آپ کو ملے گا
3 بیڈز·4 باتھز·206 m²·125 m² ٹیرس
ساحل کے کنارے واقع ایک کمیونٹی کی بالائی دو منزلوں پر قائم ایک ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس۔ یہ دو سطحوں پر مشتمل 206 مربع میٹر اندرونی جگہ فراہم کرتا ہے، اس کے علاوہ 125 مربع میٹر ٹیرسز بھی ہیں، اور اس میں تین بیڈروم اور چار باتھ رومز شامل ہیں۔ مرکزی سطح پر اوپن پلان رہائشی، ڈائننگ اور کچن ایریا ہے، جبکہ نجی ماسٹر بیڈروم اور ایک وسیع روف ٹاپ ٹیرس اوپر واقع ہیں۔ اپارٹمنٹ کا رخ جنوب اور مغرب کی جانب ہے اور یہ فوراً رہائش کے لیے تیار ہے۔
یہ گیٹڈ کمیونٹی براہِ راست ساحل پر واقع ہے، جہاں ریت اور پرومینیڈ تک نجی رسائی موجود ہے۔ رہائشی دو آؤٹ ڈور پولز اور ایک ہیٹڈ اِنڈور پول، ایک جم، اور ایک سونا مشترکہ طور پر استعمال کرتے ہیں۔ اطراف کو استوائی باغات کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے، اور کمپلیکس میں 24 گھنٹے سیکیورٹی اور انڈرگراؤنڈ پارکنگ موجود ہے۔ اس پینٹ ہاؤس کے ساتھ اس کی اپنی پارکنگ کی جگہ اور ایک علیحدہ اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔
اندرونی حصے میں ہر جگہ انڈر فلور ہیٹنگ موجود ہے اور ایک مکمل لیس کچن ہے جس میں اِنویزیبل اِنڈکشن ہوب، ڈبل ڈش واشر، وائن کیبنٹ اور اِنٹیگریٹڈ آلات شامل ہیں۔ آرام دہ سہولیات میں ایک نجی سونا، ایک جکوزی، ایک فری اسٹینڈنگ باتھ ٹب اور ایک فائر پلیس شامل ہیں۔ یہاں ایک واک اِن وارڈروب، ایک علیحدہ لانڈری روم، ایک Bang & Olufsen ساؤنڈ سسٹم اور جاپانی ٹوائلٹس بھی موجود ہیں۔ بالائی سطح ایک نجی روف ٹاپ ٹیرس کی طرف کھلتی ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ اپارٹمنٹ ایستیپونا کے ساحلِ سمندر کے عین سامنے واقع ہے، جو ایستیپونا اور ماربیّا کے درمیان ساحلی علاقے میں ہے۔ ریستوران مختصر پیدل فاصلے پر ہیں، جن میں سے ایک 200 میٹر اور دوسرا تقریباً 650 میٹر کے فاصلے پر ہے، جبکہ ایک فائیو اسٹار ہوٹل 300 میٹر دور ہے۔ ایک گالف ریزورٹ اور ایک بین الاقوامی اسکول دونوں تقریباً 3.5 کلومیٹر کے فاصلے پر ہیں، جبکہ سپر مارکیٹس 2 کلومیٹر سے شروع ہوتی ہیں۔ مالاگا ایئرپورٹ تقریباً 50 منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa de Guadalmansa
4 minSaladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
3 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 4.995.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
