5 Спальні·5 Ванні·302 m²·1552 m² ділянка
Ця щойно відремонтована вілла має просторий план і розкішні зручності, що робить її ідеальним місцем для комфортного життя і розваг. Вілла складається з двох рівнів, кожен з яких має окремий вхід, що забезпечує приватність і зручність.
На головному рівні розташована привітна кухня та вітальня, які ідеально підходять для зустрічей та розваг з гостями. Цей рівень також містить дві спальні з ванними кімнатами, що забезпечують комфортне проживання для мешканців або гостей. Додатково є погреб та окрема пральня для організації запасів. Затишний патіо з каміном, де можна насолоджуватись вечорами на свіжому повітрі, примикає до їдальні. Головний рівень випромінює тепло та чарівність, з великою кількістю природного світла, що проходить крізь великі вікна та елегантні елементи дизайну.
Перейшовши до рівня з зоною для басейну, доступного через окремий вхід, ви знайдете ще три спальні та ванні кімнати, що забезпечують достатньо місця для більших сімей або додаткових гостей. Є також невеликий будиночок вище в саду, який може слугувати офісом або бути адаптованим для різних потреб, що забезпечує універсальність і гнучкість.
Зона біля басейну є справжнім оазисом, включаючи спа-зону з сауною та паровою кімнатою, ідеальною для відпочинку та відновлення сил. Поруч з басейном є критий обідній майданчик з телевізором, барбекю та холодильником, що дозволяє насолоджуватись їдою на свіжому повітрі та розвагами зі стилем.
Навколо вілли розташований зелений сад, що додає атмосфери та створює затишний фон для активностей на свіжому повітрі та приємних прогулянок.
В цілому, ця вілла поєднує сучасний комфорт із стильним дизайном, пропонуючи спокійне місце, де мешканці можуть розслабитись, розважатись та насолоджуватись красою навколишнього середовища. Існує 2 великих паркувальних місця в гаражі.
– 3 хвилини їзди до Carrefour, пекарні Mamas та багатьох інших зручностей. – 7 хвилин їзди до пляжу. Luuma, Nosso або Siroko.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Марбелья — найусталеніший ринок розкішної нерухомості на Costa del Sol, що простягається приблизно на 27 кілометрів від Guadalmina на заході до Cabopino на сході. Покупців приваблює рідкісне поєднання: справді цілорічний клімат, гольф чемпіонського рівня, гламур Puerto Banús і рівень сервісної інфраструктури — міжнародні школи, приватна медицина, ресторани зі зірками Michelin — з яким можуть зрівнятися небагато середземноморських курортів. Нерухомість тут варіюється від апартаментів на першій береговій лінії та закритих гольф-спільнот до величезних сучасних вілл у Sierra Blanca і на Golden Mile. Попит формують міжнародні покупці з усієї Північної Європи, Близького Сходу та дедалі більше з Америки, які цінують Марбелью і як базу для способу життя, і як надійний засіб збереження вартості. Ціни охоплюють дуже широкий діапазон — від доступних апартаментів на вторинному ринку у внутрішніх районах до статусних будинків далеко в восьмизначному ціновому сегменті — тому варто зосередити пошук за районом і типом нерухомості.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Marbella.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Marbella в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
