آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·2 باتھز·79-109 m²
یہ محفوظ رہائشی کمپلیکس 115 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے جن میں 2 یا 3 بیڈ رومز ہیں، اور یہ 7 بلاکس اور 13 داخلی راستوں میں تقسیم ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں ایک پارکنگ جگہ اور ایک اسٹوریج روم شامل ہے، ساتھ ہی ایک بڑی ٹیرس یا نجی باغ بھی موجود ہے۔ لے آؤٹس کھلے اور متوازن ہیں، اور ان کی سمتیں خوشگوار مناظر فراہم کرتی ہیں۔ خریدار مختلف حسبِ ضرورت تبدیلیوں کے اختیارات میں سے انتخاب کر سکتے ہیں۔ تکمیل کی تاریخ دسمبر 2028 مقرر ہے۔
کمپلیکس رہائشیوں کے لیے مشترکہ سہولیات فراہم کرتا ہے جن میں کمیونٹی سوئمنگ پول، فٹنس اسپیس اور سوشل روم شامل ہیں، اس کے علاوہ خوبصورتی سے آراستہ باغات بھی موجود ہیں۔ ہنگامی حالات کے لیے بیرونی ڈیفبریلیٹر کے ساتھ ایک کارڈیو-محفوظ زون نصب کیا گیا ہے۔ خودکار دروازوں والی لفٹس داخلی راستوں پر موجود ہیں اور کم نقل و حرکت رکھنے والے افراد کے لیے موزوں ہیں۔ سطحی پارکنگ میں ریموٹ کنٹرول سے چلنے والا خودکار گیٹ ہے، اور الیکٹرک گاڑیوں کی چارجنگ کے لیے پری انسٹالیشن بھی موجود ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں رہائشی حصوں اور بیڈ رومز میں SPC ونائل فلورنگ دی گئی ہے، جبکہ باتھ رومز اور ٹیرسز میں سیرامک ٹائلز استعمال کی گئی ہیں۔ بیرونی دروازے اور کھڑکیاں ایلومینیم یا PVC کی ہیں، جن میں ڈبل گلیزنگ ہے جو شور اور حرارت کی منتقلی کو کم کرتی ہے۔ مضبوط مرکزی دروازہ سیکیورٹی لاک کے ساتھ ہے، اور بیڈ رومز میں بلٹ اِن وارڈروبس شامل ہیں۔ کچن بغیر فرنیچر کے فراہم کیے جاتے ہیں، اور ہیٹنگ و کولنگ کے لیے ایئر کنڈیشننگ کی پری انسٹالیشن موجود ہے۔ ہر اپارٹمنٹ میں ویڈیو انٹرکام بھی نصب ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ اپارٹمنٹس ویلیز-مالاگا کے ایک گالف کورس کے اندر واقع ہیں، جو مالاگا صوبے کا ایک ساحلی قصبہ ہے۔ A-7 موٹروے ساحل کے ساتھ تیز رسائی فراہم کرتی ہے، جبکہ مالاگا شہر اور مالاگا انٹرنیشنل ایئرپورٹ دونوں 30 منٹ سے کم فاصلے پر ہیں۔ لا کالیتا دے ویلیز 500 میٹر کے فاصلے پر ہے، جہاں اسکول، ہیلتھ سینٹرز، فارمیسیاں، کھیلوں کی سہولیات اور سپر مارکیٹس موجود ہیں۔ شاپنگ اور تفریحی مراکز چند کلومیٹر کے اندر واقع ہیں، اور ساحل 2 کلومیٹر سے بھی کم فاصلے پر ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minسہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
