آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·2 باتھز·82-104 m²
اس منصوبے میں تین بلاکس شامل ہیں جن میں 60 اپارٹمنٹس اور پینٹ ہاؤسز ہیں، اور تمام یونٹس میں 2 یا 3 بیڈ رومز اور 2 مکمل باتھ رومز ہیں۔ اپارٹمنٹس کا رقبہ 82 م B2 سے 104 م B2 تک ہے، جبکہ ٹیرسز 31 م B2 سے شروع ہوتے ہیں، اور پینٹ ہاؤسز میں بڑے سولاریئم ٹیرس شامل ہیں۔ یونٹس کا رخ جنوب مشرق یا جنوب مغرب کی جانب ہے، اور بہت سے یونٹس سے سمندر کے مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں زیرِ زمین پارکنگ کی ایک جگہ، ایک اسٹور روم اور ایک نجی ٹیرس شامل ہے۔ قیمتیں €390,000 سے شروع ہوتی ہیں۔ تکمیل ہر بلاک کے حساب سے مرحلہ وار ہوگی، جس میں پہلے بلاک کی متوقع تکمیل نومبر 2027 میں ہے۔
یہ نجی کمیونٹی مشترکہ سہولیات فراہم کرتی ہے جن میں ایک بیرونی مشترکہ سوئمنگ پول، ایک گرم مشترکہ پول اور پول کے کنارے بیت الخلا شامل ہیں۔ رہائشیوں کے لیے ایک فٹنس روم، ایک کو-ورکنگ اسپیس اور وسیع لینڈ اسکیپڈ باغات بھی موجود ہیں جن میں پیدل چلنے کے راستے بلاکس کو آپس میں ملاتے ہیں۔ ہر عمارت میں کم نقل و حرکت والے افراد کے لیے موزوں لفٹ موجود ہے، جس کی گنجائش چھ افراد ہے۔ زیرِ زمین گیراج تک ریموٹ کنٹرول کے ساتھ موٹرائزڈ دروازے کے ذریعے رسائی حاصل کی جاتی ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں اوپن پلان کچن ہے، جو کوارٹز ورک ٹاپس اور Bosch کے آلات کے ساتھ مکمل طور پر لیس ہے، جن میں اوون، مائیکروویو، انڈکشن ہوب، ایکسٹریکٹر ہڈ، فریج، ڈش واشر اور واشنگ مشین شامل ہیں۔ باتھ رومز میں بیک لِٹ آئینوں کے ساتھ وینٹی یونٹس اور شیشے کی شاور اسکرینز شامل ہیں۔ دیگر خصوصیات میں بلٹ اِن وارڈروبس، پورسلین فرش ٹائلز، مضبوط مرکزی دروازہ، ڈکٹڈ ایئر کنڈیشننگ اور ڈبل گلیزڈ ایلومینیم کھڑکیاں شامل ہیں۔ اضافی آپشن کے طور پر جاکوزی یا نجی پول نصب کیا جا سکتا ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ اپارٹمنٹس باہیا لاس روکاس، کوسٹا دل سول میں منیلوا کا ایک پرسکون رہائشی علاقہ میں واقع ہیں، جو پنٹا پالومہ اور سوتوگرانڈے مرینا کے درمیان ہے۔ ساحل 2 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے، اور قریب ترین گالف کورس 10 کلومیٹر دور ہے۔ جبرالٹر ایئرپورٹ 30 کلومیٹر پر ہے، جبکہ مالاگا گاڑی سے تقریباً ایک گھنٹے کی مسافت پر ہے۔ متعدد ساحل، کئی گالف کورسز، لا دوکیسا اور سوتوگرانڈے کی مریناز، اور سپر مارکیٹس سب قریب ہی موجود ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minسہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
