آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·2 باتھز·74-94 m²·14-40 m² ٹیرس
یہ منصوبہ ایسٹیپونا میں ایک جدید طرز کی عمارت میں 2 یا 3 بیڈ رومز پر مشتمل 43 اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے۔ ترتیب میں نجی باغات کے ساتھ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹس اور بالائی منزل پر پینٹ ہاؤسز شامل ہیں۔ بڑی کھڑکیاں ہر کمرے کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں، اور رہائشی حصے کشادہ ٹیرسز سے جڑتے ہیں جہاں سے پہاڑوں یا خوبصورت لینڈ اسکیپڈ باغات کے مناظر دکھائی دیتے ہیں۔
رہائشیوں کو کھلے آسمان تلے سوئمنگ پول تک رسائی حاصل ہے، جس کے گرد اشنکٹبندیی باغات اور دھوپ سینکنے کی جگہ موجود ہے۔ کمپلیکس میں حمام، ساؤنا اور مکمل طور پر لیس اندرونی جم بھی شامل ہے۔ ایک فرنشڈ لیونگ ایریا جس میں مربوط کچن موجود ہے، بیک وقت کو-ورکنگ اسپیس اور سماجی کمرے کے طور پر استعمال ہوتا ہے۔ چھت پر ہیٹڈ جاکوزی، باربی کیو ایریا اور آؤٹ ڈور ڈائننگ اسپیس موجود ہے۔ کمپلیکس مکمل طور پر بند ہے اور اس میں کنٹرولڈ ایکسس، کیمرے کے ساتھ ویڈیو انٹرکام، خودکار گیراج گیٹس اور تمام منزلوں کو ملانے والی لفٹس موجود ہیں۔ سائٹ پر ایک ڈیفبریلیٹر بھی نصب ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں مکمل طور پر لیس کچن موجود ہے، جس میں ایکسٹریکٹر ہڈ، سیرامک ہوب، اوون، مائیکروویو، ڈش واشر، واشنگ مشین اور فریج (Bosch یا مماثل) شامل ہیں، ساتھ ہی پورسلین ورک ٹاپ اور پیننسولا بھی موجود ہے۔ اندرونی حصوں میں SPC یا لیمینیٹ فلوٹنگ فرش ہیں، جن کے لیے دو فنشز میں سے انتخاب کیا جا سکتا ہے، جبکہ ٹیرسز پر نان سلپ پورسلین ٹائلز لگی ہیں۔ باتھ رومز میں سفید پورسلین سینیٹری ویئر، ریزن شاور ٹرے، کروم مکسر ٹیپس، اسکرینز، آئینے اور دیوار سے منسلک فرنیچر کے ساتھ ڈبل سنکس مرکزی باتھ روم میں موجود ہیں۔ بیڈ رومز میں فِٹڈ وارڈروبس شامل ہیں جن میں کپڑے لٹکانے کی ریلز، لگیج کمپارٹمنٹس اور درازیں موجود ہیں۔ داخلی دروازے میں سیکیورٹی لاک ہے، اور تمام کھڑکیاں ڈبل گلیزڈ ایلومینیم یا PVC کی ہیں جن میں تھرمل بریک موجود ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ اپارٹمنٹس کوسٹا ڈیل سول کے علاقے ایسٹیپونا میں واقع ہیں، اور ٹاؤن سینٹر، مرینا اور ساحل کے قریب ہیں۔ ایک ہسپتال تقریباً 10 منٹ کی دوری پر ہے۔ ماربیلا اور پورٹو بانوس A-7 کے ذریعے مختصر ڈرائیو پر ہیں، جبکہ دوسری سمت میں سوٹوگرانڈے صرف 20 منٹ سے کچھ زیادہ فاصلے پر ہے۔ مالاگا ایئرپورٹ 40 منٹ اور جبرالٹر ایئرپورٹ 35 منٹ کی دوری پر ہیں۔ قریب ہی کئی گولف کورسز موجود ہیں، جن میں Valle Romano، Estepona Golf، El Paraíso Golf Club، Atalaya Golf & Country Club اور Finca Cortesín شامل ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 460.000 €
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 545.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 438.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 545.000 €
2 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 519.000 €
3 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 595.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
ادائیگی کی شرائط
منتخب یونٹ کو محفوظ کرتا ہے اور اسے مارکیٹ سے ہٹا دیتا ہے۔
ریزرویشن معاہدے پر دستخط کے وقت
خریداری کے لیے مقررہ دوسری ادائیگی۔
ریزرویشن معاہدے کے 2 ماہ بعد
واجب الادا 30% میں سے ریزرویشن اور دوسری ادائیگی منہا کی جاتی ہے۔
نجی خریداری کے معاہدے پر دستخط کے وقت
تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگی۔
نجی خریداری کے معاہدے کے 6 ماہ بعد
تکمیل پر قابل ادائیگی آخری بقایا رقم۔
ہینڈ اوور اور ٹائٹل ڈیڈ پر دستخط کے وقت
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
