آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·2-3 باتھز·103-206 m²·15-149 m² ٹیرس
اس منصوبے میں 22,000 مربع میٹر کے پلاٹ پر دو عمارتوں میں تقسیم شدہ 151 اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ عمارت 1 میں دو منزلیں ہیں اور اس میں 40 اپارٹمنٹس ہیں جن میں 2 یا 3 بیڈ رومز موجود ہیں؛ گراؤنڈ فلور یونٹس میں 35 مربع میٹر کا بیسمنٹ شامل ہے جسے جم، تفریحی کمرہ، یا اضافی رہائشی جگہ میں حسبِ ضرورت تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ عمارت 2 میں چار منزلیں ہیں اور اس میں 111 اپارٹمنٹس ہیں، جن میں ڈوپلیکس پینٹ ہاؤسز بھی شامل ہیں جن کے ساتھ 8 مربع میٹر کا نجی پول ہے۔ لے آؤٹس لچکدار ہیں اور ان میں ردوبدل کیا جا سکتا ہے۔ تکمیل 2028 کے اختتام تک متوقع ہے۔
رہائشیوں کو ایک بڑے مشترکہ پول، خوبصورت لینڈ اسکیپڈ باغات، 120 مربع میٹر جم، 88 مربع میٹر کوورکنگ اسپیس، 120 مربع میٹر سوشل لاؤنج، اور ساؤنا تک رسائی حاصل ہوگی۔ ہر اپارٹمنٹ کے ساتھ ایک پارکنگ جگہ اور ایک اسٹوریج روم شامل ہے؛ اضافی پارکنگ کی قیمت €15,000 ہے۔ پینٹ ہاؤسز کے ساتھ نجی روف ٹاپ پول ہوگا، جبکہ عمارت 1 کے گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹس میں نجی باغات شامل ہیں، اور درمیانی منزل کے اپارٹمنٹس میں جاکوزی بطور آپشن دستیاب ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں 2 یا 3 بیڈ رومز ہیں، جن میں ماسٹر بیڈ رومز کا سائز 15 سے 20 مربع میٹر کے درمیان ہے اور چھتوں کی اونچائی 2.55 میٹر ہے۔ کچن اوپری اور نچلی الماریوں، 180 سینٹی میٹر آئی لینڈ، انڈکشن ہوب، ایکسٹریکٹر، اور سنک کے ساتھ فٹ شدہ ہوں گے؛ برقی آلات اپ گریڈ کے طور پر دستیاب ہیں۔ باتھ رومز مکمل طور پر آراستہ ہیں، اور بطور ڈیفالٹ ایک شاور اور ایک باتھ ٹب شامل ہے۔ انورٹر ایئر کنڈیشننگ ہیٹ پمپ کے ساتھ پورے اپارٹمنٹ میں نصب کی گئی ہے۔ عمارت 2 کے اپارٹمنٹس میں لانڈری روم شامل ہے؛ عمارت 1 میں واشنگ مشین کچن میں ہوگی۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ منصوبہ مانیلوَا، صوبہ مالاگا کے ساحلی قصبے میں واقع ہے، جو کوسٹا دل سول پر واقع ہے۔ ایستیپونا کا تاریخی مرکز کار کے ذریعے تقریباً 15 منٹ کی دوری پر ہے، ماربییا تقریباً 35 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے، اور مالاگا ایئرپورٹ تقریباً 1 گھنٹے کی مسافت پر ہے۔ جبرالٹر ایئرپورٹ اس سے قریب ہے، تقریباً 30 منٹ کے فاصلے پر۔ قریب ہی کئی گالف کورسز موجود ہیں، جن میں لا دوکیسا گالف اور دونیا جولیا گالف شامل ہیں۔ پویئرٹو دے لا دوکیسا مرینا، جہاں ریستوران، دکانیں، اور ساحل موجود ہیں، مختصر ڈرائیو کی دوری پر ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minسہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
تعمیراتی پیش رفت
زیرِ تعمیر
ڈرون فوٹیج · موجودہ پیش رفت
ہر مرحلہ مکمل ہونے پر خودکار طور پر بھرتا جاتا ہے۔
Q4 2028 تک رہائش کے لیے تیار
تقریباً 2 سال باقی · آپ پوری رقم ایک ساتھ نہیں بلکہ تعمیر کے ساتھ ساتھ مرحلوں میں ادا کرتے ہیں
October 2025 · مکمل
لانچ
یونٹس فروخت کے لیے جاری کر دیے گئے۔
October 2025 · مکمل
تعمیر کا آغاز
سائٹ پر کام شروع ہو گیا۔
December 2028 · اگلا
چابیاں حوالگی
تعمیر مکمل کرنا اور چابیاں حوالے کرنا۔
آپ کی رقم محفوظ ہے
ہسپانوی نئی تعمیراتی قانون میں شامل
ہر مرحلہ وار ادائیگی پر بینک گارنٹی۔ اگر پراپرٹی وعدے کے مطابق نہ دی جائے، تو آپ کو ہر یورو واپس ملے گا، اور ساتھ قانونی سود بھی۔
اسٹرکچر
بنیادیں، بیمز اور وزن برداشت کرنے والی دیواریں۔ لازمی Seguro Decenal کے تحت کور شدہ۔
تنصیبات
پلمبنگ، بجلی، نمی سے حفاظت اور انسولیشن جو پراپرٹی میں رہنے کو متاثر کرتے ہیں۔
فنشنگ
مکمل شدہ کام میں ظاہری اور فنشنگ کی خرابیاں۔
گارنٹیاں اسپین کے بلڈنگ ایکٹ (Ley 38/1999) کے تحت مقرر ہیں۔ ہم آپ کو ایک آزاد وکیل سے ملوائیں گے تاکہ وہ آپ کی خریداری کی تفصیلات کی تصدیق کرے۔
ادائیگی کی شرائط
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
