آپ کو ملے گا
2-3 بیڈز·2 باتھز·72-90 m²·8-94 m² ٹیرس
یہ گیٹڈ ڈویلپمنٹ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹس، اپارٹمنٹس اور پینٹ ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں دو یا تین بیڈ رومز اور دو باتھ روم شامل ہیں۔ تعمیر شدہ رقبہ 72 m² سے 90 m² تک ہے، جبکہ ٹیرسز 8 m² سے 94 m² تک ہیں۔ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹس میں نجی پیٹیو کے ساتھ ڈھکی ہوئی اور کھلی ٹیرسز شامل ہیں۔ پینٹ ہاؤسز میں 90 m² سے زیادہ بڑے اوپن روف ٹیرسز موجود ہیں۔ زیادہ تر اپارٹمنٹس میں الگ لانڈری ایریا شامل ہے، اور ہر بیڈ روم میں بلٹ اِن وارڈروبس ہیں۔ عمارت میں مجموعی طور پر 104 اپارٹمنٹس ہیں، جبکہ اسٹریٹ لیول پر کمرشل یونٹس، زیرِ زمین پارکنگ اور اسٹوریج رومز بھی موجود ہیں۔ اپارٹمنٹس کا رخ یا تو پول کی جانب اور شمال مغرب کی طرف ہے، یا ایونیو کی جانب اور جنوب مشرق کی طرف۔ قیمتیں €355,000 سے شروع ہوتی ہیں۔
یہ کمپلیکس بند اور محفوظ ہے، جہاں داخلی رسائی کو کنٹرول کرنے کے لیے گیٹ ہاؤس موجود ہے۔ یہاں بالغوں کے لیے پول اور بچوں کے لیے پول موجود ہیں، اور دونوں کے گرد پختہ فرش اور لان پر مشتمل سولیریم ایریاز ہیں۔ خوبصورت کمیونل باغات مختلف حصوں میں تقسیم ہیں اور ان میں بچوں کا کھیلنے کا علاقہ، بیٹھنے کی جگہیں اور ایک اسپورٹس کورٹ شامل ہے۔ ڈھکی ہوئی کمیونل جگہوں میں بچوں کے لیے کلائمبنگ وال، گیمز زونز، اسٹریٹ ورک آؤٹ ایریا اور wifi zones شامل ہیں۔ چھت پر ایک کمیونل ایریا موجود ہے جس میں چِل آؤٹ اسپیس، ایک gastro terrace، سولیریم اور مزید بیٹھنے اور ملاقات کے مقامات شامل ہیں۔ زیرِ زمین منزلوں میں گیراج موجود ہے، جہاں موٹرائزڈ گاڑیوں کا گیٹ ہے جو اسمارٹ فون سے بھی کھولا جا سکتا ہے۔ لفٹس ہر منزل تک رسائی فراہم کرتی ہیں۔
کچن مکمل فِٹڈ حالت میں فراہم کیے جاتے ہیں، جن میں اوپری اور نچلے کیبنٹس، ایک silestone worktop، سیرامک ہوب، اوون، ایکسٹریکٹر ہڈ، سنگل لیور نلکے کے ساتھ سنک، فریج، واشنگ مشین اور ڈش واشر شامل ہیں۔ لیونگ رومز، بیڈ رومز اور ہال ویز میں AC4 laminate flooring ایک اینٹی امپیکٹ تہہ کے اوپر لگائی گئی ہے، جبکہ باتھ رومز اور الگ کچنز میں سیرامک اسٹون ویئر استعمال کیا گیا ہے۔ داخلی دروازہ آرمرڈ ہے۔ بیرونی جوائنری لیکر شدہ ایلومینیم یا PVC کی ہے، جس میں thermal break and double glazing شامل ہے، بیڈ رومز میں بلائنڈز ہیں، اور گراؤنڈ فلور کی کھڑکیوں میں اینٹی اِنٹروژن تحفظ موجود ہے۔ ٹیرسز اور نجی باغات اینٹی سلِپ سیرامک فنش کے ساتھ مکمل کیے گئے ہیں۔ ڈکٹڈ air conditioning لیونگ روم اور بیڈ رومز تک پہنچتی ہے، گرم پانی aerothermal energy پر چلتا ہے، اور مکینیکل وینٹیلیشن کھڑکیاں کھولے بغیر ہوا کی تجدید کرتی ہے۔
شامل دستاویزات
مفت ان لاک کریںفوری رسائی · کوئی اسپام نہیں
مقام
