آپ کو ملے گا
3 بیڈز·2 باتھز·144 m²·42 m² ٹیرس
ایک مکمل طور پر مرمت شدہ دوسری منزل کا اپارٹمنٹ جس کا تعمیر شدہ رقبہ 144 م² اور 42 م² کی ٹیرس ہے، ایک قائم شدہ بیچ فرنٹ اربنائزیشن میں واقع ہے۔ اس میں تین بیڈ روم اور دو باتھ روم ہیں، نیز اوپن پلان طرز کا لیونگ، ڈائننگ اور کچن ایریا، ایک علیحدہ لانڈری روم اور واک اِن وارڈروب شامل ہیں۔ لیونگ روم اور مرکزی ٹیرس کا رخ باغات اور سمندر کی جانب ہے۔ یہ اپارٹمنٹ دو زیرِ زمین پارکنگ اسپیسز اور چار اسٹوریج رومز کے ساتھ فروخت کیا جاتا ہے، اور عمارت میں لفٹ کی سہولت موجود ہے۔
یہ اربنائزیشن آؤٹ ڈور سوئمنگ پول، رہائشیوں کے لیے جم اور گھنے پختہ ٹراپیکل باغات فراہم کرتی ہے۔ یہاں ساحل سمندر تک براہِ راست رسائی اور سی فرنٹ پرومینیڈ تک بھی رسائی موجود ہے۔ گاڑیاں مشترکہ زیرِ زمین گیراج میں رکھی جاتی ہیں، اور تین لفٹس گیراج اور اسٹوریج کی سطحوں کو اپارٹمنٹس سے منسلک کرتی ہیں۔ اس اپارٹمنٹ کے ساتھ دو پارکنگ اسپیسز اور چار نجی اسٹوریج رومز شامل ہیں، لہٰذا گاڑیوں، سائیکلوں اور ساحلی سامان کے لیے کافی جگہ موجود ہے۔
اس اپارٹمنٹ کی حال ہی میں مرمت کی گئی ہے اور اس میں پورے اپارٹمنٹ میں انڈر فلور ہیٹنگ موجود ہے، جو 2025 میں نصب کردہ کنڈینسنگ گیس بوائلر سے چلتی ہے، اس کے علاوہ ایئر کنڈیشننگ بھی شامل ہے۔ اوپن کچن مکمل طور پر فِٹڈ ہے اور اس میں اِنویزیبل انڈکشن ہوب، دو ڈش واشرز، ایک تھرمو مکس اور وائن کیبنٹ شامل ہیں۔ دیگر تفصیلات میں جاپانی ٹوائلٹس، الیکٹرک فائر پلیس، واک اِن وارڈروب، علیحدہ لانڈری روم اور ٹیرس پر بلٹ اِن باربی کیو شامل ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ اپارٹمنٹ نیو گولڈن مائل پر واقع ایک قائم شدہ بیچ فرنٹ اربنائزیشن میں ہے، جو ایستیپونا اور سان پیدرو دے الکانتارا کے درمیان واقع ہے۔ ایک گالف اینڈ کنٹری کلب، ایک امریکن انٹرنیشنل اسکول اور ایک فائیو اسٹار ریزورٹ ہوٹل تقریباً ساڑھے تین کلومیٹر کے اندر واقع ہیں، جبکہ ایک ایڈونچر پارک چار کلومیٹر کے فاصلے پر ہے اور قریب ہی ہائیکنگ اور ماؤنٹین بائیک ٹریل بھی موجود ہے۔ ایستیپونا کا مرکز گاڑی سے پندرہ منٹ اور پیورٹو بانوس تقریباً دس منٹ کے فاصلے پر ہے، جبکہ ماربیّا بیس منٹ دور ہے۔ مالاگا اور جبل الطارق کے ہوائی اڈے دونوں ایک گھنٹے سے کم فاصلے پر ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
N/A
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
