آپ کو ملے گا
3-5 بیڈز·4-6 باتھز·173-421 m²·28-173 m² ٹیرس
ماربیلا کے اوپر پہاڑی ڈھلان پر واقع چار بلاکس پر مشتمل یہ منصوبہ اپارٹمنٹس، گراؤنڈ فلور رہائش گاہیں اور پینٹ ہاؤسز پیش کرتا ہے، جن میں تین سے پانچ بیڈ رومز شامل ہیں۔ ہر رہائش گاہ میں ایک وسیع ٹیرس ہے، جبکہ کئی یونٹس میں نجی سوئمنگ پول اور سولیریم بھی شامل ہیں۔ ہر یونٹ کو اس طرح ڈیزائن کیا گیا ہے کہ وہاں سے ساحل اور بحیرۂ روم کے دلکش پینورامک مناظر حاصل ہوں۔ اندرونی حصوں کو منتخب ڈیزائنر فرنیچر کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے۔
رہائشیوں کو انفینٹی پول، انڈور ہیٹڈ پول اور آؤٹ ڈور پول تک رسائی حاصل ہے، جبکہ بچوں کے لیے الگ پول اور کبانا ایریا بھی موجود ہے۔ کھیل اور فلاح و بہبود کی سہولیات میں جم، حمام اور سونا کے ساتھ اسپا، پیڈل اور باسکٹ بال کورٹس، انڈور فٹ بال پچ، گالف سمیولیٹر اور یوگا اسٹوڈیوز شامل ہیں۔ یہاں بیچ کلب، متعدد ریسٹورنٹس، ایک بار، کافی شاپ اور ریٹیل شاپس بھی موجود ہیں، اس کے ساتھ کڈز کلب، آؤٹ ڈور سنیما اور رہائشیوں کے لیے نجی کلب بھی شامل ہے۔ کمپلیکس میں 24 گھنٹے سیکیورٹی، کنسیئرژ اور ویلیٹ پارکنگ فراہم کی گئی ہے۔
ہر رہائش گاہ میں مکمل طور پر آراستہ کچن اور ایک شاندار لیونگ روم ہے جو سمندر کی جانب رُخ کیے ہوئے نجی بیرونی جگہ میں کھلتا ہے۔ ماسٹر بیڈ رومز کے ساتھ واک اِن کلوزٹس موجود ہیں، جبکہ لے آؤٹس میں بیوٹی روم، سروس روم اور تفریحی مقامات بھی شامل ہیں۔ عمارتوں میں نجی اور نیم نجی لفٹس فراہم کی گئی ہیں اور کنسیئرژ و دیگر خدمات کے لیے ہوم آٹومیشن نصب ہے۔ اندرونی حصوں میں ہر جگہ قدرتی ماربل اور اعلیٰ معیار کی فنشنگ استعمال کی گئی ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ منصوبہ گولڈن مائل کے اوپر واقع پہاڑیوں میں، جو ماربیلا کے سب سے ممتاز علاقوں میں سے ایک ہے، قائم ہے، جہاں سے لا کونچا پہاڑ اور سمندر کے کھلے مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ ساحل اور پوئنٹے رومانو ریزورٹ پہاڑی سے مختصر ڈرائیو کی مسافت پر ہیں، جبکہ ماربیلا کا مرکز اور پورٹو بانوس بھی قریب واقع ہیں۔ نیووا اندلوسیا گالف ویلی میں کئی گالف کورسز قریب موجود ہیں، جن میں الوہا گالف بھی شامل ہے۔ ملاگا ایئرپورٹ تک کار کے ذریعے تقریباً 45 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 6.500.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 4.750.000 €
5 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 17.500.000 €
4 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 6.250.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
تعمیراتی پیش رفت
زیرِ تعمیر
ڈرون فوٹیج · موجودہ پیش رفت
ہر مرحلہ مکمل ہونے پر خودکار طور پر بھرتا جاتا ہے۔
2028 تک رہائش کے لیے تیار
تقریباً 2 سال باقی · آپ پوری رقم ایک ساتھ نہیں بلکہ تعمیر کے ساتھ ساتھ مرحلوں میں ادا کرتے ہیں
September 2023 · مکمل
لانچ
یونٹس فروخت کے لیے جاری کر دیے گئے۔
July 2025 · مکمل
تعمیر کا آغاز
سائٹ پر کام شروع ہو گیا۔
2028 · اگلا
چابیاں حوالگی
تعمیر مکمل کرنا اور چابیاں حوالے کرنا۔
آپ کی رقم محفوظ ہے
ہسپانوی نئی تعمیراتی قانون میں شامل
ہر مرحلہ وار ادائیگی پر بینک گارنٹی۔ اگر پراپرٹی وعدے کے مطابق نہ دی جائے، تو آپ کو ہر یورو واپس ملے گا، اور ساتھ قانونی سود بھی۔
اسٹرکچر
بنیادیں، بیمز اور وزن برداشت کرنے والی دیواریں۔ لازمی Seguro Decenal کے تحت کور شدہ۔
تنصیبات
پلمبنگ، بجلی، نمی سے حفاظت اور انسولیشن جو پراپرٹی میں رہنے کو متاثر کرتے ہیں۔
فنشنگ
مکمل شدہ کام میں ظاہری اور فنشنگ کی خرابیاں۔
گارنٹیاں اسپین کے بلڈنگ ایکٹ (Ley 38/1999) کے تحت مقرر ہیں۔ ہم آپ کو ایک آزاد وکیل سے ملوائیں گے تاکہ وہ آپ کی خریداری کی تفصیلات کی تصدیق کرے۔
ادائیگی کی شرائط
قانونی طور پر یونٹ کو مارکیٹ سے ہٹا دیتا ہے
+ وی اے ٹی ڈپازٹ
ایک قانونی طور پر پابند معاہدہ
+ خریداری کی قیمت پر وی اے ٹی
2 ادائیگیوں میں تقسیم
+ خریداری کی قیمت پر وی اے ٹی
جائیداد کی حوالگی پر ادا کی جاتی ہے
+ خریداری کی قیمت پر وی اے ٹی
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
