آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·2 باتھز·98-139 m²·34-113 m² ٹیرس
یہ آف پلان ڈیولپمنٹ 50 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے جو کوسٹا ڈیل سول کے علاقے ایسٹیپونا میں واقع ہیں، اور ایک نجی گیٹڈ کمیونٹی کے اندر قائم ہے جس سے ساحل تک براہِ راست رسائی حاصل ہے۔ اپارٹمنٹس کئی منزلوں پر پھیلے ہوئے ہیں، اور ہر ایک میں کشادہ ٹیرسز اور سمندر کے پینورامک مناظر موجود ہیں۔ پینٹ ہاؤس اپارٹمنٹس میں نجی سن ڈیک بھی شامل ہے۔ ہر اپارٹمنٹ میں اس کا اپنا نجی سالین-کلورینیٹڈ پول بھی موجود ہے۔ لے آؤٹ جدید اوپن پلان ڈیزائن کے مطابق ہے، جہاں لیونگ روم، ڈائننگ ایریا اور کچن ایک مربوط جگہ بناتے ہیں، جو براہِ راست مرکزی ٹیرس کی طرف کھلتی ہے۔
اس کمپلیکس میں کمیونل سوئمنگ پول، خوبصورتی سے آراستہ باغات جن میں کم پانی خرچ کرنے والے پودے شامل ہیں، مکمل طور پر لیس جم، ایک کو-ورکنگ اسپیس، کمیونٹی روم، سائیکل اسٹوریج اور ویسٹ ری سائیکلنگ سینٹر شامل ہیں۔ کمیونل گیراج میں ریمپ کے ذریعے رسائی ہے اور خودکار دروازے اینٹی-کرش حفاظتی ڈیوائس اور ریموٹ کنٹرول کے ساتھ نصب ہیں۔ مشترکہ علاقوں میں منزل اور زون کے حساب سے موشن ڈیٹیکشن کے ساتھ LED لائٹنگ فراہم کی گئی ہے۔
پورے گھر میں پورسلین اسٹون ویئر فلورنگ استعمال کی گئی ہے جس کے ساتھ سفید لیکرڈ اسکرٹنگ بورڈز ہیں۔ دیواروں پر ہموار ایکرائلک پینٹ کی فنشنگ ہے اور ہر جگہ فالس سیلنگ دی گئی ہے۔ کچنز مکمل طور پر فرنشڈ اور لیس ہیں، جن میں انڈکشن ہوب، ایکسٹریکٹر ہُڈ، الیکٹرک اوون، مائیکروویو، کمپیکٹ کوارٹز ورک ٹاپ، مکسر ٹیپس کے ساتھ سنک، ڈش واشر، فریج اور واشنگ مشین شامل ہیں۔ باتھ رومز میں سیرامک ٹائل والی دیواریں، پورسلین اسٹون ویئر فلورنگ، گلاس اسکرین کے ساتھ ریزن شاور ٹرے اور کمپیکٹ سفید ٹوائلٹس شامل ہیں۔ مرکزی باتھ روم میں ڈبل واش بیسن موجود ہے۔ تمام ٹیرسز میں اینٹی سلپ پیونگ، پانی کی سپلائی، ڈرینیج، لائٹنگ اور پاور ساکٹس موجود ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ ڈیولپمنٹ ایسٹیپونا کی بالائی پہاڑیوں پر واقع ہے، لا ریسینا گالف اینڈ کنٹری کلب کے قریب اور لاس گرانادوس بیچ تک آسان رسائی کے ساتھ۔ ایسٹیپونا کا تاریخی مرکز گاڑی سے 5 منٹ کے فاصلے پر ہے، ماربیلا بھی مختصر ڈرائیو پر واقع ہے، جبکہ مالاگا اور جبرالٹر دونوں ایئرپورٹس 45 منٹ سے کم وقت میں پہنچے جا سکتے ہیں۔ A7 موٹروے وسیع کوسٹا ڈیل سول تک تیز رسائی فراہم کرتی ہے۔ قریب موجود سہولیات میں سپر مارکیٹس، ہیلتھ سینٹرز، اسکولز اور ریسٹورنٹس شامل ہیں، نیز ایسٹیپونا مرینا، پولو، پیڈل اور واٹر اسپورٹس کی سہولیات بھی دستیاب ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 511.000 €
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 588.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 582.000 €
2 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 672.000 €
3 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 756.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
تعمیراتی پیش رفت
زیرِ تعمیر
ڈرون فوٹیج · موجودہ پیش رفت
ہر مرحلہ مکمل ہونے پر خودکار طور پر بھرتا جاتا ہے۔
Q2 2028 تک رہائش کے لیے تیار
تقریباً 2 سال باقی · آپ پوری رقم ایک ساتھ نہیں بلکہ تعمیر کے ساتھ ساتھ مرحلوں میں ادا کرتے ہیں
December 2025 · مکمل
لانچ
یونٹس فروخت کے لیے جاری کر دیے گئے۔
April 2026 · مکمل
تعمیر کا آغاز
سائٹ پر کام شروع ہو گیا۔
June 2028 · اگلا
چابیاں حوالگی
تعمیر مکمل کرنا اور چابیاں حوالے کرنا۔
آپ کی رقم محفوظ ہے
ہسپانوی نئی تعمیراتی قانون میں شامل
ہر مرحلہ وار ادائیگی پر بینک گارنٹی۔ اگر پراپرٹی وعدے کے مطابق نہ دی جائے، تو آپ کو ہر یورو واپس ملے گا، اور ساتھ قانونی سود بھی۔
اسٹرکچر
بنیادیں، بیمز اور وزن برداشت کرنے والی دیواریں۔ لازمی Seguro Decenal کے تحت کور شدہ۔
تنصیبات
پلمبنگ، بجلی، نمی سے حفاظت اور انسولیشن جو پراپرٹی میں رہنے کو متاثر کرتے ہیں۔
فنشنگ
مکمل شدہ کام میں ظاہری اور فنشنگ کی خرابیاں۔
گارنٹیاں اسپین کے بلڈنگ ایکٹ (Ley 38/1999) کے تحت مقرر ہیں۔ ہم آپ کو ایک آزاد وکیل سے ملوائیں گے تاکہ وہ آپ کی خریداری کی تفصیلات کی تصدیق کرے۔
ادائیگی کی شرائط
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
