آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·2-3 باتھز·77-131 m²·20-161 m² ٹیرس
اس منصوبے میں 55 اپارٹمنٹس شامل ہیں، جن میں 2 یا 3 بیڈ رومز ہیں، اور یہ چار بلاکس میں ترتیب دیے گئے ہیں۔ دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کا آغاز 68.69 مربع میٹر سے اور تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کا آغاز 84.52 مربع میٹر سے ہوتا ہے۔ انتخاب میں ایک پینٹ ہاؤس اور ایک ڈوپلیکس اپارٹمنٹ بھی شامل ہے۔ ہر اپارٹمنٹ کے ساتھ تہہ خانے میں نجی گیراج پارکنگ اور ایک اسٹور روم موجود ہے، نیز ایک کشادہ ٹیرس بھی ہے جو گالف کورس کی جانب کھلتی ہے۔
اس منصوبے میں مشترکہ آؤٹ ڈور سوئمنگ پول شامل ہے جس میں رات کی روشنی اور نمکین پانی کے ذریعے صفائی کا نظام موجود ہے، لان اور درختوں کے ساتھ خوبصورت باغات، اور ایک گورمیٹ لاؤنج بھی شامل ہے۔ گالف بگیز کے لیے مخصوص پارکنگ بھی فراہم کی گئی ہے۔ داخلی راستوں پر ویڈیو انٹرکام نصب ہے، اور رازداری و سیکیورٹی کے لیے پورا کمپلیکس مکمل طور پر بند اور باڑ سے محفوظ ہے۔ تہہ خانے میں الیکٹرک گاڑیوں کی چارجنگ کے لیے پہلے سے بجلی کی گنجائش فراہم کی گئی ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں مکمل طور پر نصب شدہ کچن موجود ہے جس میں کمپوزٹ ورک ٹاپ اور یہ آلات شامل ہیں: فریج، ڈش واشر، اوون، انڈکشن ہوب اور ایکسٹریکٹر ہڈ۔ لونگ روم اور بیڈ رومز میں ڈکٹ ورک کے ذریعے ایئر کنڈیشننگ فراہم کی گئی ہے۔ پورے اپارٹمنٹ میں اسٹون ویئر سیرامک فرش ہے، اور بیڈ رومز میں بلٹ اِن وارڈروبس شامل ہیں۔ داخلی دروازہ آرمَرڈ ہے، اور کھڑکیوں میں حرارتی اور صوتی انسولیشن کے لیے ڈبل گلیزنگ موجود ہے۔ خریدار کئی فنشز میں سے انتخاب کر سکتے ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ منصوبہ لا الکائیدیسا، جو کیمپو دے جبرالٹر میں ایک رہائشی ریزورٹ علاقہ ہے، صوبہ کادیز میں واقع ہے۔ ٹیرسز لا الکائیدیسا گالف کورس کی طرف رخ کرتی ہیں، اور مزید گالف کورسز بھی قریب ہی موجود ہیں۔ یہ علاقہ ساحل کے قریب ہے، اور بیچز تھوڑے فاصلے پر واقع ہیں۔ یہ سوتوگرانڈے کے ساتھ واقع ہے اور جبرالٹر، اس کے ہوائی اڈے، اور لا لینیہ دے لا کونسیپسیون کے قصبے سے مختصر ڈرائیو کے فاصلے پر ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 341.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 392.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 433.000 €
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 511.000 €
3 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 666.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 574.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
