2 بیڈز·2 باتھز·80 m²
کچھ پراپرٹیز بس باکسز میں نشان لگاتی ہیں۔ جبکہ کچھ واقعی آپ کو روک دیتی ہیں۔ یہ ان میں سے ایک ہے۔ 2 بیڈ رومز اور 2 باتھرومز کے ساتھ ایک گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ، جو میں نے Costa del Sol پر سب سے زیادہ سوچ سمجھ کر بنائے گئے ترقیات میں سے ایک میں قائم کیا ہے۔ یہ صرف ایک اور نئی عمارت نہیں ہے۔ یہ ہر ایک تفصیل کو صحیح کرنے کے نتیجے میں تیار کیا گیا ہے — فن تعمیر سے لے کر آخری فِنِش تک — اور آپ اسے اس لمحے محسوس کرتے ہیں جب آپ اندر داخل ہوتے ہیں۔ 80 m² اندرونی جگہ کا مقصد جنوب کی جانب قدرتی روشنی سے بھرپور فائدہ اٹھانا ہے، کھلے اور فراخ رہائشی علاقوں کے ساتھ جو آسانی سے 58 m² ٹیرس اور اپنے ذاتی پول پر بہتی ہیں۔ اندر اور باہر کے درمیان وہ ہموار منتقلی بالکل وہی ہے جو میرے شمالی یورپی کلائنٹس اس وقت تصور کرتے ہیں جب وہ اپنے میڈریٹرینیئن زندگی کے بارے میں سوچتے ہیں: جاگنا، دروازے کھولنا، اور بس وہاں ہونا - حرارت، خاموشی، اور دور میں سمندر کا نیلا رنگ۔ ترقیات گیٹڈ اور نجی ہے، اس کی حقیقی بوٹیک خصوصیت کے ساتھ۔ گھروں کی ایک محتاط تعداد یقینی بناتی ہے کہ ہر ایک کے لیے رازداری اور ہموار سوچ رکھنے والے مالکان کی کمیونٹی ہو۔ اشتراکی سہولیات کی توقع سے آگے نکل جاتی ہیں: ایک انفنٹی پول جس میں ساحلی طرز کا داخلہ اور میڈریٹرینیئن کے اوپر براہ راست مناظر، ایک آؤٹ ڈور کچن آرام دہ تفریح کے لئے، ایک کثیر المقاصد کمرہ جس میں ایک ذاتی شراب خانہ ہے ان لوگوں کے لیے جو اچھی شراب کی تعریف کرتے ہیں، اور ایک مکمل طور پر لیس جیم جس میں پیشہ ورانہ گریڈ کا ساز و سامان ہے۔ اس کے ساتھ، ایک لامحدود پول سسٹم جو تیرنے اور کم اثر کے آبی تربیت کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، ایک ہائیڈروتھراپی ریٹریٹ کے ساتھ آرام اور بحالی کے لئے۔ اس قسم کی ریزورٹ کی سطح کی سہولیات جو، کسی اور سیاق و سباق میں، آپ کو صرف پانچ ستارہ ہوٹل میں ہی ملیں گی۔ جگہ ایک اور سطح کا اضافہ کرتی ہے۔ Costa del Sol پر کچھ سب سے زیادہ معزز گولف کورسز — Calanova، La Cala Golf، Miraflores اور El Chaparral — کے گھیرے میں؛ یہ ان خریداروں کے لیے ایک قدرتی انتخاب ہے جو گولف کے جنون کے ساتھ ایک معیاری دوسری گھر کی خواہش رکھتے ہیں۔ ساحل سے صرف 6 منٹ اور La Cala de Mijas کے دلکش گاؤں سے، جس میں ریسٹورنٹس، دکانیں اور وہ خاص ماحول ہے جو ایک ہی وقت میں حقیقی اور عالمی محسوس کرتا ہے۔ پارکنگ نجی، چھپی ہوئی اور زیر زمین ہے، ایک اسٹوریج روم شامل ہے۔ سب کچھ مدنظر رکھا گیا ہے، تاکہ آپ پہنچیں، بسانے کے لیے اور پرسکون ہو جائیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Mijas Costa، Mijas میونسپلٹی کی ساحلی پٹی ہے، جو Fuengirola اور Marbella کے درمیان ساحل کے ساتھ ساتھ پھیلی ہوئی ہے اور La Cala de Mijas، Calahonda اور Riviera del Sol جیسی مقبول کمیونٹیز پر مشتمل ہے۔ یہ مغربی Costa del Sol کے سب سے مقبول حصوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل رہائش کی، اور یہ ساحل، گالف اور اچھی قدر فراہم کرتا ہے۔ جائیدادوں میں ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف اور رہائشی کمپلیکسز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ولاز شامل ہیں، جو قیمتوں اور انداز کی وسیع رینج میں دستیاب ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 118% زیادہ
Mijas Costa میں عام قیمت سے تقریباً 118% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Costa میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
