آپ کو ملے گا
1-3 بیڈز·1-3 باتھز·65-174 m²·24-375 m² ٹیرس
یہ منصوبہ، جو ایسٹیپونا میں واقع ہے، 2، 3، اور 4 بیڈ روم اپارٹمنٹس اور پینٹ ہاؤسز کے ساتھ ساتھ 3 بیڈ روم نیم علیحدہ ولاز پیش کرتا ہے۔ تمام یونٹس کو اس انداز میں رکھا گیا ہے کہ سمندر اور قدرتی مناظر کے بہترین نظارے حاصل ہوں۔ یہ ڈیولپمنٹ متعدد بلاکس اور مراحل پر مشتمل ہے، اور ہر پراپرٹی میں کشادہ ٹیرس موجود ہیں جن میں نجی پول کے اختیارات بھی شامل ہیں۔
رہائشیوں کو متعدد سہولیات تک رسائی حاصل ہے، جن میں سمندر کے نظاروں کے ساتھ ایک گرم اِنفینٹی پول، ایک سمر پول، بچوں کے لیے اسپلش پول، دو گرم ہاٹ ٹبز، واٹر جیٹس کے ساتھ بچوں کے کھیلنے کا علاقہ، ایک جم، ہائیڈروتھراپی کے ساتھ سپا، ایک کو-ورکنگ اسپیس، اور ایک کثیر المقاصد کمرہ شامل ہیں۔ اس کے علاوہ پیڈل ٹینس کورٹ، خوبصورت لینڈ اسکیپڈ باغات، اور مرکزی داخلی دروازے پر سیکیورٹی چیک پوائنٹ بھی موجود ہے۔
ہر پراپرٹی میں مکمل طور پر لیس کچن موجود ہے جس میں اعلیٰ معیار کے آلات شامل ہیں، جیسے اِنڈکشن ہوب، اوون، ڈش واشر، اور ریفریجریٹر۔ باتھ رومز میں اعلیٰ معیار کی فنشنگ دی گئی ہے، جن میں ریزن شاور ٹرے، اَنڈر فلور ہیٹنگ، اور ماحول دوست مؤثر نل شامل ہیں۔ پراپرٹیز میں موٹرائزڈ بلائنڈز، ایروتھرمل ہیٹنگ اور کولنگ سسٹمز، اور باتھ رومز میں برقی اَنڈر فلور ہیٹنگ شامل ہے۔ پینٹ ہاؤسز میں سولیریمز بھی ہیں، جن میں جکوزی، باربی کیو ایریاز، اور آؤٹ ڈور شاورز کے لیے پری انسٹالیشن شامل ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ ڈیولپمنٹ لا ریسینا گالف اینڈ کنٹری کلب کے قریب واقع ہے، جبکہ 5 کلومیٹر کے دائرے میں کئی دیگر گالف کورسز بھی موجود ہیں۔ کاسٹور، ارویو دے لاس کانیاس، اور گواڈالمینا کے ساحل 2 کلومیٹر سے بھی کم فاصلے پر ہیں۔ یہ ایسٹیپونا اور کانسیلاڈا سے اچھی طرح منسلک ہے اور ماربییا سے صرف 28 منٹ اور مالاگا ایئرپورٹ سے 45 منٹ کی مسافت پر ہے۔ مقامی سہولیات میں اٹلس امریکن اسکول آف مالاگا اور قریب واقع روسی آرتھوڈوکس چرچ شامل ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaza Santiago Apostol.
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de la Cala
12 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 609.000 €
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 639.000 €
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 697.000 €
1 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 464.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 533.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 700.000 €
2 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 562.000 €
3 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 675.000 €
3 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 962.000 €
3 بیڈ روم ولا
سے 1.468.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
تعمیراتی پیش رفت
مکمل
ڈرون فوٹیج · موجودہ پیش رفت
ہر مرحلہ مکمل ہونے پر خودکار طور پر بھرتا جاتا ہے۔
رہائش کے لیے تیار
November 2023 · مکمل
لانچ
یونٹس فروخت کے لیے جاری کر دیے گئے۔
May 2024 · مکمل
تعمیر کا آغاز
سائٹ پر کام شروع ہو گیا۔
June 2026 · مکمل
چابیاں حوالگی
تعمیر مکمل کرنا اور چابیاں حوالے کرنا۔
آپ کی رقم محفوظ ہے
ہسپانوی نئی تعمیراتی قانون میں شامل
ہر مرحلہ وار ادائیگی پر بینک گارنٹی۔ اگر پراپرٹی وعدے کے مطابق نہ دی جائے، تو آپ کو ہر یورو واپس ملے گا، اور ساتھ قانونی سود بھی۔
اسٹرکچر
بنیادیں، بیمز اور وزن برداشت کرنے والی دیواریں۔ لازمی Seguro Decenal کے تحت کور شدہ۔
تنصیبات
پلمبنگ، بجلی، نمی سے حفاظت اور انسولیشن جو پراپرٹی میں رہنے کو متاثر کرتے ہیں۔
فنشنگ
مکمل شدہ کام میں ظاہری اور فنشنگ کی خرابیاں۔
گارنٹیاں اسپین کے بلڈنگ ایکٹ (Ley 38/1999) کے تحت مقرر ہیں۔ ہم آپ کو ایک آزاد وکیل سے ملوائیں گے تاکہ وہ آپ کی خریداری کی تفصیلات کی تصدیق کرے۔
ادائیگی کی شرائط
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
