آپ کو ملے گا
3 بیڈز·4 باتھز·241 m²·191 m² ٹیرس
یہ آف پلان منصوبہ ہر ایک میں 3 بیڈ رومز پر مشتمل 16 سیمی ڈیٹیچڈ ولاز پر مشتمل ہے، جو کوسٹا ڈیل سول پر ایسٹیپونا کے سیگرز علاقے میں واقع ہیں۔ ہر ولا میں متعدد ٹیرسز، ایک نجی پول، ایک سولیریم اور ایک بیسمنٹ شامل ہے۔ تعمیرات کے 2026 کی پہلی سہ ماہی میں شروع ہونے اور 2028 کی پہلی سہ ماہی میں مکمل ہونے کی توقع ہے۔ لے آؤٹ اوپن پلان ہے، جہاں گراؤنڈ فلور پر لیونگ روم، ڈائننگ ایریا اور کچن ایک مربوط واحد جگہ بناتے ہیں، جو براہِ راست مرکزی ٹیرس اور پول تک پھیلتی ہے۔ فرش سے چھت تک کھڑکیاں پورے گھر میں موجود ہیں، جو ہر زاویے سے قدرتی روشنی اندر لاتی ہیں۔
کمپلیکس میں کمیونل سوئمنگ پولز اور سب ٹراپیکل اور مقامی اقسام کے پودوں پر مشتمل لینڈ اسکیپڈ باغات شامل ہیں، جن کے لیے مربوط آبپاشی اور لائٹنگ سسٹم فراہم کیا گیا ہے۔ رہائشیوں کو اسپا ایریا، مکمل طور پر لیس جم اور ایک کثیر المقاصد کمرے تک بھی رسائی حاصل ہے۔ ہر ولا کے ساتھ دو گاڑیوں کے لیے ایک نجی گیراج آتا ہے، جس میں میٹل ڈور، فوٹو سیل سیفٹی سسٹم اور ریموٹ کنٹرول نصب ہے۔ بیسمنٹ میں لانڈری کے لیے مخصوص جگہ شامل ہے۔
اندرونی حصوں میں ہر جگہ پورسلین فلورنگ دی گئی ہے، جبکہ گیلی جگہوں میں نان سلپ ایورژنز استعمال کی گئی ہیں۔ ولاز کے درمیان دیواروں میں ساؤنڈ پروف کھوکھلی اینٹ استعمال کی گئی ہے، جس کے دونوں طرف پلاسٹر بورڈ اور راک وول انسولیشن لگائی گئی ہے۔ باتھ رومز میں Laufen sanitaryware، Hansgrohe Rebris S matte black faucets اور Vernis Blend shower columns نصب ہیں۔ کچنز مکمل طور پر فرنشڈ اور لیس ہیں، جن میں Bosch یا اسی معیار کے آلات شامل ہیں، جیسے واشر ڈرائر، ڈش واشر، فریج، کک ٹاپ، الیکٹرک اوون اور ایکسٹریکٹر ہڈ۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ ولاز سیگرز میں واقع ہیں، جو ایسٹیپونا کے سب سے مستحکم رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، اور ساحل سمندر سے پیدل فاصلے پر ہیں۔ ایسٹیپونا کا تاریخی مرکز کار کے ذریعے 5 منٹ کی مسافت پر ہے، ماربیلا 25 منٹ دور ہے، اور مالاگا اور جبرالٹر دونوں ہوائی اڈوں تک 45 منٹ سے کم وقت میں پہنچا جا سکتا ہے۔ قریب ہی کئی گالف کورسز موجود ہیں، جن میں Valle Romano Golf اور Estepona Golf شامل ہیں۔ ایسٹیپونا مرینا بھی مختصر ڈرائیو پر واقع ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
3 بیڈ روم ولا
سے 1.280.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
تعمیراتی پیش رفت
زیرِ تعمیر
ڈرون فوٹیج · موجودہ پیش رفت
ہر مرحلہ مکمل ہونے پر خودکار طور پر بھرتا جاتا ہے۔
Q1 2028 تک رہائش کے لیے تیار
تقریباً 2 سال باقی · آپ پوری رقم ایک ساتھ نہیں بلکہ تعمیر کے ساتھ ساتھ مرحلوں میں ادا کرتے ہیں
January 2026 · مکمل
لانچ
یونٹس فروخت کے لیے جاری کر دیے گئے۔
June 2026 · مکمل
تعمیر کا آغاز
سائٹ پر کام شروع ہو گیا۔
March 2028 · اگلا
چابیاں حوالگی
تعمیر مکمل کرنا اور چابیاں حوالے کرنا۔
آپ کی رقم محفوظ ہے
ہسپانوی نئی تعمیراتی قانون میں شامل
ہر مرحلہ وار ادائیگی پر بینک گارنٹی۔ اگر پراپرٹی وعدے کے مطابق نہ دی جائے، تو آپ کو ہر یورو واپس ملے گا، اور ساتھ قانونی سود بھی۔
اسٹرکچر
بنیادیں، بیمز اور وزن برداشت کرنے والی دیواریں۔ لازمی Seguro Decenal کے تحت کور شدہ۔
تنصیبات
پلمبنگ، بجلی، نمی سے حفاظت اور انسولیشن جو پراپرٹی میں رہنے کو متاثر کرتے ہیں۔
فنشنگ
مکمل شدہ کام میں ظاہری اور فنشنگ کی خرابیاں۔
گارنٹیاں اسپین کے بلڈنگ ایکٹ (Ley 38/1999) کے تحت مقرر ہیں۔ ہم آپ کو ایک آزاد وکیل سے ملوائیں گے تاکہ وہ آپ کی خریداری کی تفصیلات کی تصدیق کرے۔
ادائیگی کی شرائط
یہ آپ کے منتخب کردہ یونٹ کو محفوظ کرتا ہے اور معاہدے تیار ہونے تک اسے مارکیٹ سے ہٹا دیتا ہے۔
ریزرویشن کے وقت
خریدار اور ڈویلپر کے درمیان پہلا پابند معاہدہ۔ اس پر اس وقت تک دستخط نہیں کیے جا سکتے جب تک عمارت کا لائسنس (LOM) موجود نہ ہو، جو فی الحال طے ہونا باقی ہے۔
نجی خریداری کے معاہدے پر دستخط کے وقت
تکمیل کے وقت نوٹری کے سامنے ادا کیا جاتا ہے۔ ملکیت منتقل کر دی جاتی ہے اور چابیاں خریدار کے حوالے کر دی جاتی ہیں۔
تکمیل کے وقت
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
