آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·3-4 باتھز·91-244 m²·35-117 m² ٹیرس
اس ترقیاتی منصوبے میں 2 یا 3 بیڈ رومز پر مشتمل 21 اپارٹمنٹس ہیں، جو چار عمارتوں میں تقسیم ہیں۔ تعمیر شدہ رقبہ 95 مربع میٹر سے 186 مربع میٹر تک ہے، جبکہ ٹیرسز کا رقبہ 35 مربع میٹر سے 75 مربع میٹر تک ہے۔ اپارٹمنٹس کا رخ جنوب اور جنوب مشرق کی طرف ہے، اور مرحلہ وار ترتیب ہر یونٹ کو رازداری اور کھلے مناظر فراہم کرتی ہے۔ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹس اور پینٹ ہاؤسز میں نجی پولز موجود ہیں۔ منتخب اپارٹمنٹس میں بیسمنٹ بھی شامل ہے۔
اس ترقیاتی منصوبے میں ایک مشترکہ آؤٹ ڈور پول، مکمل طور پر لیس جم، اور ایک ہیٹڈ اِنڈور پول موجود ہے۔ اس کے علاوہ ایک گالف سیمولیٹر، سونا، اور ترکی حمام بھی شامل ہیں۔ احاطے میں بحیرہ روم کے پودوں کے ساتھ خوبصورت لینڈ اسکیپڈ باغات ہیں۔ گاڑیاں زیرِ زمین گیراج میں پارک کی جاتی ہیں جہاں الیکٹرک گاڑی چارجنگ پوائنٹ بھی موجود ہے۔ کمپلیکس گیٹڈ ہے، اور داخلی راستوں اور حدود کے ساتھ ویڈیو نگرانی موجود ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں ایک اوپن پلان کچن ہے جس میں آئی لینڈ، اِنٹیگریٹڈ ایپلائنسز، اور پورسلین ورک ٹاپ شامل ہے۔ ماسٹر بیڈ روم میں اِن سویٹ باتھ روم اور واک اِن کلوزٹ موجود ہے۔ دیگر خصوصیات میں فرش سے چھت تک کھڑکیاں، بڑے سائز کی پورسلین فلورنگ، اور ہر بیڈ روم میں بلٹ اِن وارڈروبس شامل ہیں۔ ہیٹنگ اور کولنگ کے لیے ایروتھرمل سسٹم استعمال کیا گیا ہے، جس میں انڈر فلور ہیٹنگ اور کمرہ بہ کمرہ کنٹرول شامل ہے، اس کے ساتھ ہوم آٹومیشن اور ویڈیو اِنٹرکام بھی موجود ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ ترقیاتی منصوبہ بیناہاویس میں واقع ہے، جو کوسٹا ڈیل سول کے گولڈن ٹرائینگل آف گالف کا حصہ ہے، اور قریب ہی 70 سے زیادہ گالف کورسز موجود ہیں۔ نیوا اندالوسیا 10 منٹ کی دوری پر ہے اور پورٹو بانوس 12 منٹ پر۔ ماربییا کا پرانا شہر اور ایسٹیپونا دونوں 20 منٹ کے فاصلے پر ہیں، جبکہ رونڈا 30 منٹ دور ہے۔ AP-7 موٹروے ساحلی علاقے کو آپس میں ملاتی ہے، اور مالاگا ایئرپورٹ تقریباً 55 منٹ کی مسافت پر ہے۔
یونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 1.465.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 1.160.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 1.310.000 €
2 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 1.050.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
ادائیگی کی شرائط
منتخب یونٹ کو محفوظ کرتا ہے جبکہ نجی خریداری کا معاہدہ تیار کیا جا رہا ہوتا ہے۔
ریزرویشن پر
نجی خریداری کے معاہدے پر دستخط کے وقت قابلِ ادائیگی۔
نجی خریداری کے معاہدے پر دستخط کے وقت
تکمیل پر قابلِ ادائیگی۔
تکمیل پر
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