یہ اپارٹمنٹس Las Lagunas, the central and level part of Mijas میں واقع ہیں، جو ایک رہائشی علاقہ ہے جہاں روزمرہ کی دکانیں، اسکول اور ریستوران پیدل فاصلے پر موجود ہیں۔ دو بڑے شاپنگ سینٹرز تقریباً پانچ منٹ کی ڈرائیو پر ہیں، اور فوینخیرولا کے ساحل بھی تقریباً اتنے ہی فاصلے پر واقع ہیں۔ فوینخیرولا کا مرکز اور اس کی مرینا تقریباً پانچ منٹ کے فاصلے پر ہیں، جبکہ سفید گاؤں Mijas Pueblo پہاڑی پر تقریباً دس منٹ کی دوری پر ہے۔ Mijas Golf تقریباً پانچ منٹ کے فاصلے پر ہے، جبکہ Cerrado del Águila، Santana Golf، El Chaparral اور La Cala Golf بھی مختصر ڈرائیو پر واقع ہیں۔ ماربییا ساحلی موٹروے کے ذریعے تقریباً 30 منٹ پر ہے اور Málaga airport تقریباً 25 منٹ کے فاصلے پر ہے۔ شمال مغرب رخ والے اپارٹمنٹس سے Sierra de Mijas کے مناظر نظر آتے ہیں، جبکہ جنوب مشرق رخ والی بالائی منزلوں سے سمندر کا نظارہ ہوتا ہے۔
اس پراپرٹی سے روزمرہ جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ بہتر ہے۔
گوگل میپس کے پیدل چلنے کے اوقات پر مبنی۔ زیادہ اسکور عام طور پر اس بات کی قابلِ اعتماد علامت ہے کہ جگہیں قریب ہیں؛ کم اسکور کم یقینی ہوتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ بھی ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم ڈیٹا ہے۔
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minیونٹ اقسام
اس نئی تعمیر میں پراپرٹیز کی مثالیں، نہ کہ فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس۔ لائیو فہرست اور موجودہ قیمتیں ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 355.000 €
3 بیڈ روم گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
سے 395.000 €
2 بیڈ روم اپارٹمنٹ
سے 370.000 €
3 بیڈ روم پینٹ ہاؤس
سے 565.000 €
دیکھیں کہ اس وقت واقعی کیا دستیاب ہے
اوپر دکھائے گئے لے آؤٹس مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی اصل قیمتیں بھیج دیں گے، عموماً ایک گھنٹے کے اندر۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ویڈیو ٹور
تعمیراتی پیش رفت
زیرِ تعمیر
ڈرون فوٹیج · موجودہ پیش رفت
ہر مرحلہ مکمل ہونے پر خودکار طور پر بھرتا جاتا ہے۔
Q1 2027 تک رہائش کے لیے تیار
تقریباً 8 ماہ باقی · آپ پوری رقم ایک ساتھ نہیں بلکہ تعمیر کے ساتھ ساتھ مرحلوں میں ادا کرتے ہیں
June 2023 · مکمل
لانچ
یونٹس فروخت کے لیے جاری کر دیے گئے۔
June 2024 · مکمل
تعمیر کا آغاز
سائٹ پر کام شروع ہو گیا۔
March 2027 · اگلا
چابیاں حوالگی
تعمیر مکمل کرنا اور چابیاں حوالے کرنا۔
آپ کی رقم محفوظ ہے
ہسپانوی نئی تعمیراتی قانون میں شامل
ہر مرحلہ وار ادائیگی پر بینک گارنٹی۔ اگر پراپرٹی وعدے کے مطابق نہ دی جائے، تو آپ کو ہر یورو واپس ملے گا، اور ساتھ قانونی سود بھی۔
اسٹرکچر
بنیادیں، بیمز اور وزن برداشت کرنے والی دیواریں۔ لازمی Seguro Decenal کے تحت کور شدہ۔
تنصیبات
پلمبنگ، بجلی، نمی سے حفاظت اور انسولیشن جو پراپرٹی میں رہنے کو متاثر کرتے ہیں۔
فنشنگ
مکمل شدہ کام میں ظاہری اور فنشنگ کی خرابیاں۔
گارنٹیاں اسپین کے بلڈنگ ایکٹ (Ley 38/1999) کے تحت مقرر ہیں۔ ہم آپ کو ایک آزاد وکیل سے ملوائیں گے تاکہ وہ آپ کی خریداری کی تفصیلات کی تصدیق کرے۔
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
دیکھیں کہ اشتہاری قیمت کے علاوہ آپ واقعی کتنا ادا کریں گے۔
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
ایک مشیر سے بات کریں
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، ڈویلپر کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
