آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·2-3 باتھز·71-124 m²·19-45 m² ٹیرس
یہ منصوبہ 112 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے جو 13 بلاکس میں تقسیم ہیں، اور 10,200 مربع میٹر کے پلاٹ پر دو مراحل میں تعمیر کیا جا رہا ہے۔ ہر اپارٹمنٹ میں 2 یا 3 بیڈ رومز اور 2 یا 3 باتھ رومز ہیں۔ ڈوپلیکس پینٹ ہاؤسز میں کھلا رہائشی، ڈائننگ اور کچن ایریا ہوتا ہے، نچلی منزل پر دو بیڈ رومز ہوتے ہیں، جبکہ اوپر ایک ماسٹر سویٹ اپنی نجی ٹیرس کے ساتھ موجود ہوتا ہے۔ 2 بیڈ روم اپارٹمنٹس میں ایک ماسٹر بیڈ روم این سویٹ باتھ روم کے ساتھ شامل ہے۔ ہر اپارٹمنٹ میں ایک ٹیرس اور ایک گیراج پارکنگ اسپیس ہے، جبکہ بعض میں اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔ تکمیل 2027 کے آخر تک متوقع ہے۔
رہائشیوں کو سوشل کلب تک رسائی حاصل ہے جو گالف پریکٹس رینج کے ساتھ واقع ایک علیحدہ پلاٹ پر موجود ہے۔ کلب ہاؤس میں ایک اندرونی گرم سوئمنگ پول، سپا، جم، ملاقاتوں یا کوورکنگ کے لیے ایک کثیر المقاصد کمرہ، اور چینجنگ رومز شامل ہیں۔ باہر دو سوئمنگ پول موجود ہیں، جن میں ایک انفینٹی پول وسیع پینورامک مناظر کے ساتھ اور ایک چل آؤٹ پول شامل ہے، اس کے علاوہ سولیریم اور لاؤنج ایریاز بھی ہیں۔ کمپلیکس میں خوبصورت لینڈ اسکیپڈ باغات، کھیلوں کے علاقے، پیدل چلنے کے راستے، بیسمنٹ گیراج، وزیٹر پارکنگ، ہر بلاک میں لفٹس، اور ویڈیو انٹرکام سسٹم بھی موجود ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں ایک مکمل طور پر لیس کچن موجود ہے جس میں اوون، مائیکروویو، ڈش واشر اور فرج-فریزر شامل ہیں، اور یہ سب کچن یونٹس کے مطابق بلٹ اِن ہیں۔ پورے اپارٹمنٹ میں بڑے سائز کی پورسلین فرش بچھائی گئی ہے، جبکہ ٹیرسز پر نان سلِپ پورسلین استعمال کی گئی ہے۔ ایئر کنڈیشننگ نظام فالز سیلنگ میں موجود ڈکٹس کے ذریعے ہیٹنگ اور کولنگ دونوں فراہم کرتا ہے۔ کھڑکیوں میں ڈبل گلیزنگ کے ساتھ سرمئی ایلومینیم فریم ہیں، اور بیڈ رومز میں موٹرائزڈ بلائنڈز نصب ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں ایک مضبوط حفاظتی داخلی دروازہ، ہر بیڈ روم میں بلٹ اِن وارڈروبز، اور باتھ رومز میں Roca یا اسی معیار کی فٹنگز اور شیشے کے شاور اسکرینز بھی موجود ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ اپارٹمنٹس کوستا دل سول میں توریکبرادا گالف کورس کے اوپر، بینالمادینا کی پہاڑیوں میں واقع ہیں۔ مالاگا ایئرپورٹ کار کے ذریعے تقریباً 20 منٹ کی مسافت پر ہے، جبکہ مالاگا شہر اور اس کا ٹرین اسٹیشن تقریباً 25 منٹ دور ہیں۔ بینالمادینا پیوبلو 5 منٹ، پورتو مارینا 10 منٹ، اور ماربیّا 35 منٹ کی مسافت پر ہیں۔ 18 ہول والا توریکبرادا گالف کورس منصوبے کے بالکل ساتھ واقع ہے، اور قریب موجود ایک پارک ساحل، دکانوں اور ریستورانوں تک رسائی فراہم کرتا ہے۔ اس علاقے میں سالانہ تقریباً 300 دن دھوپ رہتی ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 430.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 960.000 €
3 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 980.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
ادائیگی کی شرائط
منتخب یونٹ کو محفوظ کرتا ہے اور معاہدے کی ادائیگی سے منہا کر دیا جاتا ہے۔
ریزرویشن کے وقت
کل فروختی قیمت کا 20%، جس میں ریزرویشن کی رقم پہلے ہی منہا کی جا چکی ہے۔
خریداری کے معاہدے پر دستخط کے وقت
تکمیل سے پہلے دوسری مرحلہ وار ادائیگی۔
تعمیر کے دوران
باقی ماندہ رقم ٹائٹل ڈیڈ پر دستخط اور چابیاں کی فراہمی کے وقت ادا کی جاتی ہے۔
تکمیل پر
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
