آپ کو ملے گا
4 بیڈز·3-4 باتھز·136-268 m²·31-63 m² ٹیرس
یہ 42 ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ایک گیٹڈ کمیونٹی ہے جو کوسٹا ڈیل سول کی پہاڑیوں میں واقع ہے۔ ہر ٹاؤن ہاؤس میں چار بیڈرومز کے ساتھ ایک اضافی ہمہ جہت کمرہ شامل ہے، جسے دفتر، جم یا سنیما روم کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ یہ رہائش گاہیں کئی منزلوں پر مشتمل ہیں، اور ان میں نجی لفٹ شامل کرنے کا اختیار بھی موجود ہے۔ ہر یونٹ کے ساتھ دو نجی پارکنگ اسپیسز اور کشادہ اسٹوریج ایریاز فراہم کیے گئے ہیں۔ منتخب ٹاؤن ہاؤسز میں 360° پینورامک مناظر کے ساتھ نجی سولیریمز موجود ہیں، جبکہ نجی سوئمنگ پول کا آپشن بھی دستیاب ہے۔
کمپلیکس میں اندرونی روشنی کے ساتھ نمکین پانی کا سوئمنگ پول، ویلنیس اور اسپا ایریا، اور مکمل طور پر لیس جم موجود ہے۔ مقامی پودوں اور خودکار آبپاشی کے نظام کے ساتھ خوبصورت لینڈ اسکیپڈ باغات پوری کمیونٹی کو گھیرے ہوئے ہیں۔ سائٹ پر ایک سیکیورٹی لاج موجود ہے، ساتھ ہی کلر ویڈیو انٹری سسٹم اور ڈیجیٹل پارسل کلیکشن ایریا بھی فراہم کیا گیا ہے۔ محدود نقل و حرکت رکھنے والے افراد کے لیے موزوں لفٹس پوری عمارت میں نصب ہیں، اور مشترکہ علاقوں میں کم توانائی استعمال کرنے والی LED لائٹنگ استعمال کی گئی ہے۔
گراؤنڈ فلورز، ٹیرسز اور سولیریمز میں بڑے سائز کے پورسلین اسٹون ویئر کی فنشنگ دی گئی ہے، جس کے ساتھ ہم آہنگ اسکرٹنگ بھی شامل ہے۔ پہلی منزل پر باتھ رومز کے علاوہ تمام کمروں میں اکوسٹک انڈرلے کے ساتھ لیمینیٹ لکڑی کی فلورنگ دی گئی ہے۔ کچنز میں پورسلین کاؤنٹر ٹاپس اور اسپلش بیکس، انٹیگریٹڈ LED لائٹنگ، اور Bosch appliances شامل ہیں: فرج-فریزر، ڈش واشر، انڈکشن ہوب، ایکسٹریکٹر ہڈ، اوون اور مائیکروویو ٹاور۔ واشنگ مشین کے ساتھ الگ ٹائل شدہ لانڈری روم بھی شامل ہے۔ باتھ رومز میں سیرامک وال ٹائلز، سفید پورسلین سینیٹری ویئر، ریزن شاور ٹریز، تھرمو اسٹیٹک شاور کالمز، شیشے کی اسکرینز، دیوار سے منسلک وینٹی یونٹس LED آئینوں کے ساتھ، الیکٹرک انڈر فلور ہیٹنگ اور الیکٹرک ٹاول وارمرز شامل ہیں۔ کھڑکیاں ڈبل گلیزڈ ہیں اور تھرمل برج بریک کے ساتھ آتی ہیں، جبکہ موٹرائزڈ ایلومینیم بلائنڈز لیونگ روم، کچن اور بیڈرومز میں نصب کیے گئے ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ ٹاؤن ہاؤسز کالانوا میں واقع ہیں، جو میخاس کوسٹا کے سب سے مستحکم رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، اور فطرت و کھلے مناظر سے گھرا ہوا ہے۔ AP-7 موٹروے قریب واقع ہے، جو ماربییا، فوئنخیرولا اور ملاگا ایئرپورٹ سے رابطہ فراہم کرتی ہے۔ لا کالا دے میخاس اپنے ساحلوں، ریستورانوں اور دکانوں کے ساتھ صرف چند منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔ گالف کی سہولت بالکل قریب موجود ہے، جہاں کالانوا گالف اور کئی دیگر کورسز آس پاس واقع ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
4 بیڈ روم ٹاؤن ہاؤس
سے 980.000 €
4 بیڈ روم ٹاؤن ہاؤس
سے 970.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
ادائیگی کی شرائط
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
