آپ کو ملے گا
1-3 بیڈز·1-2 باتھز·63-86 m²·21-84 m² ٹیرس
اس منصوبے میں 126 اپارٹمنٹس ہیں، جن میں ایک، دو یا تین بیڈ رومز شامل ہیں، اور یہ سب ایک ہی عمارت میں واقع ہیں جس کے چار الگ داخلی راستے ہیں۔ زیادہ تر اپارٹمنٹس کا رخ جنوب کی جانب ہے، اور ہر اپارٹمنٹ کے لونگ روم سے سلائیڈنگ دروازوں کے ذریعے ایک ٹیرس تک رسائی ہے۔ سب سے بڑے لے آؤٹس گراؤنڈ فلور پر موجود دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس ہیں، جبکہ اوپری منزلوں سے سمندر اور پہاڑوں کے مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ لفٹس ہر منزل تک جاتی ہیں، جن میں گیراج کی سطحیں بھی شامل ہیں، اور گیراج میں موٹرائزڈ دروازہ موجود ہے۔
رہائشیوں کے لیے مشترکہ طور پر روف ٹاپ انفینٹی پول موجود ہے جس کے ساتھ چِل آؤٹ لاؤنج ہے، باغیچے کی سطح پر ایک آؤٹ ڈور پول ہے، اور بچوں کے لیے کم گہرائی والے بیچ انٹری کے ساتھ علیحدہ پول بھی موجود ہے۔ پانچویں منزل ایک ڈھکی ہوئی کھلی جگہ پر مشتمل ہے جہاں بیٹھنے کے مقامات، لینڈ اسکیپڈ ٹیرسز، سپا بمعہ ساؤنا اور جکوزی، فٹنس آلات سے آراستہ جم، پہاڑی مناظر کے ساتھ ایئر کنڈیشنڈ کوورکنگ ایریا، اور سنیما و ملٹی میڈیا روم موجود ہیں۔ مقامی پودوں پر مشتمل بحیرۂ روم طرز کے باغات اندرونی صحن میں پھیلے ہوئے ہیں۔
تمام حصوں میں فرش پورسلین اسٹون ویئر کے ہیں، جن کا رنگ غیر جانبدار پتھریلا شیڈ رکھتا ہے، جبکہ ٹیرسز پر اینٹی سلپ فنش دی گئی ہے۔ کچنز میں کمپیکٹ پورسلین ورک ٹاپ کے ساتھ ہوب، اوون اور ایکسٹریکٹر شامل ہیں۔ کھڑکیاں لاکر شدہ ایلومینیم کی ہیں جن میں تھرمل بریک اور ڈبل گلیزنگ موجود ہے، جبکہ بیڈ رومز میں مکمل بلیک آؤٹ کے لیے انسولیٹڈ رولر شٹرز لگے ہوئے ہیں۔ داخلی دروازہ آرمَرڈ ہے اور اس میں تھری پوائنٹ لاک ہے، الماریاں فِٹڈ اور سفید لاکر فنش میں ہیں، اور ٹیرسز اور گراؤنڈ فلور کے باغات میں پانی کا پوائنٹ فراہم کیا گیا ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ عمارت لوس پاکوس، فوینخیرولا میں واقع ہے، اور ساحل سے تقریباً 1.3 کلومیٹر اور ٹاؤن سینٹر سے 2 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔ سپر مارکیٹس، ریسٹورنٹس اور اسکول چند منٹ کی پیدل مسافت پر ہیں۔ فوینخیرولا ٹرین اسٹیشن گاڑی سے تقریباً پانچ منٹ کے فاصلے پر ہے اور وہاں سے مالاگا اور ایئرپورٹ کے لیے ٹرین سروس دستیاب ہے۔ مالاگا ایئرپورٹ تقریباً 25 منٹ کی موٹروے ڈرائیو پر ہے جبکہ ماربیّا تقریباً 30 منٹ دور ہے۔ میخاس گالف اور چاپارال گالف گاڑی سے تقریباً دس منٹ کے فاصلے پر ہیں۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 370.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 339.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 403.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
ادائیگی کی شرائط
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
