آپ کو ملے گا
2-5 بیڈز·2-5 باتھز·130-284 m²·37-277 m² ٹیرس
یہ منصوبہ کثیر خاندانی جائیدادوں پر مشتمل ہے جس میں 2، 3، اور 4 بیڈ روم اپارٹمنٹس اور سیمی ڈیٹیچڈ ولاز شامل ہیں۔ ان رہائش گاہوں میں کشادہ لے آؤٹس، بڑی ٹیرسز، اور نجی یا مشترکہ سوئمنگ پولز موجود ہیں۔ بلند مقام اور دو سطحی ٹیرسز کی بدولت، جو بغیر رکاوٹ مناظر کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں، رہائشی بحیرۂ روم اور ایک معروف گولف کورس کے دلکش نظاروں سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔
رہائشیوں کو کئی پُرتعیش سہولیات تک رسائی حاصل ہے، جن میں پانچ آؤٹ ڈور سوئمنگ پولز، ایک انڈور ہیٹڈ پول، اسپا، جم، کوورکنگ اسپیس، اور کافی شاپ کے ساتھ ایک سوشل کلب شامل ہیں۔ اس کے علاوہ 24/7 دستیاب کانسیرج سروس، بچوں کا علاقہ، ملٹی پرپز روم، سونا، اور مشترکہ باغات بھی موجود ہیں۔ ایک اسمارٹ ہوم سسٹم جدید تکنیکی خصوصیات فراہم کرتا ہے۔
ہر یونٹ میں بڑے فارمیٹ کی پورسلین اسٹون ویئر فلورنگ، انڈر فلور ہیٹنگ، اور ڈبل گلیزڈ کھڑکیاں شامل ہیں۔ کچن مکمل طور پر Silestone کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس اور جدید آلات جیسے انڈکشن ہوب، بلٹ اِن ریفریجریٹر، اور مائیکروویو کے ساتھ لیس ہیں۔ باتھ رومز میں سیرامک ٹائلنگ، شاور اسکرینز، اور جدید فٹنگز شامل ہیں۔ ہر یونٹ میں ایک لانڈری روم، اسٹوریج روم، اور نجی پارکنگ بھی شامل ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ منصوبہ ماربییا کے سب سے ممتاز علاقوں میں سے ایک میں واقع ہے۔ یہ ماربییا سٹی سینٹر سے صرف 9 منٹ، پورٹو بانوس سے 17 منٹ کے فاصلے پر ہے، اور ماربییا کے بہترین ساحلوں اور ایک ممتاز گولف کورس کے قریب واقع ہے۔ یہ منصوبہ بہترین طور پر منسلک ہے، کیونکہ یہ مالاگا ایئرپورٹ سے 35 منٹ اور مالاگا شہر سے 47 منٹ کے فاصلے پر ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa el Pinillo
6 minPlaya los Monteros
8 minPlaya del Alicate
8 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
9 minPlaya Marbella
9 minPlaya del Pinillo
10 minPlaya del Real de Zaragoza
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de las Chapas
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minRosario
12 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 1.190.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 890.000 €
5 بیڈ روم ٹاؤن ہاؤس
سے 2.135.000 €
4 بیڈ روم ٹاؤن ہاؤس
سے 1.790.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
