3 بیڈز·2 باتھز·110 m²
ہائگروئن ساؤتھ رہائش میں غیر معمولی لگژری اپارٹمنٹ
ہائگروئن ساؤتھ رہائش میں بہترین محل وقوع والی رہائش حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع۔
یہ اپارٹمنٹ چوتھے فلور پر واقع ہے اور اس کا سمت جنوب کی طرف ہے، جس کی وجہ سے یہ اس غیر معمولی اپارٹمنٹ کو بحیرہ روم، ساحل اور افنجیروولا مارینا کے حیرت انگیز پنورامک مناظر کا لطف اٹھانے کی سہولت فراہم کرتا ہے۔ بلندی، سمت اور بلا روک ٹوک منظر کی اس ترکیب کے باعث یہ ترقی میں سب سے زیادہ پسندیدہ جائیدادوں میں سے ایک بنتی ہے۔
یہ پراپرٹی بہترین، بالکل نئی حالت میں پیش کی گئی ہے اور کبھی بھی آباد نہیں ہوئی۔ یہ مکمل فرنیچر کے ساتھ فروخت کی جا رہی ہے اور فوری آباد کاری کے لیے تیار ہے۔
اس اپارٹمنٹ میں تین بیڈروم ہیں، جن میں ایک شاندار ماسٹر سوٹ شامل ہے جس کے ساتھ ایک ان-سوٹ باتھروم ہے، اس کے علاوہ ایک اضافی مہمان باتھروم بھی ہے۔ فرش سے چھت تک کھڑکیاں اندرونی جگہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں اور رہائشی جگہوں کو وسیع ٹیرس اور متاثر کن سمندری مناظر کی جانب ہموار طریقے سے جوڑتی ہیں۔
یہ پراپرٹی دو ذاتی زیر زمین پارکنگ کی جگہیں اور ایک ذاتی اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔
ملکیت میں انوکھا ہائگروئن پلاٹینم بیچ رکنیت شامل ہے، جو ریزورٹ کی اعلیٰ سہولیات جیسے کہ بیچ کلب، سپا، اسپورٹ کلب، جدید ترین فٹنس سینٹر، پیڈل اور ٹینس کی سہولیات کے علاوہ دیگر خصوصی رکن فوائد تک رسائی فراہم کرتی ہے۔
یہ پراپرٹی مالگا بین الاقوامی ہوائی اڈے سے صرف 15 منٹ کی دوری پر واقع ہے اور کوسٹا دل سول پر بہترین سمندری کناروں سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ قریبی کارواجیئر ٹرین اسٹیشن افنجیروولا شہر کے مرکز، مالگا شہر کے مرکز اور ہوائی اڈے تک براہ راست رابطے فراہم کرتا ہے، جس سے کار کی ضرورت کے بغیر آرام دہ اور موثر آمد و رفت کو یقینی بناتا ہے۔
ہائگروئن ریزورٹ کوسٹا دل سول کے سب سے زیادہ مطلوبہ پتوں میں سے ایک ہے، جو جدید تعمیرات، عالمی معیار کی سہولیات، سیکیورٹی، رازداری، اور مالگا اور ماربیلا کے درمیان ایک اسٹریٹجک مقام کی منفرد ترکیب فراہم کرتا ہے، جو سمندری کناروں، ریستورانوں، خریداری اور بین الاقوامی طرز کی تفریحات تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی خریدنے والوں کے لیے ہے جو بے مثال معیار، شاندار مناظر، اور ساؤتھ رہائش کے اندر ایک بہترین مقام کی تلاش میں ہیں۔
مزید معلومات یا نجی دورے کے لیے براہ کرم مجھ سے میرے براہ راست واٹس ایپ پر رابطہ کریں: +45 53 80 90 38.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 45% زیادہ
Fuengirola میں عام قیمت سے تقریباً 45% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 900.000 € اور 1.200.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
