آپ کو ملے گا
1-3 بیڈز·1-2 باتھز·40-107 m²·8-57 m² ٹیرس
یہ محفوظ گیٹڈ رہائشی منصوبہ 119 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے جو چھ بلاکس میں تقسیم ہیں، اور ان میں ایک، دو یا تین بیڈ رومز دستیاب ہیں۔ اس مجموعے میں نجی باغات کے ساتھ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹس، درمیانی منزل کے اپارٹمنٹس، اور بڑی ٹیرسز کے ساتھ پینٹ ہاؤسز شامل ہیں۔ تعمیر شدہ رقبہ 40 مربع میٹر سے 107 مربع میٹر تک ہے، جبکہ ٹیرسز 8 مربع میٹر سے 57 مربع میٹر تک ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں ایک گیراج پارکنگ اسپیس اور ایک اسٹوریج روم شامل ہے۔ قیمتیں €239,000 سے شروع ہوتی ہیں۔ خریدار اب بھی بغیر کسی اضافی لاگت کے فرش کے رنگ، دیواروں کے پینٹ اور کچن یونٹس کا انتخاب کر سکتے ہیں، اور اضافی ادائیگی کے ساتھ کچن اپ گریڈ یا آلات شامل کروا سکتے ہیں۔
یہ کمپلیکس بند اور گیٹڈ ہے، اور رسائی کے کنٹرول کے لیے گیٹ ہاؤس موجود ہے۔ بیرونی حصے خوبصورتی سے آراستہ ہیں اور مختلف زونز میں تقسیم کیے گئے ہیں، جن میں بڑوں کے لیے ایک پول اور بچوں کے لیے ایک پول شامل ہیں، جن کے اردگرد پکی فرش اور گھاس پر سولیریم ایریاز، بچوں کے کھیلنے کا علاقہ، بیٹھنے کی جگہیں اور ایک اسپورٹس کورٹ موجود ہے۔ ڈھکے ہوئے مشترکہ حصوں میں بچوں کے لیے چڑھائی کی دیوار، کھیل کے زونز، ایک اسٹریٹ ورک آؤٹ ایریا اور وائی فائی زونز شامل ہیں۔ چھت پر ایک مشترکہ علاقہ موجود ہے جس میں چِل آؤٹ زون، گیسٹرو ٹیرس، سولیریم اور میٹنگ اسپیسز شامل ہیں۔ گیراج کا گیٹ ریموٹ کنٹرول یا اسمارٹ فون کے ذریعے کھلتا ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں لیونگ روم اور بیڈ رومز میں ڈکٹڈ ایئر کنڈیشننگ، ایروتھرمل گرم پانی اور مکینیکل وینٹیلیشن موجود ہے جو کھڑکیاں کھولے بغیر ہوا کو تازہ کرتی ہے۔ رہائشی حصوں میں فرش AC4 لیمینیٹ کا ہے اور باتھ رومز میں سیرامک ٹائلیں لگی ہیں۔ کھڑکیاں ایلومینیم یا PVC کی ہیں جن میں تھرمل بریک اور ڈبل گلیزنگ موجود ہے، جبکہ بیڈ روم کی کھڑکیاں ٹِلٹ اینڈ ٹرن طرز کی ہیں اور ان پر شٹرز لگے ہیں۔ داخلی دروازہ آرمَرڈ ہے اور بیڈ رومز میں فِٹڈ وارڈروبس موجود ہیں۔ کچن یونٹس، لیمینیٹ ورک ٹاپ، سیرامک ہوب، اوون، ایکسٹریکٹر ہُڈ اور مکسر نلکوں کے ساتھ مکمل طور پر نصب ہیں۔ ٹیرسز اور نجی باغات میں اینٹی سلِپ سیرامک فرش اور پانی کا نل موجود ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ منصوبہ لاس لاگوناس، میخاس، کوسٹا ڈیل سول میں واقع ہے، جو ایک قائم شدہ رہائشی علاقہ ہے جہاں روزمرہ زندگی کی تمام ضروریات موجود ہیں۔ ایک بڑا ڈپارٹمنٹ اسٹور اور شاپنگ سینٹر، سپر مارکیٹس، اسکولز اور میونسپل اسپورٹس سینٹر سب چند منٹ کی ڈرائیو پر واقع ہیں۔ میخاس گالف تقریباً پانچ منٹ کے فاصلے پر ہے، اور فوئنخیrola کے ساحل کار کے ذریعے تقریباً دس منٹ میں پہنچے جا سکتے ہیں۔ A-7 موٹروے قریب ہے، جس سے ساحل کے ساتھ سفر تیز اور آسان ہو جاتا ہے، اور کئی بس اسٹاپس اردگرد کے علاقوں سے رابطہ فراہم کرتے ہیں۔ مالاگا ایئرپورٹ تقریباً 25 منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
1 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 239.000 €
3 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 480.000 €
2 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 395.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
ادائیگی کی شرائط
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
