آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·2-3 باتھز·103-154 m²·39-95 m² ٹیرس
یہ مکمل شدہ، فوراً رہائش کے لیے تیار منصوبہ 70 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جن میں 2 یا 3 بیڈ روم والے یونٹس اور پینٹ ہاؤسز شامل ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں ایک بڑی ٹیرس ہے جہاں سے سمندر اور پہاڑوں کے مناظر دکھائی دیتے ہیں، اور اس کی سمت جنوب-مشرق یا جنوب-مغرب ہے۔ تعمیر شدہ رقبہ تقریباً 103 سے 155 مربع میٹر تک ہے، جبکہ ٹیرسز 38 سے 95 مربع میٹر کے درمیان ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ کے ساتھ زیرِ زمین ایک پارکنگ جگہ اور ایک اسٹوریج روم شامل ہے، اور یہ کمپلیکس نجی، گیٹڈ ہے اور اس میں 24 گھنٹے سیکیورٹی موجود ہے۔
اس منصوبے میں دو بڑے سوئمنگ پول اور ایک سولیریم موجود ہیں، جو سرسبز، خوبصورتی سے ترتیب دیے گئے استوائی باغات کے درمیان واقع ہیں۔ رہائشی مکمل طور پر لیس جم، ویلنیس ایریا، اور پرسکون زین و آرام کی جگہ استعمال کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ مشترکہ کھانوں کے لیے ڈھکی ہوئی کچن کے ساتھ ایک بیرونی گیسٹرونومک ایریا بھی موجود ہے۔ اجتماعی مقامات کو اس طرح ڈیزائن کیا گیا ہے کہ رازداری اور مشترکہ رہائش کے درمیان توازن برقرار رہے۔
فرشوں پر ہونڈ کریم ماربل کی فنشنگ کی گئی ہے، جبکہ دیواریں اور چھتیں سفید رنگ سے پینٹ کی گئی ہیں۔ کھڑکیوں میں PVC فریمز اور Climalit ڈبل گلیزنگ ہے، جبکہ دروازے سفید لیکر فنش کے ساتھ سیاہ ہینڈلز والے ہیں۔ کچن میں پورسلین کاؤنٹر ٹاپس، سفید لیکرڈ یونٹس اور Siemens کے آلات شامل ہیں، نیز Teka سنک اور نل بھی فراہم کیے گئے ہیں۔ باتھ رومز میں ماربل وال کلاڈنگ، Roca ٹوائلٹ اور Grohe کے نل لگے ہوئے ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ منصوبہ Nueva Andalucía میں واقع ہے، جو Marbella کے سب سے زیادہ پسندیدہ علاقوں میں سے ایک ہے اور Costa del Sol پر واقع ہے۔ Puerto Banús گاڑی کے ذریعے تقریباً 10 منٹ کی مسافت پر ہے، جبکہ ماربیّا کا مرکزی شہر تقریباً 18 منٹ دور ہے۔ قریب ترین ساحل 5 سے 6 کلومیٹر کے فاصلے پر ہیں، اور مالاگا ایئرپورٹ تقریباً 70 کلومیٹر دور ہے۔ قریب ہی کئی گالف کورسز بھی موجود ہیں، جن میں Aloha، Los Naranjos اور Las Brisas شامل ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Puerto Banús
11 minPlaya Nueva Andalucía
12 minPlaya Río Verde
13 minPlaya de Nagüeles
14 minPlaya de Cortijo Blanco
15 minPlaya Casablanca
15 minPlaya de Linda Vista
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minEstatua Elefante
17 minPlaya Guadalmina
18 minPlaya de la Fontanilla
18 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 475.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 600.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 650.000 €
2 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 558.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 486.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
