آپ کو ملے گا
3 بیڈز·3 باتھز·184-188 m²
اس منصوبے میں بارہ اپارٹمنٹس شامل ہیں، جن میں ڈوپلیکس اور پینٹ ہاؤس لے آؤٹس بھی شامل ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں تین بیڈروم، تین باتھ روم اور 184 سے 188 مربع میٹر کے درمیان رقبہ موجود ہے۔ ہر اپارٹمنٹ میں سمندر کے نظاروں کے ساتھ ایک بڑی ٹیرس اور نجی پول شامل ہے۔ عمارت ایک پہاڑی پر واقع ہے اور اس میں لفٹ موجود ہے۔ عمارت کا لائسنس جاری ہو چکا ہے، تعمیرات نومبر 2025 میں شروع ہوئیں، اور حوالگی 2027 کی چوتھی سہ ماہی میں متوقع ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں ایک نجی تفریحی علاقہ ہے جس میں نصب شدہ سمر کچن، کھانے کی جگہ اور آرام کے لیے چِل آؤٹ زون شامل ہے۔ اس میں تین گیراج پارکنگ جگہیں بھی شامل ہیں، جن میں سے ایک میں الیکٹرک گاڑی کے لیے چارجر، ایک موٹر سائیکل کی جگہ، اور نصب شدہ لانڈری ایریا کے ساتھ ایک اسٹوریج روم شامل ہے۔ منصوبے میں خوب صورت لینڈ اسکیپڈ باغات اور مکمل سیکیورٹی سسٹم موجود ہے، جس میں الارم پینل، پیریمیٹر کیمرے، چہرے اور نمبر پلیٹ کی شناخت، انفرا ریڈ بیریئرز، پینک بٹن، موومنٹ ڈیٹیکٹرز، بکتر بند دروازے اور اعلیٰ سیکیورٹی سیف شامل ہیں۔
ہر اپارٹمنٹ میں مضبوط آہنی سریے والے کنکریٹ کا ڈھانچہ، حرارتی اور صوتی انسولیشن، وینٹی لیٹڈ فساڈ، اور ڈبل گلیزڈ ایلومینیم کھڑکیاں ہیں۔ فرشوں اور باتھ روم کی دیواروں میں بڑے فارمیٹ کی پورسیلانوسا پورسلین ٹائلیں استعمال کی گئی ہیں، اور تمام بیڈرومز میں بلٹ اِن الماریاں موجود ہیں۔ کچن میں Gaggenau آلات اور پتھر کا کاؤنٹر ٹاپ ہے۔ آرام دہ اندرونی ماحول کے لیے انڈر فلور ہیٹنگ، ایئر کنڈیشننگ، F7 فلٹر کے ساتھ مکینیکل وینٹی لیشن، اور ٹیرس پر خودکار بایو کلائمیٹک پرگولا فراہم کی گئی ہے۔ اپارٹمنٹ کو KNX آٹومیشن سسٹم کے ذریعے کنٹرول کیا جاتا ہے، اور خریدار اندرونی فنشز کو اپنی پسند کے مطابق منتخب کر سکتے ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ منصوبہ مالاگا ایسٹ میں واقع ہے، جو مالاگا کے مشرقی حصے میں ایک قائم شدہ رہائشی علاقہ ہے۔ یہ بحیرۂ روم اور صنوبر کے جنگلات کے درمیان ایک پہاڑی پر واقع ہے، اس لیے زیادہ تر اپارٹمنٹس میں کھلے سمندری مناظر ایک پرسکون اور نجی ماحول میں میسر ہیں۔ مالاگا کا پُررونق مرکز کار کے ذریعے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ مالاگا ایک ساحلی شہر ہے جو اپنی ثقافت، مرینا اور معتدل بحیرۂ روم کی آب و ہوا کے لیے مشہور ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minسہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
