5 بیڈز·5 باتھز·660 m²·1132 m² پلاٹ
یہ شاندار ولا ماربیلا کے خصوصی Guadalmina Casasola علاقے میں واقع ہے، جہاں جدید ڈیزائن، وسیع رہائشی جگہیں، اور بیچ اور گولف کورسز کے قریب ایک شاندار مقام کو یکجا کیا گیا ہے۔
تقریباً 600 m² کی تعمیر پر مشتمل یہ پراپرٹی پانچ کشادہ ان-سویٹ بیڈرومز پیش کرتی ہے، جو رہائشیوں اور مہمانوں کے لیے آرام اور رازداری فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں۔
ایک متاثر کن دوہری اونچائی کا داخلی ہال کھلی منصوبہ بندی والے وسیع رہائشی علاقوں کی طرف لے جاتا ہے جو قدرتی روشنی سے بھرے ہوئے ہیں۔ خوبصورت اسٹیل کے فریم والے شیشے کے دروازے اندرونی جگہوں کو بغیر کسی رکاوٹ کے ملاتے ہیں، جبکہ ڈیزائنر کچن گھر کا مرکز ہے، جس میں اعلیٰ معیار کے آلات، ایک بڑا آئس لینڈ، اور ایک متاثر کن چار میٹر کا کھانے کی میز ہے جو مہمان نوازی کے لیے مثالی ہے۔
باہری علاقوں کو عمدہ طرز زندگی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جن میں ایک چھپا ہوا پیٹیو، شاندار پرگولا، مکمل طور پر لیس بیرونی بار، اور اعلیٰ INDU+ باربی کیو ایریا شامل ہیں۔ شاندار ایل شکل کا سوئمنگ پول تقریباً 20 میٹر لمبا ہے اور سال بھر لطف اندوز ہونے کے لیے گرم کیا گیا ہے۔
دیگر سہولیات میں خوبصورت باغات، کشادہ چھتیں، جدید آب و ہوا کے نظام، یوٹیلیٹی روم، اور مکمل طور پر خود مختار مہمان سوئٹ جس میں پرائیوٹ باتھروم اور ڈریسنگ ایریا شامل ہے، فراہم کی گئی ہیں۔
یہ ولا بحیرہ روم کے سمندر سے صرف 400 میٹر کی فاصلے پر ایک اہم مقام سے لطف اندوز ہوتی ہے اور رئیل کلب ڈی گولف Guadalmina، پیڈل کی سہولیات، ریستوران، سپر مارکیٹس، اور بین الاقوامی اسکولز کی قابل پیدل فاصلے پر ہے۔ سان پیڈرو ڈی الکانٹارا صرف 5 منٹ، پورٹو بانیوس 10 منٹ، اور ماربیلا مرکز 15 منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔
یہ جگہ، عیش و آرام، اور جدید بحیرہ روم کے طرز زندگی کا ایک بہترین توازن ہے جو Costa del Sol پر واقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 12% زیادہ
Estepona میں عام قیمت سے تقریباً 12% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 3.750.000 € اور 5.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
