آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·2-3 باتھز·99-124 m²·19-55 m² ٹیرس
ایک محفوظ گیٹڈ کمیونٹی جو بلند مقام پر واقع جدید اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے اور جہاں سے بحیرۂ روم کے مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ اس میں کئی بلاکس میں 2 اور 3 بیڈ روم اپارٹمنٹس شامل ہیں، جن میں نجی باغات کے ساتھ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹس، ڈھکی ہوئی ٹیرسز کے ساتھ مڈل فلور اپارٹمنٹس، اور بڑی سولیریئم ٹیرسز کے ساتھ پینٹ ہاؤسز شامل ہیں۔ قیمتیں €411,000 سے شروع ہوتی ہیں، جبکہ گیراج اور اسٹوریج رومز علیحدہ دستیاب ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں اوپن پلان لے آؤٹ، کشادہ ٹیرس اور روشن، جدید ڈیزائن موجود ہے۔
یہ منصوبہ رہائشیوں کو خوبصورت لینڈ اسکیپڈ مشترکہ باغات فراہم کرتا ہے، جن میں بالغوں اور بچوں کے لیے آؤٹ ڈور سوئمنگ پولز، ایک اسپا، مکمل طور پر آراستہ جم، ایک کوورکنگ اسپیس، ایک سنیما روم، یوتھ کلب اور سوشل کلب شامل ہیں۔ یہ ایک مکمل گیٹڈ اور محفوظ کمپلیکس ہے، جس میں ویڈیو ڈور فون اور کمیونٹی گیٹ پر کنٹرولڈ انٹری موجود ہے۔ مشترکہ علاقوں میں پورسلین اسٹون ویئر فنشنگ، موشن سینسر لائٹنگ، رسائی کے لیے ریمپس اور لفٹس، اور مشترکہ پارکنگ اور اسٹوریج رومز شامل ہیں۔
ہر اپارٹمنٹ میں مکمل طور پر آراستہ کچن موجود ہے (انڈکشن ہوب، اوون، ڈش واشر، ریفریجریٹر، واشنگ مشین اور ایکسٹریکٹر)، پورے اپارٹمنٹ میں پورسلین اسٹون ویئر فلورنگ، اور تھرموسٹیٹ کے ساتھ ہیٹنگ اور کولنگ کے لیے ڈکٹڈ ایئر کنڈیشنگ شامل ہے۔ باتھ رومز میں تھرموسٹیٹک ٹونٹیاں، ریزن شاور ٹرے، اسکرینز اور وینٹی یونٹس شامل ہیں۔ اندرونی حصوں میں سفید لیکر شدہ دروازے اور بلٹ اِن وارڈروبس، ایک آرمَرڈ داخلی دروازہ، تھرمل بریک کے ساتھ ایلومینیم ڈبل گلیزنگ، بیڈ رومز میں موٹرائزڈ بلائنڈز اور ایل ای ڈی لائٹنگ شامل ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ اپارٹمنٹس ایستیپونا کے سیلوو علاقے میں واقع ہیں، جو مغربی کوسٹا ڈیل سول کا ایک بلند رہائشی ضلع ہے، اور ساحل کے قریب ہے۔ قریب ترین ساحلیں کار کے ذریعے صرف چند منٹ کے فاصلے پر ہیں، ایستیپونا ٹاؤن سینٹر تقریباً 10 منٹ اور ماربییا تقریباً 20 منٹ دور ہے۔ مالاگا ایئرپورٹ تقریباً 50 منٹ اور جبرالٹر ایئرپورٹ تقریباً 40 منٹ کے فاصلے پر ہے۔ قریب ہی کئی گالف کورسز موجود ہیں، جن میں Resin Golf، El Paraíso اور Valle Romano شامل ہیں، جبکہ Avenida Parque Selwo کے ساتھ بین الاقوامی اسکولز، سپرمارکیٹس اور ریسٹورنٹس بھی موجود ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 411.000 €
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 532.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 425.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 542.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
تعمیراتی پیش رفت
زیرِ تعمیر
ڈرون فوٹیج · موجودہ پیش رفت
ہر مرحلہ مکمل ہونے پر خودکار طور پر بھرتا جاتا ہے۔
Q1 2027 تک رہائش کے لیے تیار
تقریباً 7 ماہ باقی · آپ پوری رقم ایک ساتھ نہیں بلکہ تعمیر کے ساتھ ساتھ مرحلوں میں ادا کرتے ہیں
July 2024 · مکمل
لانچ
یونٹس فروخت کے لیے جاری کر دیے گئے۔
February 2025 · مکمل
تعمیر کا آغاز
سائٹ پر کام شروع ہو گیا۔
February 2027 · اگلا
چابیاں حوالگی
تعمیر مکمل کرنا اور چابیاں حوالے کرنا۔
آپ کی رقم محفوظ ہے
ہسپانوی نئی تعمیراتی قانون میں شامل
ہر مرحلہ وار ادائیگی پر بینک گارنٹی۔ اگر پراپرٹی وعدے کے مطابق نہ دی جائے، تو آپ کو ہر یورو واپس ملے گا، اور ساتھ قانونی سود بھی۔
اسٹرکچر
بنیادیں، بیمز اور وزن برداشت کرنے والی دیواریں۔ لازمی Seguro Decenal کے تحت کور شدہ۔
تنصیبات
پلمبنگ، بجلی، نمی سے حفاظت اور انسولیشن جو پراپرٹی میں رہنے کو متاثر کرتے ہیں۔
فنشنگ
مکمل شدہ کام میں ظاہری اور فنشنگ کی خرابیاں۔
گارنٹیاں اسپین کے بلڈنگ ایکٹ (Ley 38/1999) کے تحت مقرر ہیں۔ ہم آپ کو ایک آزاد وکیل سے ملوائیں گے تاکہ وہ آپ کی خریداری کی تفصیلات کی تصدیق کرے۔
ادائیگی کی شرائط
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
