забезпечує безпеку та зручність, з 24-годинною охороною, що гарантує спокій. Вілла включає гараж на два автомобілі та додатковий майданчик для паркування трьох або чотирьох автомобілів, що робить її практичною для родини та гостей. Додаткова кладова кімната також підвищує функціональність та привабливість вілли.
Розташована всього за кілька хвилин від основних зручностей, таких як магазини, школи та аптеки, а також неподалеку від престижних курортів, таких як Villa Padierna, і жвавого Порт-Бануса та Естепони, ця вілла поєднує спокій з доступністю. Ця нерухомість представляє собою вибір стилю життя для тих, хто шукає поєднання розкоші, зручності та спокою в одному з найбільш шанованих районів Південної Іспанії.
Бенахавіс, відомий район провінції Малага, славиться своїми мальовничими краєвидами, розкішними нерухомостями та високим рівнем життя. Конкретне розташування перебуває в одному з елітних житлових анклавів Бенахавіса, що забезпечує виняткову житлову атмосферу.
El Paraiso Alto славиться своєю близькістю до кількох відомих полів для гольфу, включаючи клуб El Paraiso Golf, спроектований Гері Плейером, один з найкращих гольф-майданчиків Коста дель Соль з чудовими умовами та мальовничими видами. Поруч знаходиться Atalaya Golf & Country Club, що пропонує два поля з 18 лунок, які підходять для гравців будь-якого рівня, що покращує розважальні можливості для мешканців.
Сцена ресторанів у Бенахавісі є виключною, часто її називають "Кулінарною кімнатою Коста дель Соль". Відомі заклади, такі як готель та ресторан Amanhavis, відомий своєю гурманською іспанською кухнею, та La Torre, знамените своїми традиційними андалузькими тапас, підкреслюють кулінарну досконалість цього регіону. Los Abanicos, відомий своїми стравами з морепродуктів та регіональними спеціалітетами, доповнює багатий кулінарний досвід, доступний тут.
Хоча Paraiso Alto переважно є житловим, навколишня територія пропонує достатньо можливостей для шопінгу. Поряд розташований Centro Comercial Guadalmina, що пропонує різноманітність магазинів, бутиків і продуктів, тоді як розкішні варіанти шопінгу в Порт-Банусі, з такими брендами, як Louis Vuitton, Gucci та Dolce & Gabbana, знаходяться лише за коротку поїздку.
Сім'ї знайдуть цю область особливо зручною, з доступом до кількох шанованих міжнародних та двомовних шкіл. Atalaya Colegio Internacional пропонує всебічну освіту від раннього дитинства до середньої освіти, тоді як Marbella Montessori School дотримується міжнародно визнаного підходу Монтеcсорі. Крім того, Aloha College надає британську програму разом із іспанським бакалавріатом, забезпечуючи різноманітні освітні можливості.
Транспортна зв'язність Paraiso Alto є помітною, з зручним доступом до автомагістралі AP-7, що полегшує подорожі вздовж Коста дель Соль. Хоча громадський транспорт обмежений, автобусні маршрути з'єднують з сусідніми містами та Марбельєю, а аеропорт Малага-Коста дель Соль знаходиться приблизно за 45 хвилин їзди, пропонуючи різноманіття міжнародних та внутрішніх рейсів.
Близькість до села Бенахавіс, відомого своїми живописними вулицями, арт-галереями та автентичною андалузькою атмосферою, підвищує привабливість проживання в Paraiso Alto. Крім того, неподалеку Сан-Педро-де-Алкантара пропонує більше зручностей, включаючи пляжі, набережну та різноманітні можливості для покупок та dining.
Безпека та життя в спільноті мають пріоритет у Paraiso Alto. Багато нерухомостей і комплексів обгороджені з цілодобовою охороною, що підвищує відчуття безпеки та ексклюзивності. Сильне почуття спільноти, з частими місцевими подіями та зустрічами, сприяє привітній атмосфері для родин і соціальних зв'язків.
Отже, цей об'єкт нерухомості представляє собою неперевершений вибір для тих, хто шукає розкіш, спокій і сімейний стиль життя, збалансований з легким доступом до найкращих зручностей та атракцій Коста дель Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Колись тихе рибальське містечко, Estepona стала одним із найбільш обговорюваних ринків нерухомості на Costa del Sol завдяки десятиріччю інвестицій у її старе місто, марину та набережну. Вона пропонує багато від клімату й узбережжя Marbella за доступнішою ціною, що зробило її улюбленицею покупців, які шукають новобудови-апартаменти та сучасні гольф-вілли. Муніципалітет простягається від колоритного центру міста вздовж New Golden Mile у бік Marbella, охоплюючи курортні спільноти, такі як El Paraíso, Atalaya та Cancelada. Estepona особливо сильна в сегменті новобудов: тут зосереджена значна частка сучасних проєктів Costa del Sol на етапі будівництва та готових до заселення, часто в пішій доступності до пляжу або розташованих навколо гольф-поля. Це робить її природним вибором для покупців, які хочуть сучасний, невибагливий у догляді дім із вбудованими гарантіями та енергоефективністю.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Estepona.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Estepona в діапазоні від 3.500.000 € до 4.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.