آپ کو ملے گا
1-3 بیڈز·1-2 باتھز·65-139 m²·15-73 m² ٹیرس
اس منصوبے میں 1، 2 یا 3 بیڈ رومز پر مشتمل 144 اپارٹمنٹس ہیں، جو چھ کم منزلہ عمارتوں میں واقع ہیں۔ اپارٹمنٹس کا رخ جنوب کی جانب ہے اور یہاں سے ایستیپونا بے اور وائےے رومانو گالف کورس کے مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں ایک ٹیرس ہے، گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹس میں نجی باغ ہے، جبکہ پینٹ ہاؤسز میں زیادہ بڑے ٹیرس ہیں۔ تکمیل مئی 2028 میں متوقع ہے۔
یہ منصوبہ گیٹڈ ہے اور سیکیورٹی گیٹ ہاؤس سے نگرانی کی جاتی ہے، جبکہ یہاں مشترکہ سوئمنگ پول، سن ڈیک، مقامی پودوں سے آراستہ لینڈ اسکیپڈ باغات، جم اور گورمیٹ لاؤنج موجود ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں نجی گیراج کی ایک جگہ اور ایک اسٹوریج روم شامل ہے۔ لفٹس ہر منزل تک جاتی ہیں، بشمول گیراج کی سطحوں کے۔ ہر اپارٹمنٹ میں رنگین ویڈیو ڈور انٹری سسٹم نصب ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں مکمل طور پر لیس کچن ہے جس میں کوارٹز ورک ٹاپس، انڈکشن ہوب، اوون، مائیکروویو، اِنٹیگریٹڈ ڈش واشر اور فریج-فریزر، اور واشنگ مشین شامل ہیں۔ اپارٹمنٹس میں پورسلین فرش، ہیٹنگ اور کولنگ کے ساتھ ایئر کنڈیشننگ، اور بلٹ اِن وارڈروبز موجود ہیں۔ کھڑکیاں PVC فریمز اور انسولیٹڈ رولر بلائنڈز کے ساتھ ڈبل گلیزڈ ہیں۔ داخلی دروازہ مضبوط بنایا گیا ہے، اور لیونگ روم اور بیڈ رومز میں USB ساکٹس نصب ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ منصوبہ وائےے رومانو، ایستیپونا، کوسٹا ڈیل سول کی نیو گولڈن مائل میں واقع ہے۔ ایستیپونا شہر کار کے ذریعے تقریباً 15 منٹ کی دوری پر ہے، جبکہ ایستیپونا مرینا تقریباً 12 منٹ پر واقع ہے۔ ازاتا گالف 6 منٹ کی دوری پر ہے، جبکہ ایستیپونا گالف اور دونیا جولیا گالف بھی قریب ہیں۔ ملاگا اور جبرالٹر دونوں ہوائی اڈوں تک تقریباً 45 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
1 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 259.000 €
1 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 305.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 317.000 €
2 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 343.000 €
2 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 440.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 484.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
تعمیراتی پیش رفت
زیرِ تعمیر
ڈرون فوٹیج · موجودہ پیش رفت
ہر مرحلہ مکمل ہونے پر خودکار طور پر بھرتا جاتا ہے۔
Q2 2028 تک رہائش کے لیے تیار
تقریباً 2 سال باقی · آپ پوری رقم ایک ساتھ نہیں بلکہ تعمیر کے ساتھ ساتھ مرحلوں میں ادا کرتے ہیں
June 2026 · مکمل
لانچ
یونٹس فروخت کے لیے جاری کر دیے گئے۔
June 2026 · مکمل
تعمیر کا آغاز
سائٹ پر کام شروع ہو گیا۔
May 2028 · اگلا
چابیاں حوالگی
تعمیر مکمل کرنا اور چابیاں حوالے کرنا۔
آپ کی رقم محفوظ ہے
ہسپانوی نئی تعمیراتی قانون میں شامل
ہر مرحلہ وار ادائیگی پر بینک گارنٹی۔ اگر پراپرٹی وعدے کے مطابق نہ دی جائے، تو آپ کو ہر یورو واپس ملے گا، اور ساتھ قانونی سود بھی۔
اسٹرکچر
بنیادیں، بیمز اور وزن برداشت کرنے والی دیواریں۔ لازمی Seguro Decenal کے تحت کور شدہ۔
تنصیبات
پلمبنگ، بجلی، نمی سے حفاظت اور انسولیشن جو پراپرٹی میں رہنے کو متاثر کرتے ہیں۔
فنشنگ
مکمل شدہ کام میں ظاہری اور فنشنگ کی خرابیاں۔
گارنٹیاں اسپین کے بلڈنگ ایکٹ (Ley 38/1999) کے تحت مقرر ہیں۔ ہم آپ کو ایک آزاد وکیل سے ملوائیں گے تاکہ وہ آپ کی خریداری کی تفصیلات کی تصدیق کرے۔
ادائیگی کی شرائط
آپ کے منتخب کردہ یونٹ کو محفوظ کرتا ہے اور معاہدوں کی تیاری کے دوران اسے مارکیٹ سے ہٹا دیتا ہے
ٹی وی اے شامل ہے
عام طور پر بکنگ کے 30 دن کے اندر دستخط کیا جاتا ہے۔ خریدار اور ڈویلپر کے درمیان معاہدے کو باضابطہ بناتا ہے۔
+ ٹی وی اے
تکمیل پر نوٹری کے سامنے ٹائٹل ڈیڈ پر دستخط کے وقت ادا کیا جاتا ہے۔ چابیاں اسی دن حوالے کر دی جاتی ہیں۔
+ ٹی وی اے
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
