آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·2 باتھز·107-148 m²·28-99 m² ٹیرس
یہ نئی ڈیولپمنٹ ایسٹیپونا کے مغربی حصے میں ایک نرم ڈھلوانی پہاڑی پر واقع ہے اور 105 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے جن میں 2، 3، اور 4 بیڈ رومز شامل ہیں۔ عمارتیں ڈھلوان کے ساتھ مرحلہ وار نیچے اترتی ہیں، اس لیے زیادہ تر اپارٹمنٹس سمندر کے نظاروں والی کشادہ ٹیرسز پر کھلتے ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ کے ساتھ ایک فراخ ٹیرس، جس کا اوسط رقبہ تقریباً 34 مربع میٹر ہے، ایک اسٹوریج باکس روم، اور گیراج میں کم از کم ایک پارکنگ اسپیس شامل ہے۔ لے آؤٹس میں بڑی ٹیرس والے گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹس سے لے کر روشن بالائی منزلوں کے اپارٹمنٹس اور پینٹ ہاؤسز تک سب شامل ہیں۔
رہائشی خوبصورت لینڈ اسکیپڈ بحیرۂ روم طرز کے باغات سے لطف اندوز ہوتے ہیں جن میں دو آؤٹ ڈور سوئمنگ پولز اور بچوں کے لیے الگ پول شامل ہے۔ یہاں ایک جمنازیم بھی ہے اور ایک سوشل کلب بھی، جس میں کثیر المقاصد مشترکہ کمرہ موجود ہے۔ کمپلیکس گیٹڈ ہے، سیکیورٹی کے لیے داخلی گیٹ ہاؤس اور ویڈیو انٹرکام موجود ہیں، جبکہ پورے احاطے میں سائیکل اسٹوریج اور رسائی کے لیے ریمپس بھی فراہم کیے گئے ہیں۔ مشترکہ علاقوں میں روشنی موشن سینسرز سے چلتی ہے، اور ہر بلاک تک لفٹس کی سہولت موجود ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں ایک مکمل طور پر آراستہ کچن موجود ہے، جس میں انڈکشن ہوب، ایکسٹریکٹر ہڈ، اوون، مائیکروویو، ڈش واشر، فریج، اور واشنگ مشین شامل ہیں۔ فرش پورسلین اسٹون ویئر کے ہیں، جبکہ لونگ روم اور بیڈ رومز میں گرم پانی پر مبنی انڈر فلور ہیٹنگ اور ڈکٹڈ ایئر کنڈیشننگ دی گئی ہے۔ کھڑکیاں ڈبل گلیزڈ ہیں، تھرمل بریک ایلومینیم فریمز اور موٹرائزڈ بلائنڈز کے ساتھ۔ فِٹڈ وارڈروبس، ویڈیو انٹرکام، اور ایپ کے ذریعے لائٹس اور بلائنڈز کنٹرول کرنے کے لیے بنیادی ہوم آٹومیشن بھی شامل ہے۔ ٹیرسز میں روشنی، بجلی، اور پانی کا پوائنٹ موجود ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ ڈیولپمنٹ ایسٹیپونا کے مغربی حصے میں، لا گاسپارا کے علاقے میں واقع ہے، جو ساحل اور مرینا سے چند منٹ کی مسافت پر ہے۔ A-7 موٹر وے قریب ہے، اس لیے ماربیّا، سوٹوگرانڈے، اور مالاگا تک گاڑی سے آسان رسائی ممکن ہے۔ کئی گالف کورسز مختصر فاصلے پر موجود ہیں، جبکہ ایسٹیپونا شہر میں ریستوراں، دکانیں، ایک بندرگاہ، پیڈل اور ٹینس، اور واٹر اسپورٹس دستیاب ہیں۔ مالاگا اور جبرالٹر دونوں ہوائی اڈے گاڑی کے ذریعے قابلِ رسائی ہیں، جو سفر کے لیے مضبوط روابط فراہم کرتے ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 436.000 €
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 576.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 456.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 541.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
