آپ کو ملے گا
1-3 بیڈز·1-3 باتھز·48-121 m²·11-76 m² ٹیرس
یہ منصوبہ سات داخلی راستوں پر مشتمل 218 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جنہیں کھلی C شکل میں ترتیب دیا گیا ہے۔ رہائشی ترتیب گراؤنڈ فلور کے بڑے ٹیرس والے اپارٹمنٹس سے لے کر چھٹی منزل کے پینٹ ہاؤسز تک پھیلی ہوئی ہے، جن میں ایک، دو یا تین بیڈروم اور ایک یا دو باتھ روم شامل ہیں۔ قیمتیں €282.450 سے شروع ہوتی ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں ایک ٹیرس، ایک پارکنگ جگہ اور ایک اسٹوریج روم شامل ہے۔ ٹیرس کمپلیکس میں مختلف سمتوں کی طرف رخ کرتے ہیں، اس لیے صبح یا دوپہر کی دھوپ کے مطابق انتخاب کیا جا سکتا ہے۔ بہت سے ٹیرس میں اختیاری نجی پول یا اسپا بھی شامل کیا جا سکتا ہے، اور ایک سلائیڈنگ پارٹیشن وال بھی لگائی جا سکتی ہے تاکہ ایک بیڈروم کو لیونگ روم کے ساتھ کھولا جا سکے۔
رہائشیوں کے لیے بالغوں کے لیے آؤٹ ڈور انفینٹی پول موجود ہے، جس کے ساتھ سن ڈیک، بیچ اسٹائل داخلہ اور سالٹ واٹر کلورینیشن شامل ہے، جبکہ اس کے علاوہ ایک الگ بچوں کا پول بھی ہے۔ یہاں درجہ حرارت کے مطابق کنٹرول کیا گیا اِنڈور جم، چینجنگ رومز اور سولیریم کے ساتھ سونا، ایک کوورکنگ روم اور ایک مشترکہ لانڈری روم بھی موجود ہے۔ خشک سالی برداشت کرنے والی اقسام کے ساتھ تیار کردہ لینڈ اسکیپڈ باغات پورے کمپلیکس میں پھیلے ہوئے ہیں، جن میں پیدل چلنے کے راستے اور کم نوری آلودگی والی لائٹنگ شامل ہے۔ سائٹ کے گرد گیٹڈ حدود اور موٹرائزڈ گیراج دروازہ موجود ہے، اور ہر اپارٹمنٹ میں ویڈیو انٹرکام نصب ہے۔ لفٹس تمام منزلوں تک جاتی ہیں، جبکہ پارکنگ اور اسٹوریج تہہ خانے کے گیراج میں واقع ہیں۔
اندرونی حصوں میں بڑے سائز کی پورسلین فلورنگ استعمال کی گئی ہے، جو ٹیرس تک ہم آہنگ نان سلِپ فنش کے ساتھ جاری رہتی ہے۔ کچن فٹڈ اور مکمل طور پر لیس ہیں، جن میں پورسلین ورک ٹاپ، فریج، اوون، مائیکروویو، انڈکشن ہاب، ایکسٹریکٹر ہُڈ، ڈش واشر، واشنگ مشین اور ڈرائر شامل ہیں۔ باتھ رومز میں وینٹی یونٹ کے ساتھ مربوط سیرامک بیسن، سالڈ سرفیس شاور ٹرے، شاور اسکرین اور LED آئینہ شامل ہے، جبکہ مرکزی باتھ روم میں تھرموسٹیٹک کالم بھی دیا گیا ہے۔ داخلی دروازے آرمَرڈ ہیں، اندرونی دروازے وائٹ لیکرڈ ہیں، اور وارڈروب فٹڈ ہیں۔ کھڑکیاں تھرمل بریک لیکرڈ ایلومینیم اور ڈبل گلیزنگ کے ساتھ ہیں، جن میں سولر کنٹرول اور لو-ایمیسِو کوٹنگ شامل ہے۔ ڈھانچے پر دس سالہ وارنٹی موجود ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ سائٹ Los Pacos، جو Fuengirola کا ایک قائم شدہ رہائشی ضلع ہے، میں Calle Malvarrosa اور Camino de la Cantera کے درمیان واقع ہے۔ اسی سڑک پر ایک پرائمری اسکول موجود ہے، جبکہ سپرمارکیٹ، ریسٹورنٹس اور مزید اسکول چند منٹ کی پیدل مسافت پر ہیں۔ A-7 اور AP-7 تک براہِ راست رسائی موجود ہے، اور Fuengirola سے ایک کمیوٹر ٹرین مرکزی Málaga تک جاتی ہے۔ ساحل تقریباً 1.5 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے، جو گاڑی سے قریباً پانچ منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے۔ Mijas کے گولف کورسز اندرونِ ملک مختصر ڈرائیو پر ہیں، اور Málaga اور Marbella دونوں ساحلی موٹروے کے ذریعے پہنچے جا سکتے ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
1 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 290.160 €
2 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 394.160 €
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 494.000 €
1 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 282.450 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 324.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 450.450 €
1 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 399.000 €
2 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 425.360 €
3 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 599.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
