آپ کو ملے گا
2 بیڈز·2 باتھز·67 m²·98 m² ٹیرس
یہ منصوبہ 24 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے جو چار منزلوں پر پھیلے ہوئے ہیں، اور اس وقت ساحل کے اوپر ایک ڈھلوانی مقام پر زیرِ تعمیر ہے۔ باقی ماندہ اپارٹمنٹس بالائی منزل پر واقع ہیں، اور ہر ایک میں دو بیڈ رومز، دو باتھ رومز اور ایک نجی سولاریئم شامل ہے۔ ڈھکی ہوئی ٹیرس، کھلی ٹیرس اور سولاریئم مل کر تقریباً 98 مربع میٹر بیرونی جگہ فراہم کرتے ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں دو پارکنگ اسپیسز اور ایک اسٹوریج روم شامل ہے، اور ٹیرسز سے بحیرۂ روم یا سیئرا دے میخاس کے مناظر دکھائی دیتے ہیں۔
رہائشیوں کے لیے ایک مشترکہ آؤٹ ڈور سوئمنگ پول موجود ہے جس میں نمکین پانی کی صفائی کا نظام، باڑ سے گھرا ہوا احاطہ اور اس کے اپنے ٹوائلٹس شامل ہیں۔ اس کے علاوہ ایک مشترکہ ساؤنا اور کھلی فضا میں ورزش کے لیے آؤٹ ڈور کیلیستھینکس ایریا بھی موجود ہے۔ باغات میں کم دیکھ بھال والی بحیرۂ روم کی پودکاری استعمال کی گئی ہے۔ وسیع رہائشی علاقے میں دو پیڈل کورٹ، ایک ٹینس کورٹ، ایک ملٹی اسپورٹس کورٹ اور بچوں کا کھیل کا میدان بھی شامل ہیں۔ پارکنگ اور اسٹوریج ایک گیٹڈ تہہ خانے میں واقع ہیں، جہاں سے ہر منزل تک لفٹس دستیاب ہیں۔
ہر اپارٹمنٹ میں ایک مکمل طور پر آراستہ کچن موجود ہے جس میں پورسلین ورک ٹاپ، انڈکشن ہوب، الیکٹرک اوون، فریج، اِنٹیگریٹڈ ڈش واشر، ایکسٹریکٹر ہڈ اور واشنگ مشین شامل ہیں۔ اندرونی حصوں اور ٹیرسز میں پورسلین اسٹون ویئر فرش استعمال کیا گیا ہے۔ باتھ رومز میں Ideal Standard کے سینیٹری ویئر اور کنسیلڈ سسٹرن استعمال کیے گئے ہیں۔ کھڑکیاں ڈبل گلیزڈ اور تھرمل بریک کے ساتھ ہیں، جبکہ بیڈ رومز میں انسولیٹڈ بلائنڈز دیے گئے ہیں۔ ڈکٹڈ ایئر کنڈیشننگ اور ہیٹنگ کو تھرموسٹیٹ اور فون ایپ کے ذریعے کنٹرول کیا جاتا ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ مقام لوس پاکوس، فوئینخیرولا کے شمالی حصے میں واقع ہے، ایک ایسی ڈھلوان پر جو ساحل کی طرف اترتی ہے۔ ساحل تقریباً پانچ منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔ دکانیں، ریستوراں اور اسکول چند منٹ کی فاصلے پر ہیں۔ یہاں A-7، AP-7 اور N-340 تک براہِ راست رسائی موجود ہے، اس کے علاوہ Cercanías Renfe ٹرینیں، دو بین المدن بس لائنیں اور ایک مفت شہری بس نیٹ ورک بھی دستیاب ہے۔ مالاگا یہاں سے 33 کلومیٹر دور ہے، اور میخاس میں کئی گالف کورسز قریب ہی موجود ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa de las Gaviotas
6 minPLAYA LA SIRENA
6 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
8 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Carvajal
9 minHamacas El Rincón de Maria
9 minPlaya de San Francisco
10 minPlaya de la Morera O la Perla
11 minPlaya Alexis
11 minPlaya de Tajo de la Soga
12 minPlaya de Fuengirola
13 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 439.950 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
ادائیگی کی شرائط
Legally takes the unit off market
+ VAT deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
