آپ کو ملے گا
1-4 بیڈز·1-2 باتھز·71-191 m²·12-133 m² ٹیرس
اس ترقیاتی منصوبے میں 3 بلاکس ہیں جن میں 1 سے 4 بیڈ رومز اور 1 سے 2 باتھ رومز پر مشتمل 151 اپارٹمنٹس شامل ہیں، جبکہ 3 یا اس سے زیادہ بیڈ رومز والے یونٹس میں ایک پاؤڈر روم بھی موجود ہے۔ تعمیر شدہ رقبہ 70.89 سے 206.04 مربع میٹر تک ہے، جبکہ ٹیرسز 11 سے 124 مربع میٹر تک ہیں۔ قیمتیں €435,000 سے €1,360,000 تک ہیں۔ زیادہ تر یونٹس کا رخ جنوب، جنوب مشرق، مشرق یا شمال کی جانب ہے، اور کچھ ٹیرسز بلاک کے گرد لپٹے ہوئے انداز میں ہیں۔ ہر بلاک میں ایک مرکزی کھلے حصے کے اوپر شیشے کی چھت ہے۔ پینٹ ہاؤسز میں نجی سولیریم شامل ہے۔ ایک بلاک کی پہلی منزل پر ایک عوامی میوزیم ہے۔ تین کمرشل اسپیسز بھی دستیاب ہیں۔ یہ منصوبہ ایک ہی مرحلے میں فروخت ہو رہا ہے، تعمیرات جون میں شروع ہوں گی اور حوالگی موسم گرما 2028 میں متوقع ہے۔
رہائشیوں کے لیے 35 میٹر طویل آؤٹ ڈور پول بمع سمندری مناظر دستیاب ہے، جس کا کل رقبہ تقریباً 450 مربع میٹر ہے، اور درمیانی منزل کے اپارٹمنٹس کے لیے اختیاری جکوزی بھی موجود ہے۔ جم کا تعمیر شدہ رقبہ 150 مربع میٹر ہے اور اس میں ٹوائلٹس اور شاورز شامل ہیں۔ 70 مربع میٹر کا کو-ورکنگ اسپیس دو میٹنگ رومز کے ساتھ آتا ہے اور الیکٹرانک آلات کی تنصیب کے ساتھ فراہم کیا جاتا ہے۔ گیراج میں 175 پارکنگ جگہیں ہیں، ہر اپارٹمنٹ کے لیے 1 پارکنگ اسپیس اور 1 اسٹور روم، جبکہ پینٹ ہاؤسز کے لیے 2 پارکنگ جگہیں مختص ہیں۔ اسٹور رومز کا سائز 6 سے 10 مربع میٹر تک ہے۔ ہر پارکنگ اسپیس میں الیکٹرک کار چارجر کے لیے پری انسٹالیشن موجود ہے۔ بلاکس کے درمیان خوبصورت لینڈ اسکیپڈ باغات واقع ہیں۔ یہ ترقیاتی منصوبہ ایک محفوظ رومن آثارِ قدیمہ کے مقام کے ساتھ واقع ہے، اس لیے اس سمت میں تعمیرات کا کوئی خطرہ نہیں۔
ہر اپارٹمنٹ میں مکمل طور پر لیس کچن موجود ہے جس میں واشنگ مشین، فریج اور ڈش واشر شامل ہیں، ساتھ ہی بلٹ اِن وارڈروبس بھی دی گئی ہیں۔ اندرونی فرش پورسلین اسٹون ویئر کے ہیں اور ٹیرسز پر نان سلپ سیرامک استعمال کیا گیا ہے۔ وہ لیونگ رومز اور بیڈ رومز جن سے ٹیرس تک رسائی ہے، ان میں فرش سے چھت تک کھڑکیاں موجود ہیں۔ ونڈو فریمز تھرمل بریک ایلومینیم یا اعلیٰ معیار کے PVC کے ہیں، اور ڈبل گلیزنگ کے ساتھ ہیں۔ گرم پانی ایروتھرمل ہیٹ پمپ کے ذریعے فراہم کیا جاتا ہے۔ لے آؤٹس اوپن پلان ہیں، جن میں لیونگ روم، ڈائننگ ایریا اور کچن ایک ساتھ مربوط ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں ویڈیو ڈور بیل اور اسمارٹ انٹری لاک شامل ہے۔ خریدار تعمیرات اس مرحلے تک پہنچنے سے پہلے لے آؤٹ میں تبدیلی کی درخواست کر سکتے ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ ترقیاتی منصوبہ مانیلوा، کاسٹیلو دے لا دوکیسا کے قریب واقع ہے، جہاں ساحل، پرومینیڈ اور کھانے پینے کی جگہیں آپ کے دروازے پر موجود ہیں۔ لا دوکیسا پورٹ اور لا دوکیسا گالف کلب 5 منٹ کی پیدل مسافت پر ہیں، جبکہ فنکا کورٹیسین گالف 8 منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔ سان لوئس دے سابینیاس 3 منٹ کی ڈرائیو اور ایسٹیپونا 15 منٹ کے فاصلے پر ہے۔ روزمرہ کی خریداری اور ایک اسکول 5 منٹ کی ڈرائیو کے اندر ہیں، اور بس اسٹاپ 2 منٹ کی پیدل مسافت پر ہے۔ قریب ترین ہسپتال 10 منٹ کی ڈرائیو پر ہے، جبکہ ایک اور ہسپتال ایسٹیپونا میں تقریباً 20 منٹ کے فاصلے پر ہے۔ ماربییا 40 منٹ اور پورتو بانوس 30 منٹ دور ہیں۔ AP-7 تک فوری رسائی موجود ہے، اور N-340 10 منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔ مالاگا ایئرپورٹ تقریباً 1 گھنٹے اور جبرالٹر ایئرپورٹ 45 منٹ کے فاصلے پر ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
1 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 435.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 480.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 760.000 €
4 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 860.000 €
2 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 780.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
